買房10萬定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方名下位于____________________房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“標的房產”。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金，該定金于本合同簽訂之日起三日內支付至乙方指定賬戶。

2.2乙方收到定金后，視為甲方已對標的房產的購買意愿表示認可。

三、合同解除

3.1在本合同簽訂之日起三日內，若甲方未支付定金，視為甲方放棄購買標的房產，乙方有權解除本合同，并無需退還定金。

3.2在本合同簽訂之日起三日內，若乙方未接受定金，視為乙方放棄出售標的房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還定金。

3.3在本合同簽訂之日起三日后，若甲方或乙方單方面解除本合同，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同履行

4.1雙方應在本合同簽訂之日起三日內辦理標的房產的權屬轉移手續。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起三日內支付剩余購房款，具體金額及支付方式雙方另行協商確定。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付定金或購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十（50%）。

5.2若乙方未按約定辦理標的房產的權屬轉移手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十（50%）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房產證復印件

2.雙方身份證復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方名下位于____________________房產事宜，丙方作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“標的房產”。

二、定金及擔保

2.1甲方同意向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金，該定金于本合同簽訂之日起三日內支付至乙方指定賬戶。

2.2丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3丙方擔保責任：在甲方按照本合同約定履行付款義務的情況下，若乙方未按約定辦理標的房產的權屬轉移手續，丙方應立即支付擔保金額給甲方。

三、合同履行

3.1雙方應在本合同簽訂之日起三日內辦理標的房產的權屬轉移手續。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起三日內支付剩余購房款，具體金額及支付方式雙方另行協商確定。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理標的房產的權屬轉移手續。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付剩余購房款。

4.3甲方有權在乙方未履行合同約定的義務時，要求丙方履行擔保責任。

4.4甲方應在本合同簽訂之日起三日內支付定金，并按照約定支付剩余購房款。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式辦理標的房產的權屬轉移手續。

5.2乙方應按照合同約定的時間、方式接受甲方的付款。

5.3乙方在甲方履行合同義務的情況下，不得無故拒絕辦理標的房產的權屬轉移手續。

六、乙方的違約責任

6.1若乙方未按約定辦理標的房產的權屬轉移手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十（50%）。

6.2若乙方未按約定接受甲方的付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十（50%）。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務。

7.2丙方有權在甲方履行合同義務的情況下，要求乙方履行標的房產的權屬轉移手續。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在支付定金后，能夠順利取得標的房產的所有權。

10.2第三方作為擔保方，在甲方履行合同義務的情況下，能夠對乙方的違約行為進行約束，降低甲方的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。

11.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，使乙方在履行合同過程中，對自身的違約行為有所忌憚，從而提高合同履行的可靠性。

附件：

1.標的房產的房產證復印件

2.雙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方名下位于____________________商鋪事宜，丙方作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的商鋪，房產證號為____________________，以下簡稱“標的商鋪”。

二、定金及擔保

2.1甲方同意向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金，該定金于本合同簽訂之日起三日內支付至乙方指定賬戶。

2.2丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3丙方擔保責任：在乙方按照本合同約定履行交付標的商鋪義務的情況下，若甲方未按約定支付剩余購房款，丙方應立即支付擔保金額給乙方。

三、合同履行

3.1雙方應在本合同簽訂之日起三日內辦理標的商鋪的權屬轉移手續。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起三日內支付剩余購房款，具體金額及支付方式雙方另行協商確定。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付定金和剩余購房款。

4.2乙方有權在甲方支付定金后，按照合同約定的時間、方式交付標的商鋪。

4.3乙方有權在甲方未履行合同約定的付款義務時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式交付標的商鋪。

5.2甲方有權在乙方交付標的商鋪后，按照約定的時間、方式支付剩余購房款。

5.3甲方有權在乙方未履行合同約定的交付義務時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的違約責任

6.1若甲方未按約定支付定金或剩余購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十（50%）。

6.2若甲方未按約定支付剩余購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的百分之十（10%）。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行交付標的商鋪義務。

7.2丙方有權在甲方支付定金后，要求甲方按照約定的時間、方式支付剩余購房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導