農村水田流轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村水田，面積共計________________________畝，乙方有意承租該水田用于農業生產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、流轉期限

1.本合同流轉期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金。

二、流轉用途

1.乙方承租的水田僅用于農業生產，不得用于非農業用途。

2.乙方應按照國家有關法律法規和政策要求，合理利用土地資源，保護生態環境。

三、租金及支付方式

1.本合同流轉期內，乙方應按下列標準支付租金：

（1）每年每畝租金為人民幣____元；

（2）租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、土地使用及維護

1.乙方在流轉期內，應按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應負責水田的日常維護和管理，確保土地的肥力。

3.乙方不得擅自占用、破壞水田內的自然資源和設施。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地地籍圖復印件

3.甲方提供的農業技術指導文件

4.乙方提供的農業生產計劃

5.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村水田，面積共計________________________畝，乙方有意承租該水田用于農業生產，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、流轉期限

1.本合同流轉期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金。

二、流轉用途

1.乙方承租的水田僅用于農業生產，不得用于非農業用途。

2.乙方應按照國家有關法律法規和政策要求，合理利用土地資源，保護生態環境。

三、租金及支付方式

1.本合同流轉期內，乙方應按下列標準支付租金：

（1）每年每畝租金為人民幣____元；

（2）租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、甲方權益保障

1.甲方擁有水田的完全使用權，乙方在流轉期限內不得擅自改變土地用途。

2.甲方有權監督乙方按照約定的用途合理使用土地，確保土地的肥力和生態環境。

3.甲方有權要求乙方提供農業生產計劃，并有權對農業生產進行指導。

五、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付租金。

2.丙方有權要求乙方提供與流轉土地相關的資料，如土地使用權證、地籍圖等。

3.若乙方違約，丙方有義務代為支付租金，并有權向乙方追償。

六、乙方責任與義務

1.乙方應按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應負責水田的日常維護和管理，確保土地的肥力。

3.乙方不得擅自占用、破壞水田內的自然資源和設施。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____倍。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反環境保護要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

2.甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地地籍圖復印件

3.甲方提供的農業技術指導文件

4.乙方提供的農業生產計劃

5.丙方提供的擔保文件

6.其他雙方認為需要約定的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務。甲方作為出租方，通過引入第三方擔保，降低租賃風險，保障租金的按時支付。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利和利益，如監督權、指導權等，以確保土地資源的合理利用和生態環境的保護。乙方作為承租方，需嚴格遵守合同約定，履行相應的責任和義務，以實現農業生產的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋，建筑面積共計________________________平方米，乙方有意承租該房屋用于開設農家樂，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金。

二、租賃用途

1.乙方承租的房屋僅用于開設農家樂，不得用于其他商業活動。

2.乙方應按照國家有關法律法規和政策要求，合理經營農家樂，提供優質服務。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按下列標準支付租金：

（1）每年每平方米租金為人民幣____元；

（2）租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、乙方權益保障

1.乙方擁有租賃房屋的獨立使用權，甲方不得擅自干涉乙方正常的經營活動。

2.乙方有權根據市場需求調整農家樂的經營策略和服務項目。

3.乙方有權要求甲方提供必要的設施設備維護和更新。

五、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付租金。

2.丙方有權要求乙方提供與租賃房屋相關的資料，如房屋產權證、房屋安全鑒定報告等。

3.若乙方違約，丙方有義務代為支付租金，并有權向乙方追償。

六、甲方責任與義務

1.甲方應確保房屋的產權清晰，并負責房屋的日常維護和管理。

2.甲方不得擅自改變房屋的結構和用途。

3.甲方應配合乙方進行農家樂的裝修和設施設備的安裝。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方經營活動的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____倍。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

2.乙方在甲方違約的情況下，有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋安全鑒定報告復印件

3.甲方提供的農家樂經營指導文件

4.乙方提供的農家樂經營計劃

5.丙方提供的擔保文件

6.其他雙方認為需要約定的文件

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為承租方的合法權益，確保其在租賃期