餐廳柜臺租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“美食之家餐廳”，是一家依法設立、合法經營的餐飲企業，地址位于中國某市某區某街道123號，法定代表人/負責人為張三，聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“美味佳肴餐飲管理有限公司”，是一家專業提供餐飲管理服務的公司，地址位于中國某市某區某街道456號，法定代表人/負責人為李四，聯系方式

合同簡介：

甲方作為一家擁有豐富經驗的餐飲企業，乙方作為一家專業的餐飲管理公司，雙方為了共同發展，實現互利共贏，決定展開合作。甲方將其餐廳柜臺出租給乙方使用，乙方則負責在柜臺上提供餐飲服務，并支付相應的租金。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范雙方的合作關系，確保合作順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合作成果。在本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經雙方協商一致。

在本合同執行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條柜臺位置、面積和用途

1.1甲方將位于餐廳內的柜臺（以下簡稱“柜臺”）出租給乙方使用。柜臺的具體位置、面積和用途詳見附件一。

1.2乙方應在甲方指定的柜臺位置開展餐飲服務活動，不得擅自改變柜臺用途。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付____元。

2.2乙方應在每半年到期日前____個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的發票。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）保證柜臺的安全、衛生和正常使用；

（2）在合同有效期內，不得將柜臺出租給第三方；

（3）協助乙方辦理與餐飲服務相關的各項手續；

（4）對乙方提供的餐飲服務質量進行監督，確保食品安全；

（5）在本合同約定的范圍內，為乙方提供必要的經營條件。

3.2乙方權利與義務：

（1）按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺用途；

（2）按照約定支付租金，不得逾期支付；

（3）保證提供的餐飲服務符合國家法律法規、食品安全標準；

（4）負責柜臺內的衛生、安全及日常維護；

（5）遵守甲方的各項規章制度，配合甲方進行經營管理。

第四條合同的解除和終止

4.1在合同有效期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。

4.2在合同有效期內，如甲方未按約定提供柜臺，乙方有權解除本合同。

4.3合同到期后，如雙方未續簽，本合同自動終止。

4.4合同終止后，乙方應立即撤離柜臺，并將柜臺恢復至合同起始狀態。

第五條違約責任

5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

6.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

甲方（買方/出租方/委托方）：

美食之家餐廳

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

美味佳肴餐飲管理有限公司

簽字（或蓋章）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐廳柜臺租賃方面的權利和義務，確保合作順利進行。合同范圍包括柜臺的位置、面積、用途、租金及其支付方式、雙方的權利與義務、合同的解除和終止、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.甲方：指美食之家餐廳，是一家依法設立、合法經營的餐飲企業。

2.乙方：指美味佳肴餐飲管理有限公司，是一家專業提供餐飲管理服務的公司。

3.柜臺：指位于餐廳內的特定位置，用于乙方提供餐飲服務的區域。

4.租金：指乙方應向甲方支付的費用，用于使用柜臺進行餐飲服務。

5.合同有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方保證柜臺的安全、衛生和正常使用，確保柜臺符合餐飲服務的基本要求。

1.2甲方不得將柜臺出租給第三方，確保乙方在合同期內的使用權。

1.3甲方應在合同有效期內，協助乙方辦理與餐飲服務相關的各項手續，提供必要的經營條件。

1.4甲方對乙方提供的餐飲服務質量進行監督，確保食品安全，維護餐廳聲譽。

乙方的權利與義務：

2.1乙方按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺用途，確保柜臺合理使用。

2.2乙方按照約定支付租金，不得逾期支付，確保甲方的合法權益。

2.3乙方保證提供的餐飲服務符合國家法律法規、食品安全標準，確保食品安全和服務質量。

2.4乙方負責柜臺內的衛生、安全及日常維護，確保柜臺環境的整潔和安全。

2.5乙方遵守甲方的各項規章制度，配合甲方進行經營管理，維護餐廳的秩序和形象。

在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合作成果。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經雙方協商一致。雙方在履行本合同過程中應相互配合，相互溝通，共同解決可能出現的問題，以實現互利共贏。

第四條價格與支付條件

2.1乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元。

2.2乙方應在每半年到期日前____個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的發票。

第五條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

3.3任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

4.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。

4.3甲方未按約定提供柜臺，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

4.4乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

4.5一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同。

4.6雙方同意，本合同解除或者終止后，乙方應立即撤離柜臺，并將柜臺恢復至合同起始狀態。

4.7除雙方另有約定外，本合同解除或者終止的，乙方已支付的租金不予退還。

4.8雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，如因違反法律法規導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

4.9本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

5.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

5.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

5.4發生不可抗力事件導致本合同無法履行或者履行困難時，雙方應協商決定是否繼續履行合同、變更合同內容或者解除合同。

5.5如果不可抗力事件導致合同解除，雙方應根據實際情況協商確定解除后的責任處理，包括但不限于租金退還、違約金支付等。

第八條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

6.2.1提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；

6.2.2提交乙方所在地的人民法院訴訟解決；

6.2.3提交雙方共同認可的仲裁機構仲裁；

6.2.4雙方同意的其他爭議解決方式。

6.3無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應遵守該方式的規定，履行相關的仲裁或訴訟程序。

6.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.5雙方同意，爭議解決結果是最終且具有約束力的，雙方均應遵守執行。

第九條其他條款

7.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或其他雙方認可的方式進行通知。

7.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

7.3終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

7.3.1合同有效期屆滿，雙方未續簽；

7.3.2雙方協商一致解除本合同；

7.3.3一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同；

7.3.4不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商決定解除。

7.4終止后的處理：合同終止后，乙方應立即撤離柜臺，并將柜臺恢復至合同起始狀態。雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則