湘|必修二第三章

產(chǎn)業(yè)區(qū)位選擇課程標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)例，說明服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素。學(xué)習(xí)目標(biāo)1、結(jié)合實(shí)例，說明影響服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素。(綜合思維)2、結(jié)合實(shí)例，說明生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)空間布局的特點(diǎn)。（區(qū)域認(rèn)知）3、結(jié)合中心地理論，分析影響零售業(yè)布局的區(qū)位因素。(地理實(shí)踐力)服務(wù)業(yè)的區(qū)位選擇Locationselectionfortheserviceindustry假期，除了學(xué)習(xí)，你還想做什么？喝奶茶，看電影去逛街，吃美食玩桌游，密室逃脫原神，啟動宅家里，叫外賣上某寶，買買買打開某音，瘋狂刷短視頻王者峽谷，進(jìn)修推塔其他……新課導(dǎo)入Newcourseimport服務(wù)業(yè)概述Overviewoftheserviceindustry服務(wù)業(yè)指生產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)品和提供服務(wù)的經(jīng)濟(jì)部門或企業(yè)的集合。地位：是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。對比農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和工業(yè)產(chǎn)品，說出服務(wù)業(yè)的產(chǎn)品是什么？有哪些特點(diǎn)？農(nóng)業(yè)產(chǎn)品：人們利用土地的自然生產(chǎn)力，栽培植物或飼養(yǎng)動物等獲得的產(chǎn)品。工業(yè)產(chǎn)品：在工廠里，勞動力運(yùn)用動力和機(jī)械設(shè)備，將原料制成的產(chǎn)品。服務(wù)業(yè)產(chǎn)品？特點(diǎn)：①非實(shí)物性多數(shù)情況下人們不能觸摸到或無法用肉眼看見它的存在。②不可儲存性多數(shù)服務(wù)的生產(chǎn)和消費(fèi)必須在同一時間同一地點(diǎn)進(jìn)行，無法存儲。③生產(chǎn)與消費(fèi)同時性生產(chǎn)與消費(fèi)過程通常同時發(fā)生服務(wù)者與服務(wù)的過程及客戶間不可分割。意義：服務(wù)業(yè)的發(fā)展，使服務(wù)類產(chǎn)品增多，從而能容納大量的勞動力就業(yè)，也有助于提高人民的物質(zhì)文化生活水平，并在國民經(jīng)濟(jì)各個部門之間起到連接和協(xié)調(diào)作用。服務(wù)業(yè)分類Classificationofservices生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)定義：為生產(chǎn)、商務(wù)等活動提供服務(wù)部門：物流、金融、信息、商務(wù)、科技服務(wù)等特點(diǎn)：服務(wù)對象為企業(yè)或辦公機(jī)構(gòu)；專業(yè)化程度高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、服務(wù)范圍廣。以營利為目的（1）按服務(wù)產(chǎn)品劃分：服務(wù)業(yè)分類Classificationofservices生活性服務(wù)業(yè)定義：直接向居民提供物質(zhì)和精神生活消費(fèi)產(chǎn)品及服務(wù)部門：批發(fā)零售、住宿餐飲、房地產(chǎn)、文化娛樂等特點(diǎn)：服務(wù)對象以家庭和居民為主；行業(yè)種類繁多。以營利為目的（1）按服務(wù)產(chǎn)品劃分：服務(wù)業(yè)分類Classificationofservices公共服務(wù)業(yè)定義：政府或公共組織為服務(wù)社會大眾而提供的產(chǎn)品或服務(wù)部門：教育、衛(wèi)生、公共管理、社會保障等特點(diǎn)：服務(wù)對象為所有人；公益性、非營利性、遍在性。不以營利為目的（1）按服務(wù)產(chǎn)品劃分：服務(wù)業(yè)分類Classificationofservices商業(yè)性服務(wù)業(yè)非商業(yè)性服務(wù)業(yè)物流服務(wù)、金融服務(wù)、信息服務(wù)、軟件開發(fā)、科技服務(wù)……批發(fā)零售、住宿餐飲、房地產(chǎn)、文化娛樂、理發(fā)店……學(xué)校、醫(yī)院、公共交通、郵局、警察局……（2）按經(jīng)營目的劃分：（3）按發(fā)展階段劃分：①傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)：指為人們?nèi)粘Ｉ钐峁└鞣N服務(wù)的行業(yè),能增進(jìn)和改善人體體能的服務(wù)。大都?xì)v史悠久，如商業(yè)、修理、理發(fā)、餐飲、住宿、按摩、娛樂、健身等②現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：是以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主要支撐,建立在新的商業(yè)模式、服務(wù)方式和管理方法基礎(chǔ)上的服務(wù)產(chǎn)業(yè)；能增進(jìn)和改善人體智能的服務(wù)。新業(yè)態(tài):信息咨詢、法律服務(wù)、金融服務(wù)、旅游業(yè)、保險、高技術(shù)服務(wù)等不以營利為目的以營利為目的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)生活性服務(wù)業(yè)公共服務(wù)業(yè)活動Activity服務(wù)業(yè)類型主要行業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)生活性服務(wù)業(yè)公共服務(wù)業(yè)①工業(yè)設(shè)計

④保險

③休閑旅游⑥家政服務(wù)

⑦美容健身②醫(yī)療

⑤法律咨詢⑧社區(qū)管理⑨社會組織

①工業(yè)設(shè)計；②醫(yī)療；③休閑旅游；④保險；⑤法律咨詢；⑥家政服務(wù)；⑦美容健身；⑧社區(qū)管理；⑨社會組織。將下列行業(yè)按服務(wù)業(yè)類型進(jìn)行歸類，填入表中相應(yīng)位置，并比較不同服務(wù)行業(yè)的異同。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)的界限是不是絕對的？舉例說明不絕對。例如:物流業(yè)既是為個人生活服務(wù)的快遞業(yè)務(wù)，也有為企業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的貨物存儲、調(diào)運(yùn)等。公共服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇Locationselectionforpublicserviceindustry公共服務(wù)業(yè)不以營利為目的，著眼社會福利分配公平，以均衡化為區(qū)位選擇原則，主要考慮被服務(wù)對象的需求與分布。每個點(diǎn)代表一個幼兒園，幼兒園分布有什么特點(diǎn)？均衡性、遍在性布局以政府或公共組織的宏觀調(diào)控為主，受其他因素的影響較小。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)—以金融服務(wù)業(yè)為例Producerservices–takefinancialservicesasanexample是指經(jīng)營金融商品的特殊行業(yè)。銀行信托保險證券交易所辦理存款、貸款、匯兌、儲蓄等業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)買賣股票、公司債券、公債等有價證券的市場一種特殊的財產(chǎn)管理制度和法律行為銷售保險合約、提供風(fēng)險保障的公司生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)—以金融服務(wù)業(yè)為例Producerservices–takefinancialservicesasanexample特點(diǎn)：在區(qū)域范圍內(nèi)具有高度的流動性，但仍然表現(xiàn)出明顯的地域集中性。全球金融中心：主要有紐約、倫敦、東京、香港、上海、新加坡等大城市。目前，全球金融市場可以24小時連續(xù)不斷地進(jìn)行交易。一個金融市場收市的時間，能夠銜接另一個金融市場開市的時間。憑借優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)、政治、地理條件，以及先進(jìn)的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，能夠為眾多金融機(jī)構(gòu)提供品種繁多的金融交易和中介服務(wù)，并成為全球性、國家性或區(qū)域性資金集散地和金融結(jié)算地。活動Activity

“倫敦位于大西洋沿岸，是大西洋重要的港口之一，為發(fā)展以海洋運(yùn)輸為主的海運(yùn)貿(mào)易提供了便利的條件。16世紀(jì)起，英國對外開始殖民地擴(kuò)張，許多殖民地國家富豪將自己的資金轉(zhuǎn)移到倫敦，為倫敦金融業(yè)的快速發(fā)展打下了堅實(shí)的基礎(chǔ)。世界范圍內(nèi)殖民貿(mào)易發(fā)展引起大量結(jié)算與融資需要，大小銀行相繼產(chǎn)生并有很大的發(fā)展。17世紀(jì)中期，英國成為世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的中心。1694年英格蘭銀行的成立標(biāo)志著倫敦成為了國際金融中心，倫敦也是世界上第一個國際金融中心。”結(jié)合材料分析早期倫敦國際金融中心形成的條件？英國首都，擁有悠久的銀行業(yè)傳統(tǒng)；基礎(chǔ)設(shè)施完善，信息網(wǎng)絡(luò)通達(dá)；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，資本雄厚；政策的支持；泰晤士河畔，交通樞紐，地理位置優(yōu)越；人口眾多，且素質(zhì)高；周圍城市密集，是重要的工業(yè)基地的核心。歷史文化通訊技術(shù)市場和集聚交通勞動力資本政策活動Activity18世紀(jì)60年代起，英國率先進(jìn)行了工業(yè)革命，大量物美價廉的工業(yè)品輸往海外。19世紀(jì)30年代，英國大力發(fā)展鐵路，倫敦成為英國鐵路網(wǎng)的樞紐，鐵路網(wǎng)與國際港口業(yè)務(wù)相連接，進(jìn)一步提升了倫敦的國際貿(mào)易中心和國際港口的地位，使得倫敦?fù)碛芯薮蟮馁Y金需求流與供給流和金融業(yè)務(wù)需求。倫敦金融中心區(qū)域集聚了180余家國外證券公司，全球近500家外國銀行在倫敦金融中心擁有營業(yè)機(jī)構(gòu)，充分利用當(dāng)?shù)氐慕鹑诨A(chǔ)設(shè)施，并從倫敦獲得更準(zhǔn)確的金融信息。英國于1979年取消外匯管制，進(jìn)一步促進(jìn)了倫敦國際金融業(yè)務(wù)的拓展。此外，倫敦還擁有大量的高校科研機(jī)構(gòu)，在經(jīng)濟(jì)和金融方面的教育極具優(yōu)勢。倫敦商學(xué)院2008年被金融時報全區(qū)商學(xué)院排行榜評為世界第一。結(jié)合材料，分析倫敦國際金融中心進(jìn)一步繁盛的原因是什么？①工業(yè)的迅速發(fā)展奠定了雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)②鐵路、海運(yùn)、港口等交通運(yùn)輸條件進(jìn)一步改善，貿(mào)易的發(fā)展，促進(jìn)了金融資本的集聚③金融服務(wù)市場進(jìn)一步擴(kuò)大

④政府政策的大力支持⑤教育水平不斷提高，培養(yǎng)了大量高素質(zhì)的金融人才，提高了金融研發(fā)能力地理位置優(yōu)越；（可以與倫敦、紐約構(gòu)建24小時接力交易）齊全的交通通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（通訊技術(shù)）上海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，貿(mào)易總量大，資本雄厚；（資本）科技發(fā)達(dá)，高校多，金融人才多；（人才）政府政策的傾斜和支持；（政策）面積和發(fā)展?jié)摿薮蟮拈L江三角洲經(jīng)濟(jì)腹地;（市場）水陸交通樞紐，最大的航空港，地理位置優(yōu)越；（交通）城市群密集，中國最大的城市，市場廣闊。（市場）活動Activity(2)分析上海建設(shè)國際金融中心的優(yōu)勢區(qū)位條件。活動Activity

有觀點(diǎn)認(rèn)為，金融只需在計算機(jī)上進(jìn)行投資，因而金融公司可在任意地點(diǎn)開辟新的辦公地點(diǎn)；同樣，股票交易將不再被束縛在特定的城市，而且消費(fèi)者有眾多的產(chǎn)品和服務(wù)可以選擇。可是，全球金融業(yè)的整體地理格局幾乎沒有變化。少數(shù)國際化大都市，特別是倫敦、紐約、東京、巴黎、法蘭克福，仍然控制著全球國際金融交易的絕大部分。在信息技術(shù)應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大的同時，為什么金融控制能力仍集中在少數(shù)金融中心？金融中心是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是區(qū)域的經(jīng)濟(jì)中心，也是金融體系的樞紐。它需要集聚足夠數(shù)量的金融機(jī)構(gòu)，包括銀行、證券公司(投資銀行)、保險公司等，以及與金融活動有關(guān)的服務(wù)業(yè)或支持性產(chǎn)業(yè)，必須具備良好的資金流通環(huán)境；同時，其依托的中心城市必須具備良好的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，法律制度以及文化環(huán)境，隨著信息化與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的深度融合，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)更多地集聚在大城市。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofproducerservices地理位置優(yōu)越：擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)先進(jìn)的交通通信等基礎(chǔ)設(shè)施靈活創(chuàng)新的制度與環(huán)境發(fā)達(dá)的科技水平與研發(fā)能力高素質(zhì)的專業(yè)人才廣闊的市場需求等區(qū)位優(yōu)勢。科技、信息、商務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)選擇大城市的原因？【思考題】活動Activity（2）簡述世界500強(qiáng)企業(yè)總部空間分布演變的特點(diǎn)。（3）以某中心城市為例，說明其吸引世界500強(qiáng)企業(yè)總部入駐的優(yōu)勢條件。①分布不均衡②主要集中分布在東亞、歐洲、北美；③各國首都擁有的500強(qiáng)企業(yè)占全國比重較大。④近些年，東亞的北京與東京集中了較多的世界500強(qiáng)企業(yè)總部。例如北京：我國央企集聚；各類智力、技術(shù)、信息、資金等生產(chǎn)要素集聚；得天獨(dú)厚的人才和科研優(yōu)勢；國家的科技創(chuàng)新中心；便利開放的投資與貿(mào)易環(huán)境。活動Activity從生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中，選擇感興趣的一個行業(yè)（除金融服務(wù)業(yè)外），分析下列因素對該行業(yè)區(qū)位選擇的影響，完成下表內(nèi)容。你選擇的行業(yè)是：現(xiàn)代物流業(yè)影響因素對區(qū)位選擇的影響市場聚集高素質(zhì)人才交通通信科技創(chuàng)新政策與制度靠近消費(fèi)人群，提高運(yùn)送效率，降低運(yùn)送成本。公用基礎(chǔ)設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)信息，加強(qiáng)企業(yè)間聯(lián)系與交流，提高知名度，形成工業(yè)地域。便于高效管理，推動行業(yè)發(fā)展。交通通信是物流暢通、高效的保障。提升效率，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，減少勞動力成本，提高競爭力。政策的穩(wěn)定、持續(xù)、支持是行業(yè)發(fā)展的保障。生活性服務(wù)業(yè)—以商業(yè)服務(wù)業(yè)為例Lifestyleservices–takethebusinessservicesindustryasanexample商業(yè)服務(wù)業(yè)是指以商品流通及相關(guān)服務(wù)為人們?nèi)粘Ｉ钐峁┓?wù)產(chǎn)品的行業(yè)。餐飲住宿零售批發(fā)思考：以上服務(wù)業(yè)在進(jìn)行區(qū)位選擇時，考慮的區(qū)位因素有哪些？商業(yè)性服務(wù)業(yè)的區(qū)位選擇受自然因素的影響較小，大部分服務(wù)業(yè)主要受市場、交通運(yùn)輸、勞動力、政策法規(guī)、集聚、歷史文化等人文因素的影響。商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry大商場人們光顧頻次少，營利所需的顧客數(shù)量多，需選擇在服務(wù)范圍較廣的市中心。

市場在市場因素中，人口規(guī)模尤為重要

小賣部人們光顧頻次多，盈利所需的顧客數(shù)量少，一般分散在居民區(qū)。人口平均消費(fèi)水平居民消費(fèi)偏好人口規(guī)模商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry人口平均消費(fèi)水平居民消費(fèi)偏好人口規(guī)模我們所在城市有迪士尼樂園嗎？上海建迪士尼除了服務(wù)人口規(guī)模比較大之外，還有什么優(yōu)勢？市場人口平均消費(fèi)水平居民消費(fèi)偏好國外中餐館一般分布在華人較多的唐人街具有不同文化背景的消費(fèi)者在消費(fèi)行為過程中的價值取向會有所不同，所形成的購買態(tài)度及其購買決策行為也會有所不同歷史文化商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry交通交通便利的地方，客流量大，同時也便于商品運(yùn)輸鐘樓周邊是西安市繁華的商業(yè)中心，在十字路口周圍分布著大型購物商場、飯店、郵局、餐飲等不同類型的服務(wù)行業(yè)。一些城市,中心相對擁擠，部分大型購物商場多分布在城郊的主要交通干道旁。西安鐘樓十字路口深圳某大型商場商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry行政（政策法規(guī)）

為了緩解目前城市中各居住小區(qū)停車?yán)щy的現(xiàn)象，政府規(guī)定新建住宅小區(qū)必須配套相應(yīng)規(guī)模的停車場。商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry勞動力零售、餐飲、住宿等需要豐富廉價的勞動力，一般布局在人口密集地區(qū)。高技術(shù)服務(wù)業(yè)對勞動力素質(zhì)要求高，一般布局在高等院校和科研院所附近。中關(guān)村拉卡拉公司總部不同服務(wù)業(yè)對勞動力的數(shù)量、工資水平及勞動力素質(zhì)要求不一樣科技對服務(wù)業(yè)的影響在不斷增強(qiáng)。商家間競爭壓力加大；可能出現(xiàn)用地緊張，環(huán)境污染問題。商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry集聚成都寬窄巷子美食街濟(jì)南芙蓉街美食街重慶磁器口美食街

不管我們到那個大城市，都可以發(fā)現(xiàn)許多城市有美食街、服裝城、電器城等，還有集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物商場。即使便利店、理發(fā)店等小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，雖然分散在城市中，但是在具體街區(qū)也具有集聚特點(diǎn)。不同商家可以共享基礎(chǔ)設(shè)施，降低交易成本；便捷地獲取信息和技術(shù)，彼此帶動，擴(kuò)大知名度和影響力;減少消費(fèi)者的交通費(fèi)用，滿足消費(fèi)者多元消費(fèi)需求，最大限度地吸引消費(fèi)者，提高經(jīng)濟(jì)效益。服務(wù)業(yè)區(qū)位因素Locationfactorsoftheserviceindustry中心地理論Centrositetheory中心地理論Centrositetheory1、假設(shè)一個村莊有510人，而維持一個小店生存所需的最低服務(wù)人數(shù)為50人，請問該村一般擁有幾家這樣相同規(guī)模的小店？2、假設(shè)該村為均質(zhì)平原，人口分布均勻，在不考慮其它因素的條件下，一個小店的服務(wù)范圍呈什么形狀?10家3、假設(shè)你是三個圓相切的中心空白區(qū)域的人，你該去哪里買商品呢？那么最終一個小店的服務(wù)范圍又呈什么形狀呢？4、如果想在圖中區(qū)域中設(shè)置一大型超市，最好的選址應(yīng)該是哪里？假設(shè)：①均一的平原，沒有自然障礙;②人口分布均勻，各地交通便利程度一樣中心地理論Centrositetheory①中心地——級別有高低向周邊地區(qū)提供各種貨物和服務(wù)的地方。②服務(wù)范圍——范圍有大小③門檻——維持一家店生存所需的最低人口數(shù)中心地級別越高，門檻人口越高服務(wù)人口>門檻人口贏利服務(wù)人口=門檻人口保本服務(wù)人口<門檻人口虧本正六邊形原則同級獨(dú)立排斥、不同級相互嵌套中心地提供貨物和服務(wù)的作用范圍。中心地理論Centrositetheory中心地等級與數(shù)量成反比高級中心地服務(wù)范圍大，彼此相距遠(yuǎn)，數(shù)量少低級中心地服務(wù)范圍小，彼此相距近，數(shù)量多高級中心地包含低級中心地高級中心地服務(wù)職能覆蓋低級中心地中心地理論Centrositetheory中心地等級服務(wù)范圍服務(wù)職能彼此距離六邊形數(shù)目門檻人口高低大小多少遠(yuǎn)近少多多少服務(wù)類型中心地數(shù)量高級中心地的服務(wù)職能覆蓋低級中心地的服務(wù)職能；高級中心地的服務(wù)范圍是周邊6個次一級中心地連線構(gòu)成的正六邊形；形成一個多層次嵌套的網(wǎng)絡(luò)商業(yè)服務(wù)等級體系。中心地理論Centrositetheory中心地理論是建立在人口密度、交通條件等各個因素都相同的理想化均質(zhì)平原上的，在現(xiàn)實(shí)中是不存在的，但可以用來指導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局、城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃等。在實(shí)際生活中：①中心地的服務(wù)范圍類似正六邊形的圖形；②中心地的服務(wù)范圍有可能發(fā)生重疊；③中心地的服務(wù)范圍大小有變化；④中心地不一定在其服務(wù)范圍的正中心。中心地理論Centrositetheory讀右圖，回答問題：1）圖中R1、R2、R3分別代表三個城市的服務(wù)范圍的半徑。其中，最高等級的城市是

，最低等級的城市是

。2）下列城市職能，只有C城市才擁有的（abc各選1個）

。a.大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)b.派出所、公安局、公安分局c.電影院、音樂廳CA大學(xué)、公安局、音樂廳活動Activity1.讀圖指出元代、明清時期和20世紀(jì)初北京商業(yè)中心的變化，并分析其影響因素。格局變化：數(shù)量增多、服務(wù)等級分化、向外圍擴(kuò)散。影響因素：交通、市場及城市規(guī)劃等。(2)結(jié)合圖3-35、圖3-36，指出北京主要商圈的分布特點(diǎn)，并分析未來哪些商圈的中心可能會演變?yōu)橐患壷行牡鼗蚨壷行牡亍１本┑纳倘v來有“東重西輕、北重南輕、內(nèi)重外輕”的特點(diǎn)。核心商圈主要集中在東北部，是由產(chǎn)業(yè)帶動而形成的，其中尤以高科技電子產(chǎn)業(yè)為主的中關(guān)村商圈、以體育產(chǎn)業(yè)為主的亞奧商圈最為突出。伴隨著北京區(qū)域整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級調(diào)整、政策紅利、軌道開通、城市外拓，北京四環(huán)外南部的商圈中心會演變?yōu)橐患壷行牡鼗蚨壷行牡亍ｋ娮由虅?wù)改變了傳統(tǒng)的商業(yè)模式，使得商業(yè)服務(wù)業(yè)的區(qū)位選擇更加靈活多樣。服務(wù)業(yè)區(qū)位因素