2025企業商務辦公樓租賃合同模板xx本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方所有的商務辦公樓事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：甲方出租的商務辦公樓位于市區路號幢（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物面積：租賃物的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.3租賃物用途：乙方承租該租賃物用于辦公用途，不得擅自改變用途。1.4租賃物附屬設施：包括但不限于電梯、消防設施、中央空調系統、供水供電系統等，詳見附件一《租賃物附屬設施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2續租權：租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。續租事宜應在租賃期屆滿前個月內由雙方另行協商并簽訂書面協議。2.3提前解約：除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內單方面提前解除合同。如確需提前解除，需提前個月書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的租金為人民幣元/平方米/月，年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付：租金按（月/季/年）支付，首期租金應于年月日前支付，后續租金應于每（月/季/年）開始前日內支付。3.3晚付違約金：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.4租金調整：租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%（或根據市場情況協商確定）。第四條租金押金4.1押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金用途：押金可用于沖抵乙方未按期支付的租金、違約金及其他應付費用。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于日內全額退還押金。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付標準：租賃物交付時應符合正常使用要求，附件一《租賃物附屬設施清單》所列設施設備應保證正常使用。5.3驗收方式：乙方應在接收租賃物后日內完成驗收，并簽署《房屋驗收單》。如乙方未在上述期限內提出異議，則視為乙方已驗收合格。第六條租賃物的使用與維護6.1使用責任：乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或進行危險裝修。6.2日常維護：乙方負責租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、電梯維護、綠化養護等，費用由乙方承擔。6.3大修責任：租賃物主體結構及主要設施（如消防系統、電梯、供水供電系統等）的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。第七條轉租與分租7.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、分租他人。7.2同意條件：甲方收到乙方轉租申請后，應在日內予以書面答復。若甲方未在上述期限內答復，則視為甲方拒絕。7.3轉租責任：乙方轉租后，仍需對租賃物的使用承擔連帶責任，轉租收益歸乙方所有。第八條裝修與改造8.1裝修申請：乙方需對租賃物進行裝修或改造的，應提前日向甲方提交書面申請及裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。8.2裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，裝修物所有權歸甲方所有。8.3裝修要求：乙方的裝修活動不得違反相關法律法規，不得影響租賃物的主體結構及正常使用安全。第九條合同的解除與終止9.1單方解約：在下列情況下，甲方有權單方解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租；（3）乙方違反法律法規或損害公共利益的行為。9.2解約通知：任何一方解除合同需提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3解約責任：合同解除后，乙方應在日內搬離租賃物，并將租賃物恢復至交付時原狀（合理損耗除外）。第十條違約與賠償10.1租金違約：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金。10.2使用違約：因乙方原因導致租賃物損壞或影響他人使用的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。10.3合同解除違約：因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指無法預見、不可避免且無法克服的自然事件或社會事件，如地震、臺風、戰爭等。11.2合同履行：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同。11.3免責范圍：因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。12.2仲裁解決：協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。12.3訴訟解決：若選擇訴訟，雙方約定由租賃物所在地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效時間：本合同自年月日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日