代理轉讓房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產現狀：該房產目前為空置/出租/自住狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如裝修情況、家電家具、停車位等]。甲方保證上述房產現狀及附屬設施情況真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的全部權益，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未能履行本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方未能履行本協議約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與該房產相關的所有資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等原件及復印件。剩余款項：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式，在辦理房產過戶手續前將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余款項，乙方應在本協議簽訂后積極配合銀行辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租給第三人等影響轉讓的情形，并承擔因該房產產權問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，配合乙方完成房產過戶的各項手續，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在辦理房產過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀及附屬設施情況，不得損壞房產及附屬設施。因甲方保管不善導致房產及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房產的使用歷史、質量狀況、周邊環境等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方購買決策的重要信息。在本協議簽訂后，不得再與第三方就該房產簽訂轉讓協議或其他影響本協議履行的協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理房產過戶手續、交付房產等。在支付定金后，有權在約定時間內對該房產進行實地查看和了解。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產管理部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房產交付時，按照房產現狀接收房產及附屬設施，不得故意刁難甲方。在辦理房產過戶手續過程中，遵守相關法律法規及房地產管理部門的規定，不得進行任何違法違規行為。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證交付的房產及附屬設施與本協議約定的現狀一致，各項設施應能正常使用。交付時，甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等原件及復印件，并協助乙方辦理物業交接等手續。3.交付方式：雙方應在約定的交付時間和地點進行房產交付，交付過程應制作書面交接記錄，由雙方簽字確認。房產交付后，該房產的風險及責任轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、抵押、查封等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的全部款項、已支付款項的利息（按照同期銀行貸款利率計算）以及乙方因此遭受的其他直接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因逾期交付給乙方造成的租金損失或其他間接損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在約定時間內辦理完成房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方在房產交付時故意刁難甲方或違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房產所有權證復印件、土地使用證復印件、購房合同復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__