農村土地買賣合同樣本格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，現愿意將其土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號：_____________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格：人民幣_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為第二期款。

（3）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為第三期款。

（4）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為第四期款。

三、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、權利義務

1.甲方保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應保證土地符合國家規定用途，并按照國家規定辦理土地過戶手續。

3.乙方應按照合同約定支付土地轉讓價款。

4.雙方應按照國家法律法規及政策規定，履行各自義務。

五、違約責任

1.甲方未按照合同約定辦理土地過戶手續的，應向乙方支付_____________________________元違約金。

2.甲方未保證土地權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。

3.乙方未按照合同約定支付土地轉讓價款的，應向甲方支付_____________________________元違約金。

4.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方土地權屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.土地過戶相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，現愿意將其土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號：_____________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格：人民幣_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為第二期款。

（3）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為第三期款。

（4）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為第四期款。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_____________________________元整。

2.丙方應在乙方未按合同約定支付土地轉讓價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地轉讓價款。

（2）甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

（3）甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方辦理土地過戶手續。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方應保證土地符合國家規定用途，并按照國家規定辦理土地過戶手續。

五、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權。

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任。

2.乙方的義務：

（1）乙方應在合同約定的期限內支付土地轉讓價款。

（2）乙方應按照國家規定辦理土地過戶手續。

六、違約責任

1.乙方未按合同約定支付土地轉讓價款的，應向甲方支付_____________________________元違約金。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付_____________________________元違約金。

3.甲方未保證土地權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付土地轉讓價款。

2.丙方的擔保責任，有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和權利條款，保障自身權益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔保，進一步強化了合同的約束力，確保交易順利進行。

附件：

1.甲方土地權屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方擔保文件

4.土地過戶相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有購買土地的需求，但資金暫時不足，甲方愿意將土地使用權出售給乙方，丙方作為融資方，同意為乙方的購買行為提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號：_____________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格：人民幣_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應在合同簽訂之日起_____________________________日內支付轉讓價格的_____________________________%作為首付款。

（3）剩余款項由丙方提供融資，乙方應按照丙方融資協議的約定支付。

三、丙方融資責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，融資總額為人民幣_____________________________元整。

2.丙方應在乙方未按融資協議約定支付款項的情況下，有權采取必要措施追償。

3.丙方提供融資服務，但不參與土地使用權的實際買賣過程。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權在丙方提供融資的情況下，獲得土地使用權。

（2）乙方有權按照融資協議的約定，分期支付剩余款項。

（3）乙方有權在支付全部款項后，辦理土地過戶手續。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付定金和首付款。

（2）乙方應按照融資協議的約定，按時償還丙方的融資款項。

（3）乙方應合理使用土地，不得進行違法建設。

五、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權在乙方支付定金和首付款后，交付土地使用權。

（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方應保證土地符合國家規定用途，并配合乙方辦理土地過戶手續。

六、違約責任

1.乙方未按合同約定支付定金和首付款的，應向甲方支付_____________________________元違約金。

2.乙方未按融資協議約定償還融資款項的，應向丙方支付_____________________________元違約金。

3.甲方未保證土地權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解