2025土地使用權轉讓合同本土地使用權轉讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：住所：聯系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：住所：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方合法擁有的土地使用權轉讓事宜達成如下協議，共同遵守。第一條土地基本情況1.1轉讓地塊位置甲方轉讓的土地使用權位于中華人民共和國省市區（縣）街道（鄉鎮）路（巷）號（以下簡稱“轉讓地塊”）。具體位置以測繪院出具的測繪圖為準。1.2轉讓地塊面積轉讓地塊的面積為平方米，其中建設用地面積為平方米，非建設用地面積為平方米（如有）。1.3轉讓地塊的土地用途轉讓地塊的土地用途為（如工業用地、商業用地、住宅用地等），土地使用年限為年，剩余使用年限為年（自年月日起計算）。1.4土地權屬證明甲方已合法取得轉讓地塊的土地使用權，并持有編號為的土地使用權證書，證書編號為。轉讓地塊不存在任何抵押、查封或其他權利限制。1.5轉讓地塊現狀轉讓地塊目前的使用狀況為：（如空地、已建成建筑物、已動工等）。轉讓地塊上已建建筑物的面積為平方米，用途為。轉讓地塊及相關建筑物的現狀已由甲乙雙方共同勘察確認，雙方確認轉讓地塊不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第二條轉讓金額及支付方式2.1轉讓金額乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）作為購買轉讓地塊的土地使用權價款。2.2支付方式雙方同意按照以下第種方式進行支付：（1）乙方一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將全部轉讓價款支付至甲方指定賬戶。（2）乙方分期支付：首期款：人民幣元（大寫：元整），乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付至甲方指定賬戶；二期款：人民幣元（大寫：元整），乙方應在轉讓地塊交付之日起個工作日內支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元（大寫：元整），乙方應在條件滿足后個工作日內支付至甲方指定賬戶（如過戶完成）。（3）其他方式：。2.3甲方賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4逾期支付的違約責任若乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付未付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于轉讓價款%的違約金。第三條轉讓地塊的交付3.1交付時間甲方應于年月日前將轉讓地塊交付乙方使用。3.2交付標準轉讓地塊交付時應達到以下標準：土地平整完畢，達到可施工狀態；地塊上的建筑物已按約定完成交接；地塊相關的供水、供電、供氣、通信等基礎設施已接入完畢（如適用）。甲方應向乙方提供以下文件：土地使用權證書；與轉讓地塊相關的規劃許可文件（如適用）；稅費繳納憑證（如適用）；其他相關文件。3.3交付驗收乙方應在收到交付通知后個工作日內完成驗收，并簽署《交付驗收確認書》。如乙方未在上述期限內進行驗收，視為轉讓地塊已按約定標準交付。3.4逾期交付的違約責任若甲方未按約定時間交付轉讓地塊，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方可解除本合同，并要求甲方返還已付轉讓價款并支付相當于轉讓價款%的違約金。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證轉讓地塊的土地使用權不存在任何抵押、查封或其他權利限制，并確保轉讓地塊的交付符合本合同約定的標準。（2）甲方應協助乙方辦理轉讓地塊的土地使用權變更登記手續，并提供必要的文件資料。（3）甲方應承擔轉讓地塊交付前的相關稅費及債務。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照約定時間支付轉讓價款，并及時配合甲方辦理轉讓地塊的土地使用權變更登記手續。（2）乙方在使用轉讓地塊時，應遵守國家及地方的法律法規，不得擅自改變土地用途。（3）乙方在轉讓地塊上進行的任何建設活動需符合城市規劃及相關法律法規的要求。第五條土地使用權的變更登記5.1變更登記雙方同意，轉讓地塊的土地使用權變更登記手續由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協助。5.2登記費用變更登記所需的相關費用由方承擔。5.3登記期限乙方應在轉讓地塊交付后個工作日內完成變更登記手續。因乙方原因導致逾期的，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款的‰作為違約金。第六條稅費承擔6.1轉讓過程中產生的稅費轉讓地塊轉移登記過程中產生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。6.2其他費用轉讓地塊的交付前的水、電、燃氣、通信等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。第七條權利瑕疵擔保7.1甲方保證甲方保證轉讓地塊的土地使用權不存在任何權利瑕疵，不存在任何未披露的債務、抵押或其他權利限制。如因甲方原因導致乙方無法使用轉讓地塊或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2爭議解決如因轉讓地塊的權利瑕疵產生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）如因不可抗力因素導致轉讓地塊無法使用或合同無法履行，雙方可協商解除本合同。（2）如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同并要求違約方賠償損失。8.2解除程序任何一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在收到通知后個工作日內進行協商，協商不成的，按本合同第九條約定方式解決。8.3終止后的權利義務本合同解除后，乙方應將轉讓地塊返還甲方，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。如乙方已對轉讓地塊進行改造或建設的，雙方應另行協商補償事宜。第九條爭議解決9.1協商解決因本合同引起的任何爭議，雙方應先通過友好協商解決。9.2訴訟解決如協商不成，任何一方均可向轉讓地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方的地址、方式等聯系方式為本合同的組成部分。任何一方變更聯系方式的，應提前日書面通知對方。未按上述方式通知的，相關通知仍視為有效送達。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：