農(nóng)村宅基地專賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、出賣方系農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，現(xiàn)同意將位于__________________________的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的宅基地”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方所擁有的標(biāo)的宅基地使用權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的宅基地位于__________________________，土地面積__________________________平方米。

1.2標(biāo)的宅基地使用權(quán)證號為__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2買受方自取得標(biāo)的宅基地使用權(quán)證之日起，有權(quán)使用標(biāo)的宅基地。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如出賣方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.2如買受方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的宅基地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

1.標(biāo)的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、出賣方系農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，現(xiàn)同意將位于__________________________的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的宅基地”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方所擁有的標(biāo)的宅基地使用權(quán)。

三、為保障出賣方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對買受方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的宅基地位于__________________________，土地面積__________________________平方米。

1.2標(biāo)的宅基地使用權(quán)證號為__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.4丙方對本合同項(xiàng)下的買受方支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2買受方自取得標(biāo)的宅基地使用權(quán)證之日起，有權(quán)使用標(biāo)的宅基地。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1出賣方在標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)益：

5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

5.1.2出賣方有權(quán)要求買受方在取得標(biāo)的宅基地使用權(quán)證后，按照約定使用標(biāo)的宅基地；

5.1.3出賣方有權(quán)要求買受方遵守國家有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如買受方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

6.2如買受方未按本合同約定使用標(biāo)的宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方對本合同項(xiàng)下的買受方支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保期間為__________________________。

7.2如買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在出賣方提出要求后，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的宅基地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保買受方按照合同約定履行支付義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠增強(qiáng)交易的可信度，為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為宅基地使用權(quán)人，主導(dǎo)本次轉(zhuǎn)讓，旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的宅基地的合理利用，獲取合理的收益。

11.2甲方通過本合同，確保了在轉(zhuǎn)讓過程中自身權(quán)益的充分保障，為后續(xù)的宅基地使用奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

附件：

1.標(biāo)的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、乙方擬購買出賣方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)包括房屋及附著在其上的土地使用權(quán)。

二、為解決乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。

三、乙方希望丙方提供融資擔(dān)保，以確保其按約定支付購房款項(xiàng)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋建筑面積__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.4丙方為本合同項(xiàng)下的買受方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、融資條件及擔(dān)保

3.1丙方同意為買受方的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方全額支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

3.2買受方應(yīng)按照丙方的融資方案和還款計(jì)劃按時還款，如有違約，丙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1買受方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，享有以下權(quán)益：

4.1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

4.1.2買受方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)；

4.1.3買受方有權(quán)要求在房屋交付后進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1如出賣方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.2如出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方為本合同項(xiàng)下的買受方提供融資擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

6.2如買受方未能按時還款，丙方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定處理擔(dān)保物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受方，主導(dǎo)本次房產(chǎn)購買，旨在實(shí)現(xiàn)個人或家庭居住需求，保障自身權(quán)益。

9.2通過丙方的融資服務(wù)，乙方能