農村房子出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋一處，座落于__________，以下簡稱“該房屋”，現甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于__________的農村房屋，房屋結構為__________，房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

二、房屋權屬及交付

2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權屬，不存在任何權屬爭議，且無任何債務負擔。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續。

2.3乙方在甲方交付房屋及土地使用權后，應于____個工作日內，向甲方支付全部房款。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余房款__________元整。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.雙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋一處，座落于__________，以下簡稱“該房屋”，現甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為確保交易安全，丙方愿意提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于__________的農村房屋，房屋結構為__________，房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

二、房屋權屬及交付

2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權屬，不存在任何權屬爭議，且無任何債務負擔。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續。

2.3丙方在本合同履行過程中，對甲方及乙方的義務履行承擔連帶擔保責任。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余房款__________元整。

3.4丙方在本合同履行過程中，保證乙方按照約定支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的其他稅費。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，確保甲方權益不受損害。

5.2甲方有權要求丙方在合同履行過程中，對乙方的支付義務進行監督，確保乙方履行支付義務。

5.3若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方在合同履行過程中，若發生任何違反法律法規、政策規定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保交易安全，保障甲方權益。

8.2丙方作為擔保方，對甲乙雙方的義務履行承擔連帶擔保責任，有利于降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益。

9.2甲方通過引入丙方作為擔保方，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的農村房屋一處，以下簡稱“該房屋”，甲方同意出售。為保障乙方的購買權益，丙方愿意提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于__________的農村房屋，房屋結構為__________，房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

二、房屋權屬及交付

2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權屬，不存在任何權屬爭議，且無任何債務負擔。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續。

2.3丙方在本合同履行過程中，對甲方的義務履行承擔連帶擔保責任，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余房款__________元整。

3.4丙方在本合同履行過程中，保證甲方按照約定交付房屋，若甲方未按時交付，丙方有權代為要求甲方履行交付義務。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的其他稅費。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，確保乙方購買權益不受損害。

5.2乙方有權要求丙方在合同履行過程中，對甲方的交付義務進行監督，確保甲方履行交付義務。

5.3若甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4乙方有權要求丙方在甲方違約時，承擔相應的擔保責任，保障乙方的利益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方在合同履行過程中，若發生任何違反法律法規、政策規定的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買農村房屋過程中的合法權益。

8.2通過引入丙方作為擔保方，乙方能夠降低交易風險，確保房屋購買的順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，主要目的是為了平衡雙方權益，保障乙方的購買權益。

9.2通過明確甲方的違約責任和限