個(gè)人入股物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（入股人）：

乙方（物業(yè)所有人）：

鑒于甲方有意向以入股方式參與乙方擁有的某物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式及比例

1.1甲方同意以現(xiàn)金形式入股乙方物業(yè)項(xiàng)目，入股比例為__________%。

1.2乙方同意接受甲方入股，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。

二、入股款項(xiàng)及支付方式

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付入股款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方支付入股款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、租金收取、維修養(yǎng)護(hù)等工作。

3.2甲方有權(quán)參與物業(yè)項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、重大維修養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。

四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)

4.1物業(yè)項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲方入股比例進(jìn)行分配。

4.2物業(yè)項(xiàng)目的虧損由甲方、乙方按各自入股比例承擔(dān)。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

5.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

5.3合同期限屆滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付入股款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.3乙方未按時(shí)通報(bào)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（入股人）：

乙方（物業(yè)所有人）：

丙方（物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理顧問）：

鑒于甲方有意向以入股方式參與乙方擁有的某物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理，為保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)引入專業(yè)第三方丙方提供運(yùn)營(yíng)管理顧問服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式及比例

1.1甲方同意以現(xiàn)金形式入股乙方物業(yè)項(xiàng)目，入股比例為__________%。

1.2乙方同意接受甲方入股，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。

1.3丙方同意擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理顧問，為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、入股款項(xiàng)及支付方式

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付入股款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方收到入股款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。

三、物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、租金收取、維修養(yǎng)護(hù)等工作。

3.2丙方作為運(yùn)營(yíng)管理顧問，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)分析，提出改進(jìn)建議；

（2）協(xié)助甲方參與物業(yè)項(xiàng)目的重大決策；

（3）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)

4.1物業(yè)項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲方入股比例進(jìn)行分配。

4.2物業(yè)項(xiàng)目的虧損由甲方、乙方按各自入股比例承擔(dān)。

4.3丙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。

5.2乙方不得擅自變更物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理策略，未經(jīng)甲方同意，不得調(diào)整甲方的入股比例。

5.3乙方應(yīng)保障丙方的咨詢服務(wù)質(zhì)量，不得無故拒絕丙方的合理建議。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)通報(bào)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方擅自變更物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理策略，未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3乙方拒絕丙方合理建議的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以便開展運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

9.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

9.3合同期限屆滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方相關(guān)資質(zhì)證明

4.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理顧問，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲方的投資收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為入股人，在物業(yè)項(xiàng)目中擁有較大的權(quán)益，通過本合同，甲方得以主導(dǎo)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（入股人）：

丙方（物業(yè)項(xiàng)目投資顧問）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)項(xiàng)目，為提升項(xiàng)目投資價(jià)值，甲方擬引入乙方作為入股人，并邀請(qǐng)丙方作為投資顧問提供專業(yè)意見，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式及比例

1.1乙方同意以現(xiàn)金形式入股甲方物業(yè)項(xiàng)目，入股比例為__________%。

1.2甲方同意接受乙方入股，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。

1.3丙方同意擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目投資顧問，為甲方提供專業(yè)投資意見。

二、入股款項(xiàng)及支付方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付入股款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方收到入股款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。

三、物業(yè)項(xiàng)目的投資與管理

3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的投資決策、經(jīng)營(yíng)管理及資產(chǎn)保值增值。

3.2丙方作為投資顧問，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；

（2）協(xié)助甲方制定投資策略；

（3）監(jiān)督甲方履行投資決策。

四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)

4.1物業(yè)項(xiàng)目的利潤(rùn)按照乙方入股比例進(jìn)行分配。

4.2物業(yè)項(xiàng)目的虧損由甲方、乙方按各自入股比例承擔(dān)。

4.3丙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以便開展投資決策。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行入股義務(wù)，確保乙方按照約定參與物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

5.3甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)項(xiàng)目的投資策略，但需提前通知乙方。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付入股款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方未履行入股義務(wù)，或違反約定參與物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以便開展投資咨詢服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、客觀的投資意見。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

9.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

9.3合同期限屆滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.甲方