農村房贈與合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：_________________________

乙方（受贈人）：_________________________

鑒于甲方愿意將其在農村擁有的房屋產權無償轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方所贈房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋產權證號：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

二、贈與房屋的產權轉移

2.1甲方承諾，該房屋產權清晰，無任何權屬爭議。

2.2甲方同意將房屋產權無償轉讓給乙方。

2.3乙方在收到甲方書面通知后，應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

三、辦理房屋產權過戶手續

3.1甲方應按照國家相關法律法規和地方政策要求，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.2乙方應按照甲方要求，提供相關證明材料，并承擔辦理過戶手續所需的費用。

四、交付房屋

4.1甲方應保證房屋現狀與房屋產權證書記載一致。

4.2乙方在辦理房屋產權過戶手續后，取得該房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.3乙方在取得房屋占有權后，應妥善保管房屋，確保房屋安全。

五、違約責任

5.1若甲方在簽訂本合同后，故意隱瞞房屋權屬瑕疵或故意提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2若乙方在簽訂本合同后，未按照約定辦理房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費繳納證明

4.其他與本合同履行相關的文件

甲方（贈與人）：_________________________

乙方（受贈人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（贈與人）：_________________________

乙方（受贈人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其在農村擁有的房屋產權無償轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方所贈房屋，丙方作為房屋交易過程中的第三方參與方，為保障交易安全及甲方的合法權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋產權證號：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

二、甲方權益保障

2.1甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完成房屋產權過戶手續。

2.2甲方有權要求丙方在房屋產權過戶前，對乙方進行信用調查，確保乙方具備良好的信用記錄。

2.3甲方有權要求丙方在房屋產權過戶過程中，提供專業法律意見，確保甲方權益不受侵害。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責協助甲方完成房屋產權過戶手續，并確保手續合法、合規。

3.2丙方有權對乙方的身份、財產狀況、信用記錄等進行調查，并向甲方提供調查報告。

3.3丙方有權根據調查結果，對乙方的受贈資格提出異議，并要求甲方重新考慮贈與事宜。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應積極配合甲方和丙方完成房屋產權過戶手續，并承擔相關費用。

4.2乙方應在簽訂本合同后，按照丙方的調查結果，提供相關證明材料，證明其具備受贈資格。

4.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用受贈房屋進行非法活動。

五、違約責任

5.1若乙方在簽訂本合同后，未按照約定辦理房屋產權過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若乙方在受贈房屋后，利用房屋進行非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，并承擔相應的法律責任。

六、限制條款

6.1乙方在取得房屋占有權后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方在取得房屋占有權后，不得將房屋出租、抵押或轉讓給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費繳納證明

4.丙方調查報告

5.其他與本合同履行相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保房屋產權過戶過程的合法性和安全性。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在房屋產權過戶過程中處于主導地位，降低交易風險，保障甲方在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有權人）：_________________________

乙方（房屋購買人）：_________________________

丙方（房地產中介機構）：_________________________

鑒于甲方愿意將其在農村擁有的房屋產權出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的房屋，丙方作為房地產中介機構，為促成交易提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋產權證號：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

二、乙方權益保障

2.1乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明文件，確保房屋無權屬糾紛。

2.2乙方有權要求丙方提供專業的法律咨詢和交易指導，保障乙方的交易權益。

2.3乙方有權要求丙方對房屋進行實地勘查，確保房屋現狀與描述相符。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責聯系甲乙雙方，促成房屋買賣交易，并監督交易過程。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息，以保障交易的真實性。

3.3丙方有權根據交易情況，提出合理的交易建議，但最終交易決定由甲乙雙方自行作出。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬爭議，并確保房屋可以順利過戶。

4.2甲方應配合乙方和丙方進行房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。

4.3甲方在簽訂合同前，應如實告知乙方房屋的現狀，包括房屋的瑕疵、維修狀況等。

五、違約責任

5.1若甲方在簽訂合同后，未能提供完整的產權證明文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2若甲方在房屋產權過戶過程中，故意隱瞞房屋的瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續。

6.2乙方有權要求丙方提供房屋交易過程中的全程記錄，以備日后查證。

6.3乙方有權在房屋交付前，對房屋進行質量驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或減少購房款。

七、甲方的限制條款

7.1甲方在合同簽訂后，未經乙方同意，不得單方面改變房屋的使用性質。

7.2甲方在合同簽訂后，不得擅自將房屋出售給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費繳