2025簡單商鋪租賃合同模板**合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區街號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的所有權或合法使用權，乙方希望租賃該商鋪用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃商鋪的位置、面積及用途1.1甲方同意將位于市區街號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件所附平面圖為準。1.2乙方租賃該商鋪的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或進行任何可能影響商鋪結構、安全或周圍環境的活動。1.3乙方承諾在租賃期間內，嚴格遵守國家及地方的法律法規，合法經營，不得從事任何違法或不正當的商業活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃該商鋪，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，雙方在平等協商的基礎上簽訂新的租賃合同。2.3甲方承諾在租賃期內不得以任何理由提前收回商鋪，除非乙方嚴重違反本合同約定的義務。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），該租金為不含稅價格，如需開具發票，相關稅費由乙方承擔。3.2租金的支付方式為：（按月/按季度/按半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，之后每期租金應于每期起租日前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日‰的滯納金，直至乙方支付完畢為止。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為租賃押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同第三條。4.3在租賃期內，如乙方未違反本合同的任何約定，則押金在租賃期屆滿后日內無息退還給乙方。4.4如乙方在租賃期間內有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應確保其對該商鋪擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該商鋪。5.1.2甲方應按本合同約定提供商鋪，并保證商鋪在交付時處于可正常使用狀態。5.1.3甲方有權對乙方的經營行為進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。5.1.4甲方應按時提供與商鋪相關的各項證明文件，并協助乙方辦理相關手續。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用商鋪，并享有對該商鋪的合法使用權。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.3乙方應愛護商鋪及其附屬設施，合理使用并及時維護，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.2.4乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或改變其用途，如需轉租，應提前日以書面形式征得甲方同意，并與經甲方書面確認的第三方另行簽訂轉租合同。5.2.5乙方應遵守國家及地方的法律法規，合法經營，不得從事任何違法或不正當的商業活動。第六條費用承擔6.1租賃期間內，商鋪所產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費、垃圾清運費等均由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用，不得拖欠。6.2商鋪的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.3乙方應自行承擔其經營活動中的所有稅費及支出，包括但不限于增值稅、所得稅、工商管理費等。第七條商鋪的使用與維護7.1乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自拆改商鋪結構或安裝任何可能影響商鋪安全的設備。如確需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。7.2乙方應采取有效措施防止商鋪發生火災、漏水、盜竊等事故，并承擔而產生的責任。7.3租賃期間內，如商鋪或其附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修，但乙方應協助甲方進行維修工作。第八條商鋪的轉租8.1在租賃期內，乙方不得擅自將商鋪轉租或轉借給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。8.2如經甲方書面同意，乙方可以將商鋪轉租給第三方，但轉租合同的內容不得與本合同的規定相沖突，并應明確約定第三方應履行本合同規定的義務。8.3轉租后，乙方仍應對第三方的履約行為承擔責任，如第三方有任何違約行為，甲方仍可向乙方追究責任。第九條合同的續租與解除9.1租賃期屆滿后，如雙方未就續租達成一致，則本合同自動終止，乙方應于租賃期屆滿后日內將商鋪交還甲方，不得拖延。9.2在租賃期內，如乙方希望提前解除合同，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，甲方有權沒收押金。9.3在租賃期內，如甲方因自身原因需要提前收回商鋪，應提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金，乙方應于通知期限屆滿后將商鋪交還甲方。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，除支付違約金外，還應賠償給對方造成的實際損失。10.2乙方未按時支付租金或相關費用，且在甲方書面通知后日內仍未支付的，甲方有權解除合同，并沒收押金，要求乙方支付欠付租金及相關費用。10.3乙方擅自轉租、改變商鋪用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，并沒收押金，要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式