臨街鋪面分租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的臨街鋪面（以下簡稱“鋪面”）分租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：__________________________

2.鋪面面積：__________________________平方米

3.鋪面性質(zhì)：__________________________

4.鋪面用途：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____元/月（大寫：__________________________）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及保證金

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證其出租的鋪面符合國家法律法規(guī)的要求，并具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間保持正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е落伱鎿p壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方損失。

3.甲方不得擅自改變鋪面的用途，如需改變用途，應(yīng)征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的用途。

2.乙方應(yīng)愛護鋪面及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或變更。

3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及保證金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定條件的鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按時支付租金、押金及保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面租賃面積測量報告

2.鋪面權(quán)屬證明

3.鋪面相關(guān)設(shè)施清單

4.鋪面租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的臨街鋪面（以下簡稱“鋪面”）分租給乙方使用事宜，丙方作為擔保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：__________________________

2.鋪面面積：__________________________平方米

3.鋪面性質(zhì)：__________________________

4.鋪面用途：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____元/月（大寫：__________________________）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為乙方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責任擔保。

2.丙方擔保的債務(wù)總額為人民幣____元。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)履行擔保義務(wù)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證其出租的鋪面符合國家法律法規(guī)的要求，并具備合法出租條件。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或其他違約行為時，要求丙方履行擔保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的用途。

2.乙方應(yīng)愛護鋪面及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或變更。

3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及保證金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金、押金及保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

七、第三方責任

1.丙方作為擔保方，應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，不得無故拒絕履行。

2.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面租賃面積測量報告

2.鋪面權(quán)屬證明

3.鋪面相關(guān)設(shè)施清單

4.鋪面租賃合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保鋪面得到合理利用，同時通過調(diào)整租金等手段，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________________________

2.商鋪面積：__________________________平方米

3.商鋪性質(zhì)：__________________________

4.商鋪用途：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____元/月（大寫：__________________________）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為乙方在本合同項下的租金支付義務(wù)提供連帶責任擔保。

2.丙方擔保的債務(wù)總額為人民幣____元。

3.如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)履行擔保義務(wù)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，享有商鋪的獨立使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合法裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間保持正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方損失。

2.甲方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行合法裝修，不得無故阻礙乙方裝修進程。

六、違約責任

1.甲方未按時交付商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、第三方責任

1.丙方作為擔保方，應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，不得無故拒絕履行。

2.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可