寫字樓投資合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：________________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

鑒于甲方有意向投資乙方開(kāi)發(fā)的寫字樓項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目用途：________________________

1.5項(xiàng)目總投資：________________________

二、投資金額及方式

2.1甲方同意投資乙方寫字樓項(xiàng)目，投資金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

三、投資款支付及退回

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首筆投資款人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。

3.3如甲方在合同期限內(nèi)要求退回投資款，乙方應(yīng)在收到甲方書面退款申請(qǐng)之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方投資款。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及交付

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目按期完成并交付使用。

4.2項(xiàng)目交付時(shí)間：________________________

4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

五、權(quán)益及收益

5.1甲方享有乙方寫字樓項(xiàng)目相應(yīng)的投資權(quán)益，包括但不限于：項(xiàng)目收益分配、項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，向甲方支付投資收益。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

6.2如甲方未按合同約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

5.項(xiàng)目施工許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（投資方）：________________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：________________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意向投資乙方開(kāi)發(fā)的寫字樓項(xiàng)目，丙方作為第三方參與投資與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目用途：________________________

1.5項(xiàng)目總投資：________________________

二、投資金額及方式

2.1甲方投資金額為人民幣_(tái)_______________________元整，由甲方直接支付給乙方。

2.2丙方投資金額為人民幣_(tái)_______________________元整，由丙方直接支付給乙方。

2.3投資方式：甲方與丙方均以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

三、投資款支付及退回

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首筆投資款人民幣_(tái)_______________________元。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首筆投資款人民幣_(tái)_______________________元。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方和丙方投資款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和丙方出具收款憑證。

3.4如甲方或丙方在合同期限內(nèi)要求退回投資款，乙方應(yīng)在收到書面退款申請(qǐng)之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方或丙方投資款。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及交付

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目按期完成并交付使用。

4.2項(xiàng)目交付時(shí)間：________________________

4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

五、權(quán)益及收益

5.1甲方享有乙方寫字樓項(xiàng)目相應(yīng)的投資權(quán)益，包括但不限于：項(xiàng)目收益分配、項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

5.2丙方享有乙方寫字樓項(xiàng)目相應(yīng)的投資權(quán)益，包括但不限于：項(xiàng)目收益分配、項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，向甲方和丙方支付投資收益。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資決策、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

7.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成并交付使用。

7.3乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

8.2如乙方未按合同約定向甲方和丙方支付投資收益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

8.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

5.項(xiàng)目施工許可證

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率和質(zhì)量，同時(shí)分散投資風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照甲方預(yù)期進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（投資方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向投資甲方開(kāi)發(fā)的寫字樓項(xiàng)目，丙方作為第三方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目用途：________________________

1.5項(xiàng)目總投資：________________________

二、投資金額及方式

2.1乙方投資金額為人民幣_(tái)_______________________元整，由乙方直接支付給甲方。

2.2丙方投資金額為人民幣_(tái)_______________________元整，由丙方直接支付給甲方。

2.3投資方式：乙方與丙方均以現(xiàn)金方式向甲方支付投資款。

三、投資款支付及退回

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首筆投資款人民幣_(tái)_______________________元。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首筆投資款人民幣_(tái)_______________________元。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方和丙方投資款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和丙方出具收款憑證。

3.4如乙方或丙方在合同期限內(nèi)要求退回投資款，甲方應(yīng)在收到書面退款申請(qǐng)之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方或丙方投資款。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及交付

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目按期完成并交付使用。

4.2項(xiàng)目交付時(shí)間：________________________

4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

五、權(quán)益及收益

5.1乙方享有乙方寫字樓項(xiàng)目相應(yīng)的投資權(quán)益，包括但不限于：項(xiàng)目收益分配、項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

5.2丙方享有乙方寫字樓項(xiàng)目相應(yīng)的投資權(quán)益，包括但不限于：項(xiàng)目收益分配、項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

5.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，向乙方和丙方支付投資收益。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資決策、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

7.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成并交付使用。

7.3甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

8.2如甲方未按合同約定向乙方和丙方支付投資收益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

8.3甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

5.項(xiàng)目施工許可證