標準的房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理股份有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為物業管理、房地產中介服務等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的房屋委托乙方進行物業管理，并支付乙方相應的物業管理費用。雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有人，需要對房屋進行有效管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。乙方作為專業的物業管理公司，具備豐富的物業管理經驗和良好的市場信譽，甲方因此選擇乙方作為房屋的物業管理方。

本合同的目的是明確雙方在物業管理過程中的權利和義務，規范雙方的行為，確保房屋的合理使用和維護，提高居住環境的質量，為甲方和居民提供優質、高效的物業管理服務。

本次合同的簽訂是基于甲乙雙方的充分溝通和協商，雙方對合同內容達成一致，具有法律效力。甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，共同維護房屋的正常運行和管理。

本合同的簽訂也體現了甲乙雙方對物業管理工作的重視，通過明確雙方的責任和權益，有助于提高物業管理的水平和效果，為居民創造一個舒適、安全、和諧的居住環境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋物業管理過程中的權利與義務，確保房屋的安全、整潔和正常使用，提高居住環境的質量，為甲方和居民提供優質、高效的物業管理服務。具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方負責房屋的日常管理工作，包括設施設備的維護保養、環境衛生、安全保障等；

2.乙方應按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查和維修，確保房屋及設施設備處于良好的運行狀態；

3.乙方應協助甲方處理與房屋相關的各類事宜，如水電費繳納、房屋租賃等；

4.甲方應按照約定支付物業管理費用，遵守房屋管理的相關規定，配合乙方的管理工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的所有人，即本合同的委托方；

2.乙方：指承擔房屋物業管理責任的company，即本合同的受托方；

3.物業管理費用：指甲方應支付給乙方的管理費用，包括人員工資、維修保養費用等；

4.房屋：指本合同約定的物業管理對象，具體地址為XX省XX市XX區XX路XX號；

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定，要求乙方提供物業管理服務；

2.甲方有權對乙方的物業管理工作進行監督、檢查，并要求乙方及時整改；

3.甲方有權在合同約定的事由發生時，解除本合同；

4.甲方應按照約定支付物業管理費用，如有遲延支付，應支付違約金；

5.甲方應遵守房屋管理的相關規定，配合乙方的管理工作；

6.甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方支付物業管理費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，收取物業管理費用；

2.乙方有權要求甲方遵守房屋管理的相關規定，配合乙方的管理工作；

3.乙方應在合同約定的事由發生時，及時向甲方報告；

4.乙方應按照約定提供物業管理服務，確保房屋的安全、整潔和正常使用；

5.乙方應定期對房屋進行檢查和維修，確保房屋及設施設備處于良好的運行狀態；

6.乙方應在合同有效期內，按照約定向甲方提供物業管理服務。

第四條價格與支付條件

1.物業管理費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于人員工資、維修保養費用、環境衛生、安全保障等。

2.甲方應按照合同約定，向乙方支付物業管理費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX物業管理股份有限公司

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXX銀行XX分行

3.甲方應在每個付款周期結束后X個工作日內，向乙方支付物業管理費用。

4.如甲方遲延支付物業管理費用，應按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方如需續簽，應提前X個月書面協商一致，并簽訂新的合同。

3.在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

4.如甲乙雙方提前終止本合同，應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十。

2.甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。

4.不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或者全部免除責任。

5.一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益。

6.本合同項下的違約責任，按照法律規定和合同約定執行。雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）等。

2.在本合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后X個工作日內恢復履行合同義務。

4.受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但需承擔履行合同義務所產生的必要費用。

5.如果不可抗力事件持續時間超過X個月，雙方可協商終止本合同，并按照本合同約定辦理相關手續。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，甲乙雙方應本著平等、自愿、互利的原則，積極履行各自的權利和義務。

2.如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，對雙方發生的爭議進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方均承擔部分責任，仲裁費用應按照雙方責任的比例分攤。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前X個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，包括移交給甲方所有與物業管理相關的文件、資料等。

5.合同終止后，乙方不應侵犯甲方的合法權益，包括但不限于商業秘密、客戶資源等。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具