農村新房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋產權證號為____________________，土地證號為____________________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權證書和土地使用權證書。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買該房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內支付甲方房屋尾款人民幣____________________元。

2.4甲方應開具合法的房屋買賣發票。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符，應在接收房屋之日起____________________個工作日內向甲方提出書面異議。

3.3乙方在接收房屋后，有權對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔購買該房屋所需繳納的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）房屋所有權證書復印件；

（3）土地使用權證書復印件；

（4）房屋買賣合同。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）房屋所有權證書復印件；

（3）土地使用權證書復印件；

（4）房屋買賣合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜，以及丙方提供擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋產權證號為____________________，土地證號為____________________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權證書和土地使用權證書。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買該房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內支付甲方房屋尾款人民幣____________________元。

2.4甲方應開具合法的房屋買賣發票。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元。

3.3丙方擔保期間，如乙方未按約定支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符，應在接收房屋之日起____________________個工作日內向甲方提出書面異議。

4.3乙方在接收房屋后，有權對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

5.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔購買該房屋所需繳納的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證件、收入證明等資料，以證明乙方具備購買該房屋的經濟能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

7.2乙方在購買該房屋期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租該房屋。

7.3乙方在購買該房屋后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付房款的義務。

10.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房屋的所有權人，主導本合同，旨在確保房屋的順利出售，并保障自身的合法權益。

11.2甲方通過嚴格的合同條款，限制乙方的違約行為，降低交易風險，保障自身的經濟利益。

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）房屋所有權證書復印件；

（3）土地使用權證書復印件；

（4）房屋買賣合同；

（5）丙方擔保協議。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售該房屋，丙方作為中介方提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜，以及丙方提供中介服務事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋產權證號為____________________，土地證號為____________________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權證書和土地使用權證書。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買該房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內支付甲方房屋尾款人民幣____________________元。

2.4甲方應開具合法的房屋買賣發票。

三、丙方中介服務條款

3.1丙方作為中介方，負責提供房屋買賣過程中的專業服務，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協調等。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，完成房屋信息核實和交易手續的初步辦理。

3.3丙方有權收取中介服務費，具體金額為房屋成交價的____________________%。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符，應在接收房屋之日起____________________個工作日內向甲方提出書面異議。

4.3乙方在接收房屋后，有權對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

5.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔購買該房屋所需繳納的稅費。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的權屬、結構、用途等。

6.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和交易指導。

6.3乙方有權在交易過程中對房屋進行實地考察，以充分了解房屋狀況。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.2甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得在乙方未支付完全部房款前，擅自處置該房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為買受方，主導本合同，旨在確保購買到符合自身需求的房屋，并保障自身的合法權益。

10.2乙方通過明確的合同條款，加強對甲方的約束，確保交易過程的透明和公平。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1甲方作為出賣方，在本合同中處于輔助地位，其權益通過合同條款得到保障，但主導