墨爾本車位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX公司”，是一家在墨爾本注冊(cè)的法人實(shí)體，地址位于墨爾本市中心商業(yè)區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李先生，聯(lián)系電話為+61-XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“YYY公司”，同樣是一家在墨爾本注冊(cè)的法人實(shí)體，地址位于墨爾本南區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張女士，聯(lián)系電話為+61-XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱為yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方擁有多余車位，并希望充分利用該資源，同時(shí)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適車位以解決員工停車問題，雙方本著平等互利的原則，就甲方將車位出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同旨在明確雙方在車位出租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，同時(shí)為墨爾本地區(qū)車位出租提供一份具有實(shí)用性和參考價(jià)值的合同范本。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式建立車位出租合作關(guān)系。甲方作為車位出租方，需按照約定向乙方提供車位，并確保車位的安全與便利；乙方作為車位承租方，需按照約定支付租金，并遵守車位使用規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，確保合作關(guān)系的順利進(jìn)行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證車位的合法性和有效性，確保乙方在使用車位過(guò)程中不受任何法律糾紛的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的車位使用規(guī)定，確保車位的安全與便利。

本合同的簽訂，旨在解決乙方停車問題，提高甲方車位的利用率。通過(guò)雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低停車成本，提高工作效率。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______________

簽署日期：_______________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在車位出租過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高車位利用率，降低停車成本，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

合同范圍包括甲方提供車位供乙方使用，乙方支付租金并遵守甲方的車位使用規(guī)定。甲方應(yīng)保證車位的合法性和有效性，確保乙方在使用車位過(guò)程中不受任何法律糾紛的影響。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的車位使用規(guī)定，確保車位的安全與便利。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”：指合同中出租方，全稱為“XXX公司”。

2.“乙方”：指合同中承租方，全稱為“YYY公司”。

3.“車位”：指甲方提供給乙方使用的停車位。

4.“租金”：指乙方按照約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用。

5.“使用期限”：指乙方有權(quán)使用車位的期限，根據(jù)本合同的約定確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供車位：甲方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)提供車位供乙方使用，并確保車位的合法性和有效性。

2.保障安全：甲方應(yīng)對(duì)車位的安全性負(fù)責(zé)，確保乙方在使用車位過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.維護(hù)車位：甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。

4.協(xié)助解決問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在使用車位過(guò)程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向甲方支付租金，不得延遲或拖欠。

2.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的車位使用規(guī)定，包括停車時(shí)間、停車方式等，不得違規(guī)使用車位。

3.維護(hù)秩序：乙方應(yīng)自覺維護(hù)車位周圍的秩序，不得在車位附近進(jìn)行違法活動(dòng)或造成噪音擾民。

4.配合管理：乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如有需要，提供相關(guān)證明材料以便甲方進(jìn)行車位管理。

甲方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）：

5.履行合同：甲方應(yīng)全面履行本合同的約定，提供符合質(zhì)量要求的車位，并確保車位的合法性和有效性。

6.協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車位出租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

7.保密信息：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)信息和相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。

乙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）：

5.提出建議：乙方有權(quán)向甲方提出改善車位使用條件的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。

6.轉(zhuǎn)讓合同：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.協(xié)助解決問題：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決在使用車位過(guò)程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

雙方應(yīng)共同努力，確保合作關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：車位租金為每車位每月XXX澳大利亞元（AUD），具體金額以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息由甲方提供。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。

4.租金調(diào)整：合同有效期內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。

2.除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限及租金等條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額。

5.違約解除合同：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.訴訟時(shí)效：一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出訴訟請(qǐng)求的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。

7.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）以及公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)不負(fù)違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。一旦不可抗力事件消除，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任。

5.損失賠償：因不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方不應(yīng)要求賠償。但如果一方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至澳大利亞國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：雙方也可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響合同的正常履行。若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)拖延行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。

7.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的商務(wù)信息、證據(jù)等均應(yīng)保密，不得向第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：除非一方違約或雙方協(xié)商一致解除合同，否則本合同應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的未盡事宜。

6.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響合同的整體完整性和獨(dú)立性。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用澳大利亞法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括車位位置示意圖、租金支付明細(xì)表等，作為本合同的補(bǔ)充材料。

2.附件：雙方在簽訂本合同時(shí)提交的有關(guān)證明文件、許可證等