開發(fā)商墊首付借款協(xié)議合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（借款人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范開發(fā)商與借款人之間的墊首付借款行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語具有以下含義：1.“墊首付”：指開發(fā)商為借款人墊付購房首付款的行為。2.“借款金額”：指開發(fā)商為借款人墊付的購房首付款金額。3.“借款用途”：指借款人將借款用于支付購房首付款的用途。4.“借款期限”：指開發(fā)商為借款人墊付借款的期限，自借款發(fā)放之日起至借款人還清借款之日止。5.“還款方式”：指借款人按照約定向開發(fā)商償還借款的方式。6.“還款期限”：指借款人按照約定向開發(fā)商償還借款的期限。7.“逾期還款”：指借款人未按照約定的還款期限向開發(fā)商償還借款的行為。8.“利息”：指開發(fā)商按照約定向借款人收取的借款利息。9.“費(fèi)用”：指與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.“擔(dān)保條款”：指為保障開發(fā)商債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。11.“協(xié)議變更”：指經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除的行為。12.“協(xié)議解除”：指經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合約定的解除條件，終止本協(xié)議的行為。13.“違約責(zé)任”：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。14.“爭議解決”：指雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。15.“法律適用”：指本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等事項(xiàng)適用的法律。三、借款事項(xiàng)1.借款金額：[具體借款金額]2.借款用途：用于支付[具體樓盤名稱]的購房首付款。3.借款期限：自[借款發(fā)放日期]起至[還款期限截止日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長]。四、墊首付安排1.墊首付的范圍：僅限于借款人購買[具體樓盤名稱]的購房首付款。2.墊首付的時(shí)間：在借款人與開發(fā)商簽訂購房合同后[墊首付時(shí)間期限]內(nèi)，開發(fā)商將墊首付款項(xiàng)支付至指定賬戶。3.墊首付的條件：借款人已與開發(fā)商簽訂合法有效的購房合同；借款人已向開發(fā)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款資料；借款人已按照約定支付了一定比例的首付款（如有）。五、還款安排1.還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式向開發(fā)商償還借款，還款方式為[具體還款方式，如每月等額還款、到期一次性還款等]。2.還款期限：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起[還款寬限期時(shí)長]內(nèi)，向開發(fā)商償還全部借款本金及利息。如借款人未能在還款期限內(nèi)足額償還借款，應(yīng)按照逾期還款處理。3.逾期還款的處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向開發(fā)商支付逾期利息；開發(fā)商有權(quán)從借款人的保證金賬戶中扣除逾期款項(xiàng)及逾期利息；如借款人逾期還款超過[逾期寬限期時(shí)長]，開發(fā)商有權(quán)采取法律手段追討借款本息，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）由借款人承擔(dān)。六、利息與費(fèi)用1.利息的計(jì)算方式：利息按照借款金額的[年利率]計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至借款人還清借款之日止，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[結(jié)息日日期]。2.費(fèi)用的承擔(dān)：與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，如評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如借款人未能按時(shí)支付上述費(fèi)用，開發(fā)商有權(quán)從借款本金中扣除相應(yīng)金額。七、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]作為本協(xié)議的擔(dān)保措施，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.擔(dān)保的生效與解除：擔(dān)保措施應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[擔(dān)保生效時(shí)間]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保措施的解除應(yīng)在借款人還清全部借款本息后[擔(dān)保解除時(shí)間]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，如借款人未能按時(shí)償還借款，擔(dān)保人應(yīng)在接到開發(fā)商通知后[擔(dān)保履行時(shí)間]內(nèi)代為償還借款本息。擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議；借款人未按照約定償還借款本息，經(jīng)開發(fā)商催告后仍未履行的，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議；擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)開發(fā)商催告后仍未履行的，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議。九、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：甲方未按照約定向乙方墊付借款的，應(yīng)按照未墊付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金；乙方未按照約定向甲方償還借款本息的，應(yīng)按照未償還金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。十、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地的人民法院均有管轄權(quán)。十一、其他條款1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________