房屋租賃合同范本北京1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市朝陽區某某房屋租賃有限公司

注冊地址：北京市朝陽區某某路某某號

法定代表人：張三

聯系方式：138xxxx1234

經營范圍：房屋租賃、房地產經紀等業務

甲方作為房屋的出租方，擁有上述地址的房屋所有權，并有權將其出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

注冊地址：北京市海淀區某某路某某號

法定代表人：李四

聯系方式：139xxxx5678

經營范圍：軟件開發、技術咨詢、技術服務等業務

乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房屋，并按照約定的條款履行合同義務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：雙方同意簽訂本合同，并共同遵守合同的條款。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。租賃房屋的地址位于北京市朝陽區某某路某某號，房屋的基本情況已由甲方提供給乙方，并在本合同附件中予以詳細描述。

乙方租賃該房屋的目的是用于辦公，甲方作為房屋的出租方，有權按照本合同的約定要求乙方支付租金，并保證房屋及附屬設施的正常使用。本合同的租賃期限為一年，自2023年某月某日至2024年某月某日。

雙方在本合同簽訂后，應按照約定履行各自的義務。甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，并按照約定交付乙方使用。乙方應按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設施。

本合同租金為每月人民幣XX元整，乙方應在每月第一天支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方需在每月租金到期日前將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。

如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應支付租金的5%乘以逾期天數。乙方逾期支付租金累計超過3個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付租金的20%。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定本合同的繼續履行、變更或解除。

如因房屋及附屬設施的質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

特此說明：本合同及附件中涉及的房屋情況、租金、租賃期限等事項，均為甲乙雙方在簽訂本合同前充分協商一致的結果。甲乙雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護租賃交易的良好秩序。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

簽字/蓋章日期：2023年某月某日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽字/蓋章日期：2023年某月某日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市朝陽區某某路某某號的房屋租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃交易的順利進行。合同范圍包括房屋的出租、承租、使用、維護、維修、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指北京市朝陽區某某房屋租賃有限公司，擁有上述地址房屋所有權并出租給乙方使用的一方。

2.乙方：指某某科技有限公司，承租甲方房屋用于辦公的一方。

3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間，自2023年某月某日至2024年某月某日。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并保證房屋及附屬設施的正常使用。

2.甲方應確保房屋及附屬設施的安全、合法使用，并按照乙方要求及時進行維修、維護。

3.甲方應提供房屋的相關證件和資料，如房屋所有權證、土地使用權證等。

4.甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的登記、備案等手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。

2.乙方應按照約定時間支付租金，并按照甲方要求支付其他相關費用。

3.乙方應合理保管房屋及附屬設施，并按照甲方要求進行維修、維護。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，不得改變房屋的結構和使用性質。

5.乙方應遵守法律法規，不得在房屋內進行違法活動。

如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；如乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

雙方在本合同簽訂后，應按照約定履行各自的義務。如一方未履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定本合同的繼續履行、變更或解除。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XX元整，乙方應在每月第一天支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方需在每月租金到期日前將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。

如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應支付租金的5%乘以逾期天數。乙方逾期支付租金累計超過3個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付租金的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2023年某月某日至2024年某月某日。租賃期限為一年，自2023年某月某日至2024年某月某日。

甲方應在合同生效后七個工作日內將房屋交付給乙方使用。乙方應在合同生效后五個工作日內支付首月租金。

本合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意，本合同的續簽不改變租金價格和支付條件。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：一個月租金的20%。

（2）甲方未按照約定履行維修、維護義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的一倍。

（3）甲方提前解除本合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應支付租金的5%乘以逾期天數。

（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

（3）乙方提前解除本合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

（4）乙方在合同期滿后未續簽且未搬離房屋的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。本合同違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

本合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意，本合同的續簽不改變租金價格和支付條件。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的事件。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定本合同的繼續履行、變更或解除。

在不可抗力事件持續期間，甲方和乙方應暫停履行合同義務，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，甲方和乙方同意按照本合同約定的違約責任條款處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何爭議解決過程中，雙方都應保持合作態度，共同維護雙方的合法權益。

雙方確認，本合同的簽訂和履行過程中，任何一方均未作出任何形式的口頭或書面承諾，超出本合同條款的承諾均無效。本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。

本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律。本合同的修改和解除也應遵守相應的法律程序。除非本合同另有規定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

簽字/蓋章日期：2023年某月某日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽字/蓋章日期：2023年某月某日

[注：以上內容為合同范本的一部分，具體條款應根據實際情況和雙方協商進行調整和完善。]

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同項下的任何事件或事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。任何通知應在發送之日起三個工作日內被視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。除非雙方另有約定，本合同的變更或補充應在本合同約定的履行期限內生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致提前終止；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行；

d.乙方違約，甲方有權解除本合同；

e.其他按照本合同約定可以終止的情況。

4.保密條款：雙方同意，在簽訂和履行本合同過程中，獲取的對方商業秘密、技術秘密等機密信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律。本合同的修改和解除也應遵守相應的法律程序。除非本合同另有規定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

附錄A：房屋基本情況描述

附錄B：租金支付