工人住宿報修協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為工人提供住宿場所，乙方具備對住宿場所進行維修的專業能力，為了保障工人住宿環境的正常使用，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就工人住宿報修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）住宿場所基本情況1.地址：____________________2.房間數量：______間3.配套設施：包括但不限于床鋪、桌椅、門窗、水電線路、衛生間設施（馬桶、淋浴設備、洗漱臺等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、水槽等）、供暖/制冷設備等。（二）維修服務范圍乙方負責對甲方提供的工人住宿場所內出現的以下問題進行維修：1.設施損壞：包括但不限于門窗損壞無法正常開關、桌椅松動或損壞、床鋪部件損壞影響使用等。2.水電故障：如燈具不亮、插座沒電、水龍頭漏水、水管堵塞或破裂、電路短路等。3.衛生設備故障：馬桶堵塞、漏水，淋浴噴頭出水不暢、損壞，洗漱臺臺面破裂、下水不暢等。4.廚房設備故障：爐灶點火異常、抽油煙機吸力不足或故障、水槽堵塞等。5.供暖/制冷設備故障：暖氣不熱、空調制冷/制熱效果不佳、設備運行異常等。6.其他影響正常居住使用的問題：墻面地面裂縫、脫落，天花板漏水等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時、有效地完成維修工作。對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合要求時，有權要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供準確的住宿場所信息及維修問題描述，協助乙方及時了解維修需求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協助，如安排工人配合維修、提供相關物品存放空間等。不得故意損壞住宿場所設施設備，不得干擾乙方正常的維修工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維修費用。在維修工作中，有權根據實際情況選擇合適的維修材料和維修方法，但應確保維修質量符合相關標準和要求。對于甲方不合理的維修要求或干擾維修工作的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務按照國家相關標準和行業規范，以及本協議約定，對甲方住宿場所的維修問題進行及時、有效的維修。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，說明維修情況及維修結果。對維修過程中知悉的甲方商業秘密和工人個人信息予以保密。保證維修所使用的材料和設備符合質量要求，無質量問題和安全隱患。在維修工作中，如發現住宿場所存在其他潛在的安全隱患或需要進行預防性維護的情況，應及時告知甲方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用標準1.一般性維修：對于簡單的設施損壞修復、水電小故障排除等一般性維修工作，乙方按照[x]元/次的標準收取費用。2.復雜維修：對于涉及較大工程量、需要更換重要部件或進行系統性維修的復雜維修工作，乙方根據實際維修成本核算費用，經甲方確認后收取。維修成本包括但不限于維修材料費用、人工費用、運輸費用等。（二）支付方式1.定期結算：甲方應在每月[x]日前，對乙方上月完成的維修工作進行確認，并按照本協議約定的費用標準結算維修費用。乙方應在收到甲方結算通知后的[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。2.支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________四、維修時間及期限（一）維修時間1.乙方應在接到甲方維修通知后的[x]小時內與甲方取得聯系，確認維修事宜。2.對于一般性維修工作，乙方應在確認維修通知后的[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。3.對于復雜維修工作，乙方應在確認維修通知后的[x]個工作日內制定詳細的維修計劃，并告知甲方。經甲方同意后，乙方應在計劃確定的時間內安排維修人員到達現場進行維修，維修期限一般不超過[x]個工作日，但因特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前告知甲方并說明原因，經甲方書面同意后方可延長。（二）緊急維修在遇到緊急情況，如水管爆裂、電路起火等嚴重影響工人正常生活和安全的問題時，乙方應在接到甲方緊急維修通知后的[x]小時內到達現場進行搶修。五、維修質量保證（一）質量保證期限乙方對維修工作質量保證[x]個月。自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起計算。（二）質量保證責任在質量保證期限內，如因乙方維修原因導致維修部位再次出現相同問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行再次維修。如因甲方或第三方原因導致維修部位出現問題，乙方應根據實際情況收取合理的維修費用進行維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.若甲方故意損壞住宿場所設施設備或干擾乙方正常維修工作，導致乙方無法按時完成維修任務或增加維修成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一日，應按照當次維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照當次維修費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合要求，未能在質量保證期限內履行質量保證責任的，乙方應免費進行再次維修，并按照當次維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方或工人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方泄露甲方商業秘密或工人個人信息，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）協議生效與終止1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定結清相關費用，并辦理完畢與本協議相關的所有手續。（三）通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方如需向對方發送通知或其他文件，應按照上述地址以特快專遞、掛號信或專人送達的方式進行送達。特快專遞或掛號信發出后[x]日視為送達；專人送達的，由接收人簽收視為送達。如一方變更送達地址，應提前[x]日書面通知對方，否則因未及時通知導致相關通知或文件無法送達的，責任由變更方自行承擔。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________