房屋共用協議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了明確雙方在房屋共用期間的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內包含但不限于以下設施設備：裝修及附屬設施：墻面、地面裝修情況[詳細描述，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板等]，門窗情況[門窗材質、數量等]，照明燈具[品牌、數量等]，廚衛設施[櫥柜品牌、型號，衛浴潔具品牌、型號等]。水電設施：水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]，供電方式為[市電/自發電等]，供水方式為[市政供水/地下水等]。供暖設施：供暖方式為[集中供暖/自供暖等]，供暖設備情況[如暖氣品牌、型號，是否有地暖及相關情況等]。其他設施：[如有其他特殊設施設備，如電梯、消防設施等，在此詳細說明]。2.共用部分范圍建筑物本體：包括房屋的外墻、屋頂、梁柱、樓板等結構部分。附屬設施：如樓梯、電梯、走廊、門廳、通道、天臺、地下室、外墻面、屋面等。公共場地：小區內的綠地、道路、停車位、活動場地等。共用設施設備：給排水系統、供電系統、供暖系統、消防系統、智能化系統等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋共用部分。對乙方使用房屋共用部分的行為進行監督，如發現乙方有損害共用部分或違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。有權參與涉及房屋共用部分的重大事項決策，如維修、改造、擴建等。2.義務按照本協議約定履行房屋共用部分的使用、維護、管理等義務。不得擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備。如需對共用部分進行維修、改造等，應提前通知乙方，并按照相關規定辦理手續。配合乙方對房屋共用部分進行檢查、維修、保養等工作，提供必要的協助。按照約定分擔房屋共用部分的維修、保養、管理等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋共用部分。對甲方使用房屋共用部分的行為進行監督，如發現甲方有損害共用部分或違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正。有權參與涉及房屋共用部分的重大事項決策，如維修、改造、擴建等。2.義務按照本協議約定履行房屋共用部分的使用、維護、管理等義務。不得擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備。如需對共用部分進行維修、改造等，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理手續。配合甲方對房屋共用部分進行檢查、維修、保養等工作，提供必要的協助。按照約定分擔房屋共用部分的維修、保養、管理等費用。三、費用分擔1.維修費用房屋共用部分的日常維修費用，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔。因不可抗力或第三人原因導致房屋共用部分損壞的維修費用，由造成損壞的一方承擔；無法確定責任方的，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔。對于房屋共用部分的重大維修、改造、擴建等費用，經甲乙雙方協商一致后，按照各自房屋建筑面積比例分擔。2.管理費用房屋共用部分的管理費用，如物業管理費、保潔費、綠化費等，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔。3.其他費用因使用房屋共用部分產生的其他費用，如水費、電費、供暖費等，按照實際使用情況由甲乙雙方各自承擔。四、維修與保養1.甲乙雙方應共同負責房屋共用部分的日常檢查和維護，發現問題及時通知對方。2.對于房屋共用部分的一般性維修，由甲乙雙方協商確定維修方案，并共同出資委托專業維修人員進行維修。3.對于房屋共用部分的重大維修、改造、擴建等項目，甲乙雙方應共同商議，達成一致意見后，按照相關規定辦理手續，并共同組織實施。維修改造費用按照本協議第三條的約定分擔。4.乙方應妥善使用房屋共用設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。5.甲方應定期對房屋共用部分進行巡查，發現設施設備存在安全隱患或損壞的，應及時通知乙方，并采取必要的安全措施。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋共用部分的結構、用途或損壞共用設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲乙雙方未按照本協議約定分擔房屋共用部分的維修、保養、管理等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。經對方催告后仍不支付的，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。4.因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議