房屋牧場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋牧場，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋牧場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，共有[x]間房間，包括[列舉各房間用途，如臥室x間、客廳1間、廚房1間等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]，配備有[列舉主要設施設備，如水電設施、衛生潔具、照明燈具等]。房屋產權狀況清晰，甲方持有該房屋的[房屋產權證書編號]，無抵押、查封等權利受限情況。2.牧場牧場位于[牧場具體地址]，占地面積為[x]畝，其中可用于放牧的草地面積為[x]畝，其余為附屬設施用地及道路用地等。牧場內設有[列舉牧場內的設施，如畜欄x個、飼料儲存棚x個、飲水設施x套等]，能夠滿足[預估可養殖牲畜數量]頭牲畜的養殖需求。牧場周邊圍欄完整，高度為[x]米，材質為[圍欄材質]，有效保障了牧場的邊界及牲畜安全。牧場目前養殖的牲畜種類為[具體牲畜種類]，數量為[x]頭，健康狀況良好，無重大疾病疫情。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該房屋牧場的轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及牧場的現狀價值、土地使用權價值、現有設施設備價值、牲畜價值等一切與標的物相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作房屋牧場轉讓款。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完房屋產權及牧場土地使用權變更登記手續后的x日內]，通過銀行轉賬方式一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對轉讓的房屋牧場擁有合法處分權，確保房屋產權清晰，牧場土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛或權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知房屋牧場的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、牧場經營情況、土地性質及使用年限、現有設施設備狀況、牲畜健康狀況等信息。如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至房屋牧場交付前，負責妥善保管房屋牧場及相關設施設備、牲畜等，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善造成的損失，由甲方負責賠償。協助乙方辦理房屋產權及牧場土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理變更登記手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。辦理變更登記手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在房屋牧場交付時，確保房屋及牧場內的設施設備完好無損，牲畜數量及健康狀況與本協議約定一致。如交付時存在不符情況，甲方應負責按照乙方要求進行修復或補足，所需費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理變更登記手續、按時交付房屋牧場等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權獲得房屋牧場的完整權益，并按照自己的意愿進行使用、經營或處置。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，對房屋牧場的現狀及相關情況進行充分了解和核實，自行承擔因受讓房屋牧場而產生的各種風險和責任。在辦理房屋產權及牧場土地使用權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理變更登記手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋牧場交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋牧場，不得進行違法違規活動或損害甲方及其他第三方利益的行為。如需對房屋牧場進行改造、擴建等，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、房屋牧場交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將房屋牧場交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋牧場的現狀進行確認，并簽署《房屋牧場交付確認書》。2.《房屋牧場交付確認書》應詳細記錄房屋牧場的交付狀況，包括房屋的門窗、水電設施、衛生潔具等是否完好，牧場的圍欄、畜欄、飼料儲存棚等設施是否齊全，牲畜的數量、健康狀況等信息。如交付時發現存在與本協議約定不符的情況，應在《房屋牧場交付確認書》中注明，并由甲方負責在[具體整改期限]內進行整改，直至符合交付要求。3.房屋牧場交付后，其占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理房屋產權及牧場土地使用權變更登記手續，或交付的房屋牧場存在質量問題、權屬糾紛等不符合本協議約定的情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，或未按照本協議約定使用房屋牧場，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋牧場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋產權證書復印件、牧場土地使用權證明文件復印件、房屋牧場現狀照片、現有設施設備清單、牲畜清單及健康狀況說明