2025關(guān)于租賃合同的法定解除租賃合同法定解除協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了一份編號(hào)為的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同的法定解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同的基本信息1.1租賃物：1.2租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條法定解除的情形根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方一致同意，出現(xiàn)以下法定解除情形時(shí)，任何一方有權(quán)單方面解除原合同：2.1出租方的法定解除情形：（1）未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分的；（2）承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；（3）承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞或存在安全隱患的；（4）承租方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃物完全毀損，無法繼續(xù)使用的；（6）其他符合法律規(guī)定的出租方法定解除情形。2.2承租方的法定解除情形：（1）出租方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法使用租賃物的；（2）出租方提供的租賃物不符合約定的用途或存在重大瑕疵，且在合理期限內(nèi)未予修復(fù)的；（3）出租方擅自進(jìn)入租賃物，干擾承租方正常使用的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物完全毀損，無法繼續(xù)使用的；（5）其他符合法律規(guī)定的承租方法定解除情形。第三條解除通知3.1當(dāng)出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，任何一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除原合同。書面通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）通知方的名稱或姓名；（2）解除合同的理由；（3）通知日期及生效日期；（4）其他相關(guān)說明。3.2通知方式：雙方確認(rèn)以下通知方式為有效：（1）郵寄至合同約定地址；（2）送達(dá)至合同約定地址；（3）通過電子郵箱：。3.3受通知方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為接受解除通知。第四條解除效力4.1自解除通知生效之日起，原合同終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。4.2雙方應(yīng)配合辦理租賃物的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3如因解除合同給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條解除后的責(zé)任承擔(dān)5.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)費(fèi)用及損失。5.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋修繕費(fèi)用、中介費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.2本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力；7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：