2025上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人共同簽訂：甲方（預(yù)售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（預(yù)購(gòu)方）：地址：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一部分：預(yù)售許可信息第一條預(yù)售核準(zhǔn)甲方預(yù)售的商品房已獲得上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的預(yù)售許可，預(yù)售許可證號(hào)為：。乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房屬于該項(xiàng)目中的第棟/幢號(hào)房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目位置：區(qū)街/路號(hào)項(xiàng)目總平面圖編號(hào)：小區(qū)配套設(shè)施：（包括但不限于幼兒園、學(xué)校、商業(yè)設(shè)施、綠化面積等）第二部分：預(yù)售方案第三條商品房情況建筑性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公）建筑結(jié)構(gòu)：（鋼筋混凝土/磚混等）建筑層數(shù)：地上層，地下層房屋用途：（住宅/辦公/商業(yè)）物業(yè)管理區(qū)域：第四條建筑面積該商品房預(yù)測(cè)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。預(yù)測(cè)面積由測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，測(cè)繪編號(hào)：。第五條戶(hù)型及套數(shù)戶(hù)型：（一室一廳/兩室一廳等）套數(shù)：套第三部分：價(jià)格與付款方式第六條商品房?jī)r(jià)格該商品房的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），其中：（一）建筑面積單價(jià)為人民幣元/平方米；（二）總價(jià)款為人民幣元整。該商品房總價(jià)款的計(jì)算依據(jù)為：（預(yù)售時(shí)的預(yù)測(cè)面積）。第七條付款方式付款方式：（一次性付款/分期付款/按揭貸款）付款時(shí)間及金額：（一）首付款人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。（二）第二筆款項(xiàng)人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付。（三）剩余款項(xiàng)以銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢相關(guān)手續(xù)。逾期付款違約金：每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。第四部分：交付與驗(yàn)收第八條交付條件交付標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），主要材料及設(shè)備的品牌及型號(hào)見(jiàn)附件。交付文件：甲方應(yīng)于交付時(shí)向乙方提供：（一）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；（二）《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（三）該商品房的測(cè)繪報(bào)告；（四）其他相關(guān)文件：。第九條交付時(shí)間交付時(shí)間為年月日。逾期交付違約金：每逾期一日，甲方應(yīng)按該商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。第十條驗(yàn)收方式乙方應(yīng)于交付通知到達(dá)之日起日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按期驗(yàn)收，視為該商品房符合交付條件，正式交付于乙方。第五部分：產(chǎn)權(quán)登記第十一條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)于該商品房交付使用之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記。乙方應(yīng)于該商品房交付使用之日起日內(nèi)配合甲方辦理該商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日按該商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之計(jì)算。第六部分：雙方權(quán)利義務(wù)第十二條甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)利按合同約定收取房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求乙方按期履行合同義務(wù)。甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間交付商品房，并保證商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十三條乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)利要求甲方按合同約定交付商品房，并獲得完整的產(chǎn)權(quán)。乙方有義務(wù)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七部分：違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并支付違約金。甲方逾期交付商品房，按本合同第九條執(zhí)行。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，按本合同第七條執(zhí)行。由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八部分：補(bǔ)充條款第十五條補(bǔ)充條款雙方同意以下補(bǔ)充條款：其他約定事項(xiàng)：第九部分：爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十部分：其他條款第十七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案份。甲方（蓋章）：法定