房屋出售協議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋所有權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方商定，該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到每一期款項后，均應向乙方出具收款憑證。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請所需資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因導致貸款申請未能通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。若乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在房屋交付前，確保銀行貸款已足額發放至甲方賬戶。甲方收到全部貸款后，應向乙方出具收款憑證。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（如選擇分期付款或銀行貸款付款方式，在滿足相應付款條件后）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時，應保持房屋現狀，包括但不限于門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋產權證書、房屋鑰匙及與房屋相關的其他資料（如有）。甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及相關設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應及時通知乙方整改進度。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛及限制交易的情形，并向乙方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的交付條件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求，配合乙方完成過戶登記。因辦理過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋后不會因該房屋產生任何爭議或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協議約定的時間和條件接收房屋，并在接收房屋后及時辦理房屋的相關手續，如入住手續、產權登記手續等。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及相關設施設備。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行交付義務，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在權屬糾紛或其他限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常辦理產權過戶手續，甲方應全額退還乙方已支付的購房款，并按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行協助義務，并承擔因逾期辦理過戶手續給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協議，乙方應繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方在簽訂本協議后，擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協議，乙方應繼續履行接收義務，并承擔因逾期接收給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_