買賣房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.4標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將首付款人民幣________________________元整支付給甲方。

2.3乙方應在剩余的付款期限內，按照雙方約定的付款計劃支付剩余款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后________________________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續，確保乙方能夠順利取得標的房產的產權。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意，標的房產的稅費及費用按照國家相關規定及實際發生情況由雙方各自承擔。

4.2甲方應向乙方提供辦理標的房產產權過戶所需的全部合法有效文件。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

5.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方銀行賬戶信息。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.4標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付首付款人民幣________________________元整，丙方代為保管。

2.3乙方應在剩余的付款期限內，按照雙方約定的付款計劃支付剩余款項至丙方賬戶。

2.4丙方在收到乙方支付的首付款及后續款項后，應及時通知甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后________________________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續，確保乙方能夠順利取得標的房產的產權。

3.4丙方在本合同履行期間，對標的房產享有優先回購權，回購價格為成交價格的________________________%。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意，標的房產的稅費及費用按照國家相關規定及實際發生情況由雙方各自承擔。

4.2甲方應向乙方提供辦理標的房產產權過戶所需的全部合法有效文件。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的付款時間支付款項。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付款項時，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權在標的房產過戶至乙方之前，保留對標的房產的占有權。

5.4甲方有權在合同終止或解除后，要求乙方返還已支付的首付款及利息。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自對標的房產進行處分。

6.3乙方在辦理標的房產產權過戶手續期間，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔全部責任。

6.4乙方不得將標的房產作為抵押物設定擔保。

七、丙方的責權利

7.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的付款行為提供擔保。

7.2丙方在乙方未按約定支付款項時，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

7.3丙方在標的房產過戶至乙方之前，有權監督標的房產的使用情況。

7.4丙方在本合同履行完畢后，有權要求乙方返還擔保金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方銀行賬戶信息；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過引入第三方，可以增加合同的信用度，降低交易風險，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有標的房產的所有權，本合同以甲方的權益為主導，確保甲方在交易過程中能夠獲得應有的權益和保障。甲方通過主導合同，可以更好地控制交易流程，降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.4標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付首付款人民幣________________________元整，丙方代為保管。

2.3乙方應在剩余的付款期限內，按照雙方約定的付款計劃支付剩余款項至丙方賬戶。

2.4丙方在收到乙方支付的首付款及后續款項后，應及時通知甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后________________________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續，確保乙方能夠順利取得標的房產的產權。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意，標的房產的稅費及費用按照國家相關規定及實際發生情況由雙方各自承擔。

4.2甲方應向乙方提供辦理標的房產產權過戶所需的全部合法有效文件。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的交付時間交付標的房產。

5.2乙方有權在甲方未按約定交付標的房產時，要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權在標的房產過戶至其名下之前，對標的房產進行合理使用。

5.4乙方有權在合同終止或解除后，要求甲方返還已支付的首付款及利息。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

6.2甲方在未收到乙方支付的全部款項前，不得擅自對標的房產進行處分。

6.3甲方在辦理標的房產產權過戶手續期間，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔全部責任。

6.4甲方不得將標的房產作為抵押物設定擔保。

七、丙方的責權利

7.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的付款行為提供擔保。

7.2丙方在乙方未按約定支付款項時，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

7.3丙方在標的房產過戶至乙方之前，有權監督標的房產的使用情況。

7.4丙方在本合同履行完畢后，有權要求乙方返還擔保金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方銀行