物業(yè)責(zé)任服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的管理權(quán)和處置權(quán)，乙方作為專業(yè)清潔服務(wù)公司，擁有專業(yè)的清潔技術(shù)和經(jīng)驗。雙方為了共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境的整潔與和諧，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本物業(yè)責(zé)任服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合作關(guān)系，通過乙方提供的清潔服務(wù)，提升甲方物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主對高品質(zhì)生活環(huán)境的需求。在此基礎(chǔ)上，雙方共同努力，實現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

在本合同中，甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)的清潔工作，乙方則按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的清潔服務(wù)。雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同維護(hù)物業(yè)的整潔與美觀。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對清潔服務(wù)行業(yè)的認(rèn)知和信任，以及對彼此能力的認(rèn)可。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，從而實現(xiàn)甲方物業(yè)管理的提升和乙方服務(wù)價值的體現(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，雙方共同努力，積極履行合同約定，共同維護(hù)物業(yè)的清潔與和諧，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。同時，本合同的簽訂也有利于提高乙方在清潔服務(wù)領(lǐng)域的知名度和競爭力，為乙方帶來穩(wěn)定的客戶資源和業(yè)務(wù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)清潔服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方物業(yè)管理的高品質(zhì)和乙方服務(wù)的高效率。乙方作為專業(yè)清潔服務(wù)公司，承擔(dān)甲方的物業(yè)清潔工作，包括但不限于：

1.定期對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔；

2.負(fù)責(zé)垃圾分類、清運工作；

3.處理小區(qū)內(nèi)的綠化帶、景觀水池等區(qū)域的清潔工作；

4.協(xié)助甲方進(jìn)行突發(fā)事件（如火災(zāi)、水災(zāi)等）的應(yīng)急清潔處理；

5.按照甲方要求，提供其他相關(guān)的清潔服務(wù)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。同時，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，具有物業(yè)管理權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方：指×××清潔服務(wù)有限公司，承擔(dān)物業(yè)清潔服務(wù)工作的義務(wù)。

3.物業(yè)：指甲方管理的物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。

4.清潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清潔的工作。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供清潔服務(wù)場地：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的場地，確保乙方能夠順利開展工作。

2.支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方提供的清潔服務(wù)費用。

3.協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行清潔工作，提供必要的人力、物力支持。

4.監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量：甲方有權(quán)對乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.履行合同約定：甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.清潔服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.人員管理：乙方應(yīng)對清潔人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保清潔服務(wù)過程中不對環(huán)境造成污染。

4.安全防護(hù)：乙方應(yīng)做好清潔過程中的安全防護(hù)工作，確保清潔人員和業(yè)主的人身安全。

5.資料保存：乙方應(yīng)妥善保存與清潔服務(wù)相關(guān)的資料，以備不時之需。

6.履行合同約定：乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔服務(wù)，如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用，如甲方未支付費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付滯納金。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)價格：雙方根據(jù)市場行情、乙方服務(wù)內(nèi)容以及甲方物業(yè)的實際情況，協(xié)商確定清潔服務(wù)的價格為人民幣XX元/月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費用支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月5日前，支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費用。如甲方延遲支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額的0.5%per天。

4.費用調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)價格。

5.發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

1.試用期：合同生效后，甲方有權(quán)在試用期（三個月）內(nèi)解除合同，試用期滿后，如甲方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。

2.服務(wù)期限：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按照合同約定，提供清潔服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按照合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用乘以20%。

2.甲方如未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計算方式為：延遲支付金額的0.5%per天。

3.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

4.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%。

5.除本合同另有約定外，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金計算方式為：因違約導(dǎo)致的直接損失金額。

6.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及履行合同所需的合理費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的應(yīng)對：遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施，減少損失，并及時通知對方。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。

5.不可抗力事件的通知：遭受不可抗力一方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后，立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。

2.任何一方對爭議解決方式的選擇均應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，解決合同爭議。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.爭議解決費用：如通過訴訟或仲裁解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費、仲裁費及其它相關(guān)費用。

5.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議而影響合同的正常履行。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同利益，達(dá)成和解。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同的有效期為壹年，除非一方提前解除合同，或雙方協(xié)商一致延長合同期限。

4.提前解除合同：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成未履行的服務(wù)，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、乙方提供的服務(wù)人員名單等。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的清潔服務(wù)方案、乙方提供的清潔設(shè)備清單等。

3.補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效