房屋合同范本字體1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋面積為×××平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：×××××××××。

第二條交易方式及價格

2.1甲方出售/出租房屋給乙方，乙方購買/承租該房屋。

2.2房屋交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），以下簡稱“房價”。

2.3乙方支付房價的方式如下：

（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%作為定金；

（2）乙方應于××××年××月××日前支付房價的60%；

（3）剩余的10%作為尾款，在房屋過戶完成后支付。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范；

（3）按照約定時間交付房屋；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）按照約定時間支付房價；

（2）妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）按照約定時間接收房屋；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條履行期限

4.1甲方應于××××年××月××日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應于××××年××月××日前支付房價的60%。

4.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為××××年××月××日。

第五條違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%；

（2）甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%；

（2）乙方未按照約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的房屋交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的買賣/租賃、價款支付、交付及過戶等事項。

第二條定義

2.1房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。

2.2房價：指雙方約定的房屋交易價格，即人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.3定金：指乙方支付的房價30%作為誠意金，用以保證合同的履行。

2.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范；

（3）按照約定時間交付房屋；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）如房屋存在瑕疵，甲方應承擔修復責任或按約定方式賠償乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）按照約定時間支付房價；

（2）妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）按照約定時間接收房屋；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）如乙方逾期支付房價，應支付違約金；

（6）如乙方逾期接收房屋，應支付違約金。

第四條價格與支付條件

4.1房屋交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），以下簡稱“房價”。

4.2乙方支付房價的方式如下：

（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%作為定金；

（2）乙方應于××××年××月××日前支付房價的60%；

（3）剩余的10%作為尾款，在房屋過戶完成后支付。

4.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。

4.4乙方逾期支付房價的，應支付違約金，違約金為房價的1%per天，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同。

第五條履行期限

5.1甲方應于××××年××月××日前將房屋交付給乙方。

5.2乙方應于××××年××月××日前支付房價的60%。

5.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為××××年××月××日。

5.4如因特殊情況導致無法按約定時間履行合同，雙方應協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%；

（2）甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%；

（2）乙方未按照約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。

6.3違約金支付后，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

6.4如甲方因違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方實際損失的100%。

6.5如乙方因違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方實際損失的100%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他依法不屬于甲方或乙方責任的情形。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，甲方或乙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可適當延長履行期限或部分免除責任。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應協(xié)商確定甲方或乙方的賠償責任。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭議均應根據(jù)中國的法律進行解釋和適用。

8.3在爭議解決過程中，除正在爭議的條款外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方應遵守誠實信用原則，合理分配爭議解決過程中的費用。

8.5雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

8.6仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議事項提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)送的通知應在發(fā)送日期視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

9.3終止條件：除非本合同另有規(guī)定，一方未履行本合同義務的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

9.4合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務，雙方仍應履行本合同的約定。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第