分割房屋協議書模板?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業等]。5.房屋產權狀況：該房屋產權登記在甲乙雙方名下，產權證書編號為[x]。二、分割方式及具體范圍1.分割方式：經雙方協商一致，決定對該房屋進行實物分割。2.具體分割范圍甲方分得部分：房屋的[具體樓層及房間號，如一層東戶，包括客廳、臥室[x]、衛生間[x]等]，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋所對應的土地使用權份額為[x]。乙方分得部分：房屋的[具體樓層及房間號，如一層西戶，包括客廳、臥室[x]、衛生間[x]等]，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋所對應的土地使用權份額為[x]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有、收益和處分其所分得的房屋及相關權益。對其所分得房屋的結構、裝修等進行合理修繕、改造，但不得損害房屋整體結構及乙方利益。在法律法規允許的范圍內，可將其所分得房屋進行出租、轉讓等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定及時辦理其所分得房屋的產權變更登記手續，相關費用由[明確承擔方]承擔。負責其所分得房屋的日常維護、保養，承擔因使用該房屋產生的水、電、氣、物業等費用。在使用房屋過程中，不得從事任何損害乙方利益及房屋安全的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有、收益和處分其所分得的房屋及相關權益。對其所分得房屋的結構、裝修等進行合理修繕、改造，但不得損害房屋整體結構及甲方利益。在法律法規允許的范圍內，可將其所分得房屋進行出租、轉讓等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定及時辦理其所分得房屋的產權變更登記手續，相關費用由[明確承擔方]承擔。負責其所分得房屋的日常維護、保養，承擔因使用該房屋產生的水、電、氣、物業等費用。在使用房屋過程中，不得從事任何損害甲方利益及房屋安全的行為。四、房屋相關設施設備及附屬物的歸屬1.共用設施設備：該房屋的共用設施設備，如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等，由甲乙雙方共同使用和維護，雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔相應費用。2.附屬物：房屋內外的附屬物，如空調、熱水器、門窗等，按照以下方式歸屬：[具體附屬物名稱]歸甲方所有。[具體附屬物名稱]歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理產權變更登記手續、擅自改變房屋用途或損害乙方利益等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理產權變更登記手續、擅自改變房屋用途或損害甲方利益等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定導致另一方無法正常使用其所分得房屋，違約方應負責排除妨礙，并按照房屋市場租金標準向對方支付相應期間的房屋使用費。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________