位有還建房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的還建房一套，該還建房已由相關(guān)政府部門批準建設。

2.買方已充分了解并同意賣方提供的還建房相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等。

3.買方愿意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。

4.賣方愿意按照本合同約定將還建房出售給買方。

鑒于上述事實，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋配套設施：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________________元整。

（2）尾款：買方應在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：賣方應在房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向買方交付房屋。

2.房屋驗收：買方應在收到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買方對房屋存在質(zhì)量問題的，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買方承擔。

2.買方應在房屋交付前，向賣方支付所有稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。

3.雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋規(guī)劃許可證復印件

2.房屋施工許可證復印件

3.房屋預售許可證復印件

4.房屋竣工備案表復印件

5.付款憑證復印件

6.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的還建房一套，該還建房已由相關(guān)政府部門批準建設。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付購房款，故尋求擔保方提供擔保。

3.賣方同意接受擔保方的擔保，并愿意在擔保方擔保的前提下，將還建房出售給買方。

4.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋配套設施：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________________元整。

（2）尾款：買方應在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同項下，對買方的購房行為承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在買方未按約定支付購房款的情況下，立即向賣方支付相應的購房款。

3.擔保方有權(quán)要求買方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除本合同。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，在房屋交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，向買方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進行驗收，并對房屋存在的問題提出整改要求。

五、乙方的責任

1.賣方應在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，向買方交付符合合同約定的房屋。

2.賣方應保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

3.賣方應在本合同約定的房屋交付前，向買方提供房屋的相關(guān)資料。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。

2.賣方在房屋交付前，未完成所有必要的審批手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。

3.賣方在房屋交付前，未向買方提供房屋的相關(guān)資料的，應向買方支付_____%的違約金。

4.賣方在房屋交付前，未保證房屋質(zhì)量的，應向買方支付_____%的違約金。

5.賣方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、面積等合同約定內(nèi)容。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋規(guī)劃許可證復印件

2.房屋施工許可證復印件

3.房屋預售許可證復印件

4.房屋竣工備案表復印件

5.付款憑證復印件

6.擔保合同復印件

7.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方的介入，為買方提供了資金支持，降低了買方的購房風險。

2.擔保方的擔保責任，為賣方提供了保障，確保了賣方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有對房屋的購買權(quán)，并有權(quán)要求賣方和擔保方履行合同義務。

2.甲方通過本合同，確保了自身的權(quán)益，降低了購房風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的還建房一套，該還建房已由相關(guān)政府部門批準建設。

2.買方通過中介方了解并表達了購買意愿，中介方作為專業(yè)機構(gòu)，負責促成買賣雙方交易。

3.賣方同意接受中介方的服務，并愿意在中介方促成交易的前提下，將還建房出售給買方。

4.中介方同意為買賣雙方提供專業(yè)服務，并從中抽取一定比例的傭金。

為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋配套設施：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________________元整。

（2）尾款：買方應在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________________元整。

三、中介方責任

1.中介方負責協(xié)調(diào)買賣雙方，促成交易達成。

2.中介方應確保買賣雙方在交易過程中充分了解合同條款，并協(xié)助雙方履行合同義務。

3.中介方有權(quán)要求買賣雙方在規(guī)定期限內(nèi)完成交易，否則有權(quán)解除中介服務協(xié)議。

四、乙方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，在房屋交付前完成所有必要的審批手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，向買方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進行驗收，并對房屋存在的問題提出整改要求。

4.買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢和服務。

五、甲方的責任

1.賣方應在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，向買方交付符合合同約定的房屋。

2.賣方應保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

3.賣方應在本合同約定的房屋交付前，向買方提供房屋的相關(guān)資料。

六、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。

2.賣方在房屋交付前，未完成所有必要的審批手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。

3.賣方在房屋交付前，未向買方提供房屋的相關(guān)資料的，應向買方支付_____%的違約金。

4.賣方在房屋交付前，未保證房屋質(zhì)量的，應向買方支付_____%的違約金。

5.賣方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、面積等合同約定內(nèi)容。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋規(guī)劃許可證復印件

2.房屋施工許可證復印件

3.房屋預售許可證復印件

4.房屋竣工備案表復印件

5.付款憑證復印件

6.中介服務協(xié)議復印件