業委會開業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX家園業主委員會”，地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XX企業有限公司”，地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為業主委員會，為了提高小區的居住環境和居民的生活質量，計劃對小區進行一次全面的升級改造。乙方作為專業從事小區改造的企業，具備豐富的行業經驗和良好的信譽，甲方選擇乙方作為合作伙伴，共同完成這次小區改造項目。

本合同范本旨在明確雙方在此次合作中的權利和義務，確保項目的順利進行，并保障雙方的合法權益。雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，嚴格執行合同條款，共同完成小區改造項目，提升小區居民的居住環境。

本合同范本分為以下幾個部分：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方的具體權利和義務：

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方應向乙方提供項目所需的相關資料和信息，確保乙方的設計和施工符合實際情況和甲方的要求。

（2）甲方應協助乙方辦理項目所需的相關手續和審批，確保項目的順利進行。

（3）甲方應對乙方的設計和施工進行監督，確保項目質量符合相關標準和甲方的要求。

（4）甲方應按照合同約定支付乙方的服務費用，不得無故拖欠或延遲支付。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方應根據甲方的要求和實際情況，制定合理的設計方案和施工計劃，確保項目的順利進行。

（2）乙方應按照合同約定，按時完成項目的設計和施工，確保項目質量符合相關標準和甲方的要求。

（3）乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工過程中的安全和環保。

（4）乙方應對甲方的監督和檢查給予配合，及時解決甲方提出的問題和建議。

（5）乙方應按照合同約定，向甲方提供項目相關的資料和報告。

1.乙方向甲方提供的服務費用為人民幣XX萬元整，其中包括設計費、施工費、材料費等。

2.甲方應按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付服務費用。

3.甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供相應的發票和收據。

關于履行期限和違約責任的說明：

1.乙方應按照合同約定的時間節點，完成項目的設計和施工。如乙方延遲履行，應按照延遲履行天數向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之五。

2.甲方應按照合同約定的時間節點，向乙方支付服務費用。如甲方延遲支付，應按照延遲支付天數向乙方支付違約金，違約金金額為延遲支付金額的千分之五。

關于不可抗力和爭議解決的說明：

1.如因不可抗力原因導致項目無法按照合同約定進行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整履行期限和內容。

2.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款和附則的說明：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX家園業主委員會

法定代表：張三

簽署日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XX企業有限公司

法定代表：李四

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在小區改造項目中的權利和義務，確保項目順利進行，并提升小區居民的居住環境。具體內容包括但不僅限于：

1.乙方根據甲方的要求和實際情況，制定合理的設計方案和施工計劃，并按照約定完成項目的設計和施工。

2.甲方應向乙方提供項目所需的相關資料和信息，并協助乙方辦理項目所需的相關手續和審批。

3.甲方對乙方的設計和施工進行監督，確保項目質量符合相關標準和甲方的要求。

4.甲方按照合同約定支付乙方的服務費用。

5.雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，嚴格執行合同條款，共同完成小區改造項目。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指“XX家園業主委員會”。

2.乙方：指“XX企業有限公司”。

3.小區改造項目：指甲方委托乙方進行的小區升級改造工程，包括設計、施工、材料供應等相關工作。

4.設計費：指乙方為甲方提供設計方案所產生的費用。

5.施工費：指乙方按照設計方案進行施工所產生的費用。

6.材料費：指乙方為項目提供所需材料所產生的費用。

7.服務費用：指乙方為甲方提供設計和施工服務所產生的總費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的項目所需資料和信息，確保乙方的設計和施工符合實際情況和甲方的要求。

2.甲方應協助乙方辦理項目所需的相關手續和審批，確保項目的順利進行。

3.甲方應對乙方的設計和施工進行監督，確保項目質量符合相關標準和甲方的要求。

4.甲方應按照合同約定支付乙方的服務費用，不得無故拖欠或延遲支付。

乙方的權利和義務：

1.乙方應根據甲方的要求和實際情況，制定合理的設計方案和施工計劃，確保項目的順利進行。

2.乙方應按照合同約定，按時完成項目的設計和施工，確保項目質量符合相關標準和甲方的要求。

3.乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工過程中的安全和環保。

4.乙方應對甲方的監督和檢查給予配合，及時解決甲方提出的問題和建議。

5.乙方應按照合同約定，向甲方提供項目相關的資料和報告。

6.乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付服務費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同乙方向甲方提供的服務費用為人民幣【】萬元整，其中包括設計費、施工費、材料費等。

2.甲方應按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付服務費用。

3.甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供相應的發票和收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應按照合同約定的時間節點，完成項目的設計和施工。如乙方延遲履行，應按照延遲履行天數向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之五。

3.甲方應按照合同約定的時間節點，向乙方支付服務費用。如甲方延遲支付，應按照延遲支付天數向乙方支付違約金，違約金金額為延遲支付金額的千分之五。

第六條違約責任

1.如乙方延遲履行合同約定的設計和施工義務，甲方有權按照本合同約定的違約金條款向乙方追討違約金，延遲履行天數不足一天的按一天計算。

2.如甲方延遲支付服務費用，乙方有權按照本合同約定的違約金條款向甲方追討違約金，延遲支付金額不足一天的按一天計算。

3.如乙方未按照合同約定完成設計和施工，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之二十。

4.如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務費用的百分之二十。

5.甲乙雙方如未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。

6.在履行合同過程中，如發生不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決，可以延遲履行或部分履行合同，也可以解除合同，但不受影響的一方有權要求對方承擔相應的違約責任。

7.本合同違約金的具體數額、計算方法和支付方式，雙方應在本合同中詳細約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時間內繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應提供證明文件，經雙方協商，可以延遲履行、部分履行或解除合同。

5.雙方應按照公平原則，協商確定不可抗力事件對合同履行產生的影響，并相應調整合同的履行期限、方式和費用。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，雙方可協商解除合同，并按照實際情況承擔相應的責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會設立的專業仲裁機構。

4.雙方應遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項向法院提起訴訟。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協議，明確仲裁委員會、仲裁地點和仲裁程序等事項。

6.雙方應按照仲裁委員會的規定，支付仲裁費用。

7.仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。

8.本合同爭議解決方式的選擇，雙方應在本合同中詳細約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以快遞、掛號信或其他可靠方式發送至對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。變更內容不得違反法律法規和本合同的宗旨。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成項目的清理和交接工作。雙方應按照合同約定處理未支付的服務費用、違約金等事項。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律