2025綜合商業地產租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區的商業地產（以下簡稱“租賃物業”），并同意將該租賃物業出租給乙方用于商業經營；乙方愿意承租該租賃物業，并按本合同約定支付租金及相關費用。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方出租給乙方的租賃物業位于，具體位置及范圍見附件一（平面圖）。1.2租賃物業面積為平方米（建筑面積/使用面積），其中可出租部分為平方米。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同屆滿后，雙方均有權選擇續租或終止合同。若需續租，乙方應于合同期限屆滿前三個月內向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂租賃協議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：圓整）。3.2乙方向甲方支付的租金按每個月為一期結算，第一期租金應于本合同簽訂后日內支付，后續租金應于每期開始后的日內支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整），用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金不計利息，且在租賃期限內不得抵扣租金或其他費用。合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業及附屬設施設備完好無損，甲方應在日內將押金全額退還乙方。第五條費用分擔5.1租賃期間，乙方需承擔以下費用：（a）物業管理費：每月人民幣元；（b）水費、電費、燃氣費等能源費用；（c）方式費、網絡費及其他乙方經營活動產生的費用。5.2甲方負責租賃物業的日常維護及公共區域的清潔服務，并向乙方收取相應的物業服務費，具體標準見附件二。第六條租賃物業的使用與維修6.1乙方應合理使用租賃物業及其附屬設施設備，并確保其處于良好狀態。因乙方原因導致的損壞，由乙方負責修復或賠償損失。6.2租賃期間，甲方有責任對租賃物業的結構安全、消防系統及公共設施進行定期檢查和維修，以保障乙方的正常經營。第七條保險7.1甲方應為租賃物業購買建筑物險，保險金額不低于其重置價值。7.2乙方應為其在租賃物業內的財產及相關經營活動購買相應的保險，并將保單副本提交甲方備案。第八條變更與續租8.1在租賃期限內，若需變更本合同項下條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。8.2本合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先承租權。第九條違約責任9.1若甲方無正當理由提前收回租賃物業，或違反本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。9.2若乙方未按期支付租金或其他費用，逾期日后仍未支付的，甲方有權暫停提供物業服務，并有權收取滯納金（每日為欠款金額的千分之一）；逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收押金。第十條通知與通訊10.1雙方同意以本合同載明的地址為送達地址，任何一方發送的通知或其他文件，若按該地址郵寄，則視為已送達。10.2若地址發生變更，應在變更后日內書面通知另一方。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決或通過法律途徑尋求救濟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與簽署13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或其他用途。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年