第第頁合同編號:________土地租賃意向協議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的1.本意向協議書由以下雙方共同簽訂：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]2.本意向協議書的目的是明確雙方在租賃土地事宜上的意向和基本條款，為后續正式簽訂租賃合同奠定基礎。具體意向如下：a.出租方同意將位于[具體地址]的土地出租給承租方；b.承租方有意向租賃上述土地用于[具體用途]；c.雙方就租賃期限、租金、押金、使用范圍等事項達成初步共識。二、價格、支付方式1.租賃價格：經雙方協商一致，本土地租賃價格為每年人民幣[租金金額]元，租賃期限為[租賃年數]年。2.支付方式：a.租金支付：承租方應于每年[具體日期]前支付下一年度的租金，逾期未支付者，出租方有權要求承租方支付滯納金。b.押金支付：承租方應在簽訂本意向協議書后[具體日期]內支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無損壞及欠款情況下，押金全額退還。c.付款方式：租金及押金支付均以銀行轉賬方式進行，轉賬時注明“[租賃地塊名稱]租賃款/押金”字樣。三、雙方權利與義務1.出租方權利與義務：a.出租方有權利確保租賃土地符合法律法規，并在租賃期間對土地享有所有權和使用權。b.出租方有義務租賃土地的合法使用權，確保土地不含有任何權屬爭議。c.出租方有義務維護土地的安全，確保租賃期間不發生影響租賃合同履行的事件。2.承租方權利與義務：a.承租方有權按照租賃合同約定使用土地，并在租賃期間享有土地的使用權。b.承租方有義務按照約定的租金和支付方式按時支付租金和押金。c.承租方有義務合理使用土地，不得改變土地用途，不得損壞土地及附屬設施。d.承租方有義務在租賃期滿后，將土地恢復原狀，并退還出租方。e.承租方在租賃期間如有違約行為，出租方有權解除合同并要求賠償損失。四、質量保證與服務1.出租方保證：a.出租方保證租賃土地符合國家相關土地使用標準，不存在權屬糾紛。b.出租方保證租賃土地在租賃期間內保持適宜的耕作或使用狀態，無重大損害。c.出租方負責土地的日常維護，確保土地的可持續使用。2.承租方服務：a.承租方應按照租賃合同約定，合理使用土地，不得進行任何違法活動。b.承租方應保持土地的整潔和完好，對土地進行必要的養護和修復。c.承租方在租賃期間如有需要，應提前與出租方溝通，尋求必要的協助和支持。3.服務響應：a.出租方應在接到承租方關于土地使用問題的通知后[具體時間]內給予答復。b.對于承租方在使用過程中遇到的問題，雙方應友好協商解決，必要時可尋求第三方專業機構的協助。4.爭議解決：a.如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。b.協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、履行與變更1.履行期限：a.本意向協議自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]。b.本意向協議的履行期限自正式租賃合同簽訂之日起計算。2.履行方式：a.雙方應按照本意向協議的約定，全面、及時地履行各自的義務。b.出租方應保證無瑕疵的土地使用權，承租方應合理使用土地。3.變更通知：a.任何一方如需對本意向協議的條款進行變更，應提前[具體時間]以書面形式通知對方。b.未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更本意向協議的條款。4.協議終止：a.本意向協議在以下情況下自動終止：i.雙方正式簽訂租賃合同并履行完畢；ii.一方嚴重違約，另一方提出終止意向并得到履行；iii.因不可抗力導致本意向協議無法履行。b.本意向協議終止后，雙方應立即停止相關行為，并按照協議約定處理后續事宜。六、保密條款1.保密義務：a.雙方對本意向協議內容以及租賃土地的任何商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息負有保密義務。b.保密義務自本意向協議簽訂之日起生效，直至租賃關系終止或相關保密信息不再具有保密性為止。2.保密信息的范圍：a.包括但不限于租賃土地的位置、面積、用途、租金、租賃期限、雙方談判策略、商業計劃、技術數據、財務信息等。b.任何通過直接或間接方式知悉的與本意向協議相關的信息，無論以何種形式存在，均應視為保密信息。3.保密措施：a.雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，不得向任何未授權的第三方泄露。b.雙方應對其員工、代理人和其他相關人員實施保密教育，并要求其遵守本保密條款。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應立即通知另一方，并承擔由此產生的全部責任。b.違約方應賠償因違約行為給另一方造成的直接和間接損失。七、爭議解決1.協商解決：a.雙方在履行本意向協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商的方式解決。b.協商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起[具體時間]內，除非雙方另有約定。2.仲裁：a.如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。b.仲裁應當依據中華人民共和國仲裁法進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟：a.如果雙方在仲裁過程中無法達成一致，或者任何一方選擇不進行仲裁，爭議應提交至[法院名稱]，由法院根據中華人民共和國法律進行審理。b.訴訟地點應選擇在[法院名稱]所在地，除非雙方另有書面約定。4.保密性：a.在爭議解決過程中，雙方均應遵守保密義務，不得泄露任何與本意向協議相關的保密信息。5.成本分擔：a.除非本意向協議另有規定，仲裁或訴訟的費用應由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁定。八、其它條款1.法律適用與管轄：a.本意向協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.與本意向協議相關的任何爭議，均應提交至[法院名稱]管轄。2.通知：a.除非另有約定，任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址，視為有效送達。b.如因地址變更等原因導致通知未能送達，以對方最后已知地址為準。3.不可抗力：a.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本意向協議無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。b.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。4.整體性：a.本意向協議構成雙方就租賃事宜的完整協議，任何修改或補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字確認。5.附件：a.本意向協議的附件與本協議具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署