老房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其名下位于××省××市××區××路××號的老房子轉讓給乙方一事達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產市場的認識和信任，以及雙方對老房子轉讓的意愿。甲方作為房子的所有權人，愿意將房子轉讓給乙方；乙方作為購買方，愿意購買甲方名下的房子。

雙方確認，本合同的簽訂是為了實現房子的轉讓，乙方購買房子后，將成為房子的合法所有者。本合同的簽訂過程符合我國法律法規的規定，具有法律效力。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意愿的表示，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定，促進社會的和諧發展。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下：

第一章定義

第一條本合同中的術語和定義如下：

1.1老房子：指位于××省××市××區××路××號，建筑面積為××平方米的房產。

1.2轉讓：指甲方將其名下的老房子所有權轉移給乙方的行為。

1.3購房款：指乙方支付給甲方的老房子購買價格，包括房款、稅費等。

1.4交付：指甲方將老房子以及與房子相關的所有權利和義務轉移給乙方，乙方正式接管房子。

第二章雙方權利與義務

第二條甲方的權利與義務：

2.1甲方應保證其對老房子享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方應在合同約定的時間內，將老房子以及與房子相關的所有權利和義務轉移給乙方。

2.3甲方應協助乙方辦理購房款支付、房子過戶等相關手續。

2.4甲方應按照合同約定，向乙方提供老房子的相關資料。

第三條乙方的權利與義務：

3.1乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。

3.2乙方應協助甲方辦理房子過戶等相關手續。

3.3乙方應按照合同約定，合理使用和維護老房子。

3.4乙方應在合同約定的時間內，接收老房子。

第三章價格與支付條件

第四條購房款及支付方式：

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付購房款的50%。

4.3乙方應在房子過戶手續辦理完畢之日起×日內，向甲方支付購房款的剩余50%。

第五條房價調整：

5.1如遇房地產政策調整、市場變化等原因，導致房價發生較大波動，雙方可協商調整房價。

第四章履行期限

第六條履行期限：

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2甲方應在合同生效之日起×日內，將老房子以及與房子相關的所有權利和義務轉移給乙方。

6.3乙方應在合同生效之日起×日內，向甲方支付購房款的50%。

6.4乙方應在房子過戶手續辦理完畢之日起×日內，向甲方支付購房款的剩余50%。

第五章違約責任

第七條違約責任：

7.1如甲方未按照合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

7.2如乙方未按照合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

第六章不可抗力

第八條不可抗力：

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

8.2遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度，要求延長履行期限或部分免除違約責任。

第七章爭議解決

第九條爭議解決：

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十條其他條款：

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在老房子轉讓過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，促進交易的順利進行。合同的具體內容包括：

1.老房子的轉讓：甲方將其名下的老房子轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付購房款。

2.購房款的支付：乙方按照合同約定的方式和時間，向甲方支付購房款。

3.房子的過戶：雙方協助辦理老房子的過戶手續，確保乙方成為房子的合法所有者。

4.房屋交付：甲方將老房子以及與房子相關的所有權利和義務轉移給乙方，乙方正式接管房子。

5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式。

第二條定義

為本合同確定的以下術語定義：

1.1老房子：指位于××省××市××區××路××號，建筑面積為××平方米的房產。

1.2轉讓：指甲方將其名下的老房子所有權轉移給乙方的行為。

1.3購房款：指乙方支付給甲方的老房子購買價格，包括房款、稅費等。

1.4交付：指甲方將老房子以及與房子相關的所有權利和義務轉移給乙方，乙方正式接管房子。

1.5不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

2.1甲方應保證其對老房子享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方應在合同約定的時間內，將老房子以及與房子相關的所有權利和義務轉移給乙方。

2.3甲方應協助乙方辦理購房款支付、房子過戶等相關手續。

2.4甲方應按照合同約定，向乙方提供老房子的相關資料。

2.5甲方應在合同約定的時間內，將老房子交付給乙方。

乙方的權利與義務：

3.1乙方應按照合同約定的方式和時間，向甲方支付購房款。

3.2乙方應協助甲方辦理房子過戶等相關手續。

3.3乙方應按照合同約定，合理使用和維護老房子。

3.4乙方應在合同約定的時間內，接收老房子。

3.5乙方應在合同生效之日起×日內，向甲方支付購房款的50%。

3.6乙方應在房子過戶手續辦理完畢之日起×日內，向甲方支付購房款的剩余50%。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付購房款的50%。

4.3乙方應在房子過戶手續辦理完畢之日起×日內，向甲方支付購房款的剩余50%。

4.4甲方應按照合同約定，接受乙方支付的購房款。

4.5甲方應在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定，履行其轉讓義務。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方應在合同生效之日起×日內，將老房子以及與房子相關的所有權利和義務轉移給乙方。

5.3乙方應在合同生效之日起×日內，向甲方支付購房款的50%。

5.4乙方應在房子過戶手續辦理完畢之日起×日內，向甲方支付購房款的剩余50%。

5.5雙方應按照合同約定，履行各自的義務。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.2如乙方未按照合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.3違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。

6.4違約方應支付對方因違約而產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.5甲方未按照合同約定履行其義務，導致乙方無法取得房子所有權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。

6.6乙方未按照合同約定履行其義務，導致甲方無法按約定轉讓房子，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。

6.7本合同約定的違約金和損失賠償金，不足以彌補對方損失的，違約方還應支付不足部分。

6.8雙方應積極履行合同，避免違約情形的發生。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度，要求延長履行期限或部分免除違約責任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。

7.5雙方應通過友好協商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取適當的補救措施。

7.6在不可抗力事件結束后，受影響的一方應按照雙方的協商結果，繼續履行合同的剩余義務。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會提供的仲裁服務。

8.4任何一方都不放棄其在合同項下的權利，有權在任何時間就爭議問題向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。

8.5在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同項下的義務，除非另有約定或法院、仲裁機構的決定。

8.6雙方應遵守法院或仲裁機構的裁決，敗訴方應承擔相應的法律責任。

8.7若雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽署書面協議，作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，并在發送后立即通過電話確認對方已收到。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協商一致解除合同；

9.3.2合同約定的轉讓事項全部完成；

9.3.3不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法克服；

9.3.4法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付尾款等。

9.5合同解除或終止不影響雙方在合同履行過程中的違約責任。

第十條附則

10.1本合同附錄中包含的文件、圖紙、資料等均為本合同的組成部分，具有同等法律效