電子級氫氟酸項目

合作計劃書

摘要

電子級氫氟酸是半導體制作過程中應用最多的電子化學品之一，在氟

化氫行業頻遭限制的情況下，高純電子級氟化氫卻逆勢而上，不斷有企業

增擴電子級氟化氫產能。隨著我國微電子工業的高速發展，電子級氟化氫

需求不斷提高。

該電子級氫氟酸項目計劃總投資16382.93萬元，其中：固定資產

投資1387008萬元,占項目總投資的84.66%；流動資金2512.85萬元,

占項目總投資的15.34%O

本期項目達產年營業收入17854.00萬元，總成本費用13702.54

萬元，稅金及附加292.83萬元,利潤總額4151.46萬元，利稅總額

5016.91萬元,稅后凈利潤3113.60萬元，達產年納稅總額1903.32萬

元；達產年投資利潤率25.34%,投資利稅率30.62機投資回報率

19.01%,全部投資回收期6,76年，提供就業職位338個。

電子級氫氟酸項目合作計劃書目錄

第一章項目概述

一、項目名稱及建設性質

二、項目承辦單位

三、戰略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設指標

七、設備購置

八、產品規劃方案

九、原材料供應

十、項目能耗分析

十一、環境保護

十二、項目建設符合性

十三、項目進度規劃

十四、投資估算及經濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經濟指標

第二章建設背景及必要性分析

一、項目承辦單位背景分析

二、產業政策及發展規劃

三、鼓勵中小企業發展

四、宏觀經濟形勢分析

五、區域經濟發展概況

六、項目必要性分析

第三章項目建設規模

一、產品規劃

二、建設規模

第四章項目建設地分析

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設條件分析

四、用地控制指標

五、用地總體要求

六、節約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第五章工程設計方案

一、建筑工程設計原則

二、項目工程建設標準規范

三、項目總平面設計要求

四、建筑設計規范和標準

五、土建工程設計年限及安全等級

六、建筑工程設計總體要求

七、土建工程建設指標

第六章項目工藝技術

一、項目建設期原輔材料供應情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術管理特點

三、項目工藝技術設計方案

四、設備選型方案

第七章環境保護分析

一、建設區域環境質量現狀

二、建設期環境保護

三、運營期環境保護

四、項目建設對區域經濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環境影響分析

七、清潔生產

八、項目建設對區域經濟的影響

九、環境保護綜合評價

第八章企業衛生

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災害防范措施

四、安全色及安全標志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛生機構設置及教育制度

十一、勞動安全預期效果評價

第九章項目風險評估分析

一、政策風險分析

二、社會風險分析

三、市場風險分析

四、資金風險分析

五、技術風險分析

六、財務風險分析

七、管理風險分析

八、其它風險分析

九、社會影響評估

第十章項目節能方案

一、節能概述

二、節能法規及標4

三、項目所在地能源消費及能源供應條件

四、能源消費種類和數量分析

二、項目預期節能綜合評價

三、項目節能設計

四、節能措施

第十一章項目實施安排

一、建設周期

二、建設進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓

六、項目實施保障

第十二章投資情況說明

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十三章項目經營收益分析

一、經濟評價綜述

二、經濟評價財務測算

二、項目盈利能力分析

第十四章項目招投標方案

一、招標依據和范圍

二、招標組織方式

三、招標委員會的組織設立

四、項目招投標要求

五、項目招標方式和招標程序

六、招標費用及信息發布

第十五章項目評價

附表1:主要經濟指標一覽表

附表2；土建工程投資一覽表

附表3：節能分析一覽表

附表4：項目建設進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產投資估算表

附表7；流動資金投資估算表

附表8：總投資構成估算表

附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章項目概述

一、項目名稱及建設性質

（-）項目名稱

電子級氫氟酸項目

（二）項目建設性質

該項目屬于新建項目，依托XXX工業新城良好的產業基礎和創新

氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以電子級氫氟酸為核心的綜合性

產業基地,年產值可達18000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX（集團）有限公司

三、戰略合作單位

XXX投資公司

四、項目提出的理由

電子級氫氟酸是半導體制作過程中應用最多的電子化學品之一，在氟

化氫行業頻遭限制的情況下，高純電子級氟化氫卻逆勢而上，不斷有企業

增擴電子級氟化氫產能6隨著我國微電子工業的高速發展，電子級氟化氫

需求不斷提高Q

五、項目選址及用地綜述

（一）項目選址方案

項目選址位于XXX工業新城，地理位置優越，交通便利，規劃電力、

給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好C

（二）項目用地規模

項目總用地面積56028.00平方米（折合約84.00畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照電子

級氫氟酸行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建

設要求。

六、土建工程建設指標

項目凈用地面積56028.00平方米，建筑物基底占地面積40553.07

平方米，總建筑面積57148.56平方米，其中：規劃建設主體工程

41541.66平方米，項目規劃綠化面積3882.99平方米。

七、設備購置

項目計劃購置設備共計139臺（套），主要包括：xxx生產線、xx

設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費7394.40萬元。

八、產品規劃方案

根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為；電子級氫氟酸

XXX單位/年。綜合考XXX（集團）有限公司企業發展戰略、產品市場

定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、

管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運

輸條件、XXX（集團）有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力

等諸多因素，項目按照規?；?、流水線生產方式布局，本著“循序漸

進、量入而出”原則提出產能發展目標。

九、原材料供應

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX（集團）有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原

料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時

能夠滿足XXX（集團）有限公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量986888.21千瓦時，折合12L29噸標準煤,滿

足包子級氫氟酸項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

2、項目年總用水量16734.79立方米，折合L43噸標準煤，主要

是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx工業新城市政管網

供織

3、電子級氫氟酸項目項目年用電量986888.21千瓦時，年總用水

量16734.79立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）122.72噸標準煤

/年。達產年綜合節能量30.68噸標準煤/年，項目總節能率24.67能

能源利用效果良好。

十一、環境保護

項目符合XXX工業新城發展規劃，符合XXX工業新城產業結構調

整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可

行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對

區域生態環境產生明顯的影響Q

項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產

品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔

生產的標準要求。

十二、項目建設符合性

（-）產業發展政策符合性

由XXX（集團）有限公司承辦的“電子級氫氟酸項目”主要從事電

子級氫氟酸項目投資經營，其不屬于國家發展改革委《產業結構調整

指導目錄（2011年本）》〔2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項

目。

（二）項目選址與用地規劃相容性

電子級氫氟酸項目選址于XXX工業新城，項目所占用地為規劃工

業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設

區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確

保污染物達標排放，滿足XXX工業新城環境保護規劃要求。因此，建

設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃

要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態保護紅線：電子級氫氟酸項目用地性質為建設用地，不在

主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保

護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。

2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環

境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目

采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產生二次污染。

十三、項目進度規劃

本期工程項目建設期限規劃12個月。選派組織能力強、技術素質

高、施工經驗豐富、最優秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施

工。

十四、投資估算及經濟效益分析

（一）項目總投資及資金構成

項目預計總投資16382.93萬元，其中:固定資產投資13870.08

萬元，占項目總投資的84.66%；流動資金2512.85萬元，占項目總投

資的15.34%O

（二）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（三）項目預期經濟效益規劃目標

項目預期達產年營業收入17854.00萬元，總成本費用13702.54

萬元，稅金及附加292.83萬元，利潤總額4151.46萬元，利稅總額

5016.91萬元,稅后凈利潤3113.60萬元，達產年納稅總額1903.32萬

元；達產年投資利潤率25.34%,投資利稅率30.62%,投資回報率

19.01%,全部投資回收期6.76年，提供就業職位338個。

十五、報告說明

報告有五大用途：可用于企業融資、對外招商合作；用于國家發

展和改革委（以前的計委）立項；用于銀行貸款告；用于申請進口設備

免稅；用于境外投資項目核準。

十六'項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合XXX工

業新城及XXX工業新城電子級氫氟酸行業布局和結構調整政策；項目

的建設對促進XXX工業新城電子級氫氟酸產業結構、技術結構、組織

結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、XXX科技公司為適應國內外市場需求，擬建“電子級氫氟酸項

目”，本期工程項目的建設能夠有力促進XXX工業新城經濟發展，為

社會提供就業職位338個，達產年納稅總額1903.32萬元，可以促進

XXX工業新城區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積

極的貢獻。

3、項目達產年投資利澗率25.34%,投資利稅率30.62%,全部投

資回報率19.0K,全部投資回收期6.76年，固定資產投資回收期

6.76年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、近年來，國家先后K臺了“非公經濟36條”、“民間投資36

條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發民間有效投資活力10條”、

《關于深化投融資體制改革的意見》等一系列政策措施，大力營造一

視同仁的市場環境，激發民間投資活力。國家發改委會同各地方、各

部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發展的決策部署，取得了

明顯成效。今年以來，民間投資增速持續保持在8%以上，前7個月達

到了8.8樂始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6虬

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環

境保護、清潔生產都是積極可行的Q

十七、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米56028,0084.00畝

1.1容積率1.02

1.2建筑系數72.38%

1.3投資強度萬元/畝165.12

1.4基底面積平方米40553.07

1.5總建筑面積平方米57148.56

1.6綠化面積平方米3882.99綠化率6.79%

2總投資萬元16382.93

2.1固定資產投資萬元13870.08

2.1.1土建工程投資萬元4552.66

2.1.1.1土建工程投資占比萬元27.79%

2.1.2設備投資萬元7394.40

2.1.2.1設備投資占比45.13%

2.1.3其它投資萬元1923.02

2.1.3.1其它投資占比11.74%

2.1.4固定資產投資占比84.66%

2,2流動資金萬元2512.85

2.2.1流動資金占比15.34%

3收入萬元17854.00

4總成本萬元13702.54

5利潤總額萬元4151.46

6凈利潤萬元3113.60

7所得稅萬元1,02

8增值稅萬元572.62

9稅金及附加萬元292.83

10納稅總額萬元1903.32

11利稅總額萬元5016.91

12投資利潤率25.34%

13投資利稅率30.62%

14投資回報率19.01%

15回收期年6.76

16設備數量臺（套）139

17年用電量千瓦時986888.21

18年用水量立方米16734.79

19總能耗噸標準煤122.72

20節能率24.67%

21節能量噸標準煤30.68

22員工數量人338

第二章建設背景及必要性分析

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司始終堅持“人本、誠信、創新、共贏”的經營理念，以“市

場為導向、顧客為中心”的企業服務宗旨，竭誠為國內外客戶提供優

質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業務。公司堅持

“以人為本，無為而治”的企業管理理念，以“走正道，負責任，心

中有別人”的企業文化核心思想為指針，實現新的跨越，創造新的輝

煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。順應經濟新常態，需要公司

積極轉變發展方式，實現內涵式增長。為此，公司要求各級單位通過

創新驅動、結構優化、產業升級、提升產品和服務質量、提高效率和

效益等路徑，努力實現“做實、做強、做大、做好、做長”的發展理

念。

展望未來，公司將立足先進制造業，加強國內外技術交流合作，

不斷提升自主研發與生產工藝的核心技術能力，以客戶服務、品質樹

品牌，以品牌推市場；致力成為產業的領跑者及值得信賴的合作伙伴。

為了確保研發團隊的穩定性，提升技術創新能力，公司在研發投

入、技術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以

來，一直奉行“誠信創新、科學高效、持續改進、顧客滿意”的質量

方針，將產品的質量控制貫穿研發、采購、生產、倉儲、銷售、服務

等整個流程中。公司依靠先進的生產、檢測設備和品質管理系統，確

保了品質的穩定性，贏得了客戶的肯定。公司生產運營過程中，始終

堅持以效益為中心，突出業績導向，全面推行內部市場化運作模式，

不斷健全完善全面預算管理體系及考評機制，把全面預算管理貫穿于

生產經營活動的各個環節。通過強化預算執行過程管控和績效考核，

對生產經營過程實施全方位精細化管理，有效控制了產品生產成本；

著力推進生產控制自動化與經營管理信息化的深度融合，提高了生產

和管理效率，優化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導向,

不斷優化工藝技術指標，強化技術攻關，積極推廣應用新技術、新工

藝、新材料、新裝備，原料轉化率穩步提高，降低了原料成本及能源

消耗，產品成本優勢明顯。公司高度重視技術人才的培養和優秀人才

的引進，已形成一支多領域、高水平、穩定性強、實戰經驗豐富的研

發管理團隊。公司團隊始終立足自主技術創新，整合公司市場采購部

門、營銷部門的資源，將供應市場的知識和經驗結合到研發過程，及

時響應市場和客戶的需求，打造公司研發隊伍的核心競爭優勢。強有

力的人才隊伍對公司持續穩健發展具有重大的支持作用。

(二)公司經濟效益分析

上一年度，XXX科技公司實現營業收入10223.94萬元，同比增長

22.59%(1883.87萬元)。其中，主營業業務電子級氫氟酸生產及銷售

收入為9425.75萬元，占營業總收入的92.199L

上年度主要經濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業收入2147.032862.702658.222555.9910223.94

2主營業務收入1979.412639.212450.702356.449425.75

2.1電子級氫氟酸(A)653.20870.94808.73777.623110.50

2.2電子級氫氟酸(B)455.26607,02563,66541,982167.92

2.3電子級氫氟酸(C)336.50448.67416.62400.591602.38

2.4電子級氫氟酸(D)237.53316.71294.08282.771131.09

2.5電子級氫氟酸(E)158.35211.14196.06188.52754.06

2.6電子級氫氟酸(F)98.97131.96122.53117.82471.29

2.7電子級氫氟酸(,,?)39.5952.7849.0147.13188.52

3其他業務收入167.62223.49207.53199.55798.19

根據初步統計測算，公司實現利潤總額2816.78萬元，較去年同

期相比增長538.88萬元,增長率23.66%；實現凈利潤2112.59萬元,

較去年同期相比增長315.93萬元，增長率17.58沆

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業收入萬元10223.94

完成主管業務收入萬元9425.75

主營業務收入占比92.19%

營業收入增長率（同比）22.59%

營業收入增長量（同比）萬元1883.87

利潤總額萬元2816.78

利潤總額增長率23.66%

利潤總額增長量萬元538.88

凈利潤萬元2112.59

凈利澗增長率17.58%

凈利溝增長量萬元315.93

投資利潤率27.87%

投資回報率20.91%

財務內部收益率27.89%

企業總費產萬元30533.52

流動資產總額占比萬元28.42%

流動資產總額萬元8678.46

資產負債率40.08%

二、電子級氫氟酸項目背景分析

電子級氫氟酸是半導體制作過程中應用最多的巨子化學品之一，

在氟化氫行業頻遭限制的情況下，高純電子級氟化氫卻逆勢而上，不

斷有企業增擴電子級氟化氫產能。隨著我國微電子工業的高速發展，

電子級氟化氫需求不斷提高6

電子級氫氟酸是氟精細化學品的一種，主要用于去除氧化物,

是半導體制作過程中應用最多的電子化學品之一。從電子級氫氟酸行

業的發展歷程來看，可以分為三個階段：起始階段、規模化發展階段

以及快速發展階段。

20世紀70年代左右，我國的電子級氫氟酸開始興起；到

2003年，我國的氫氟酸快速發展且電子級氫氟酸行業的下游需求不斷

擴大，推動電子級氫氟酸行業轉向規?；l展階段；2014年，多氟多

投資13500萬元，建設年產1萬噸電子級氫氟酸項目，打破了中國對

高品質電子級氫氟酸依賴進口的局面，同時也刺激了其他氟化工企業

進軍電子級氫氟酸領域。

就目前來看，我國電子氫氟酸進入成熟階段，仍需要不斷探

索，畢竟高品質電子級氫氟酸的制備除需要進行工藝提純創新外，還

需要配套產業的技術創新。

2005年以來，我國氟化氫行業進入產能擴張時代，各地紛紛

上馬氟化氫項目。氟化氫生產企業（集團）有50多家，萬噸級裝置有

幾十套，超過3萬噸的有13家，大型生產裝置占主導地位，已成為世

界第一大氟化氫生產基地。

自2008年開始，我國氟化氫產能利用率大幅下降，2008-

2012年平均開工率不到65%,產能明顯過剩；2013年、2014年產能利

用率更是低于50%；2018年我國環保高壓持續，氟化氫產能利用率約

為61%0

為抑制行業產能過剩，工信部于2011年發布了《氟化氫行

業注入條件》，提出新建生產企業的氟化氫總規模不得低于5萬噸/年,

新建氟化氫生產裝置單套生產能力不得低于2萬噸/年。2011年發布的

《氟化工產業調整指導目錄(2011)》中，除電子級及濕法磷酸配套

除外，新建氟化氫裝置已被列入限制類項目，5000噸/年以下工藝技術

落后和污染嚴重的氫氟酸裝置被列為淘汰類。

在氟化氫行業頻遭限制的情況下，高純電子級氟化氫卻逆勢

而上，不斷有企業增擴電子級氟化氫產能。2018年12月，索爾維藍天

擬擴建電子級氫氟酸產能，同時新增一套年產15000噸/年電子級氫氟

酸生產線，使電子級氫氟酸總產能達到30000噸/年；20生年6月,鷹

鵬集團投資新公司建設二期年產6000噸電子級氫氟酸生產線；2018年

1月，天賜材料發布關于投資建設年產5萬噸氟化氫、年產2.5萬噸電

子級氫氟酸改擴建項目的公告。

2016年我國電子級氫氟酸產能達18.5萬噸,與2015年比年

均增長14.9K；2017年，中國半導體行業快速增長，其對電子級氫氟

酸的需求有所增長，這也推動了電子級氫氟酸行業的快速發展。2018

年估算電子級氫氟酸產能達到24.0萬噸。

目前，電子級氫氟酸主要運用在集成電路、太陽能光伏和液

晶顯示屏等領域，其中第一大應用市場是集成電路領域，約占電子級

氫氟酸總消耗量的47.3%；其次是太陽能光伏領域，占比22.K；再次

是液晶顯示器領域，占18.3%。

近年來，隨著我國微電子工業的高速發展，中國大陸逐步成

為全球較大的液晶顯示器（LCD）產業基地，用于集成電路（IC）、薄

膜液晶顯示器（TFT-LCD）和半導體等清洗和蝕刻殺的電子化學品的需

求越來越大，國內優勢企業的競爭力正在不斷增強，長期成長空間巨

大。

第三章項目建設規模

一、產品規劃

(-)產品放方案

項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源

供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目

經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為電子

級氫氟酸，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產

綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定,

同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算,

根據確定的產品方案和建設規模及預測的電子級氫氟酸產品價格根據

市場情況,確定年產量為XXX,預計年產值17854.00萬元。

(二)營銷策略

項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量

是枝據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；

目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品

具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿

足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需

求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。

產品方案一覽表

序號產品名稱單位年產量年產值

1電子級氫氟酸A單位XX8034.30

2電子級氫氟酸B單位XX4463.50

3電子級氫氟酸C單位XX2678.10

4電子級氫氟酸D單位XX1428.32

5電子級氫氟酸E單位XX892.70

6電孑級氫氟酸F單位XX357.08

合計單位XXX17854.00

二、建設規模

（一）用地規模

該項目總征地面積56028,00平方米（折合約84,00畝），其中：

凈用地面積56028.00平方米（紅線范圍折合約84.00畝）。項目規劃

總建筑面積57148.56平方米，其中：規劃建設主體工程41541.66平

方米，計容建筑面積57148.56平方米；預計建筑工程投資4552.66萬

TIJo

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計139臺（套），設備購置費7394.40萬元°

（三）產能規模

項目計劃總投資16382.93萬元；預計年實現營業收入17854.00

萬元。

第四章項目建設地分析

一、項目選址原則

節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良

田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地

費用少的場址。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴

格的標準化要求，為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方

面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項

目選址應遵循以下基本原則的要求。

二、項目選址

該項目選址位于XXX工業新城。

認真落實“中國制造2025”，深入貫徹“雙創”戰略，主動適應

經濟發展新常態，更加注重創新發展，更加注重轉型發展，更加注重

綠色發展，大力發展電子信息、新材料、先進裝備制造、節能環保、

新能源、礦物寶石、生物醫藥等七大產業，著力提升自主創新能力，

加速科技成果產業化，搶占產業革命競爭制高點，推動戰略性新興產

業快速健康發展。到2020年,戰略性新興產業增加值達到500億元,

年均增10%以上，占GDP比重達到30%左右。重點發展電子信息、

新材料、先進裝備制造、節能環保、新能源、礦物寶石、生物醫藥等

產業。

三、建設條件分析

項目承辦單位已經培養和集聚了一大批具有豐富經驗的項目產品

生產專業技術和管理人才，通過引進和內部培養，搭建了一支研究方

向多元、完整的專業研發團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、

一般技術人員的完整梯隊。當地相關行業的前列，具有顯著的人才優

勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并

建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金

用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。項目承辦單位自成立以來始

終堅持“自主創新、自主研發”的理念，始終把提升創新能力作為企

業競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品技術優勢。項目

承辦單位在項目產品開發、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整

的質量保證和管理體系，通過了IS09000質量體系認證，贏得了用戶

的信賴和認可。

四、用地控制指標

投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發布的《工業項目建設

用也控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業占

地稅收產出率，150.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定

的“占地稅收產出率》150.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目占地

產出收益率完全符合國土姿源部發布的《工業項目建設用地控制指標》

(國土資發【2008】24號)中規定的行業產品制造行業占地產出收益

率25000.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地

產出收益率B6000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合利

用率100.00%,完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指

標》(國土資發【2008】24號)中規定的產品制造行業土地綜合利用

率290.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率

295.00%”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數72.38隊建筑容積率L02,建設

區域綠化覆蓋率6.79%,固定資產投資強度165.12萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m*)(m*)《酒〉(m*)

1主體生產工程28671.0228671.0241541.6641541.663640.29

1.1主要生產車間17202.6117202.6124925.0024925.002256.98

1.2輔助生產車間9174.739174.7313293.3313293.331164.89

1.3其他生產車間2293.682293.682409.422409.42218.42

2倉儲工程6082.966082.9610144.4810144.48646.52

2.1成品貯存1520.741520.742536.122536.12161.63

2.2原料倉儲3163.143163.145275.135275.13336.19

2.3輔助材料倉庫1399.081399.082333.232333.23148.70

3供配電工程324.42324.42324.42324.4223.26

3.1供配電室324.42324.42324.42324.4223.26

4紿排水工程373.09373.09373.09373.0920.81

4.1給排水373.09373.09373.09373.0920.81

5服務性工程3852.543852.543852.543852.54245.53

5.1辦公用房2100.082100.082100.082100.08113.66

5.2生活服務1752.461752.461752.461752.46118.27

6消防及環保工程1086.821086.821086.821086.8277.92

6.1消防環保工程1086.821086.821086.821086.8277.92

7項目總圖工程162.21162.21162.21162.21-228.64

7.1場地及道路硬化10361.391939.091939.09

7.2場區圍墻1939,0910361,3910361.39

7.3安全保衛室162.21162.21162.21162.21

8綠化工程3627.59126.97

合計40553.0757148.5657148.564552.66

六、節約用地措施

投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設

施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省

建設投資Q在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體

規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、

綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜

合利用率。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設計原則

同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用

場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。根據

項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素,

做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、

土地綜合利用率高”的效果。

（-）主要工程布置設計要求

場區道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸

順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物

流路線短捷、運輸安全。項目承辦單位項目建設場區道路網呈環形布

置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混

凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規范設計。

（三）綠化設計

投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地,

美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、

花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和

垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一

協調”的建筑空間。undefined

(四)輔助工程設計

1、場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產補給水系統,

消防供水系統在場區內形成供水管網。

2、投資項目生產給水的對象主要是各類清洗設備，其余輔助設備、

空壓機及廠房內水冷制冷機組等均采取冷卻循環用水。

3、按國家有關規范進行防雷接地系統設計，并盡量利用建筑物屋

面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護

采用TN-C-S接地系統；場區按HI類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周

山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。10KV

配包室設有專用防雷柜，低壓系統分級配有避雷器，弱電系統配有電

涌保護器(SPD)o配電系統采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接

地弓阻RW4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采

用按零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼

管均應可靠接零。

4、項目承辦單位設計提供監控系統的基本要求和配置；選用系統

設備時，各配套設備的性能及技術要求應協調一致，系統配置的詳細

清單及安裝、輔助材料待確定系統成套供貨商后，按技術要求由成套

廠商提供；系統應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業績、服

務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程

的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術

培訓。車間采用傳統的熱水循環取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃

氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活間夏季設置空調，空調

溫度范圍要求為26.00℃-28.00℃,空調設備采用分體式空調控制器。

八、運輸組成

(-)運輸組成總體設計

1、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和

外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、

外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。

2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運

輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材

料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之

間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形

成有機的整體。

(-)場內運輸

1、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物

料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人

流相交叉，以保證運輸的安全。

2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成

品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及

膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套賽中，本期工程項目資源配

置可滿足場內運輸的需求。

(三)場外運輸

1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離

運輸由汽車或鐵路運輸解決，區域內社會運輸力量充足，可滿足本期

工程項目場外遠距離運輸的需求。

2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運

輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。

3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；

主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成

本且提高運輸效率。

4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，

全部依托社會運輸能力解決。

（四）運輸方式

由于需要考慮電子級氫氟酸產品所涉及的原輔材料和成品的運輸,

運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方

式。

九、選址綜合評價

投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規劃科

學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體

及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近

居民的生活、工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為

合適的建設場所。

第五章工程設計方案

一、建筑工程設計原則

項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國

家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設

備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，

努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。

二'項目工程建設標準規范

1、《無障礙設計規范》

2、《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》

3、《民用建筑設計通則》

4、《屋面工程技術規范》

5、《建筑工程抗震設防分類標準》

6、《地下工程防水技大規范》

7、《自動噴水滅火系統設計規范》

8、《建筑結構可靠度設計統一標準》

9、《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范》

10、《工業建筑防腐設計規范》

11、《動力機器基礎設計規范》

12、《鋼結構設計規范》

三、項目總平面設計要求

功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。

建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區合理，人流、車流、

物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方

便。本次設計充分考慮現有設施布局及周邊現狀，力求設施聯系密切

渾然一體，總體上達到功能分區明確、布局合理、聯系方便、互不干

擾的效果。

四、建筑設計規范和標準

1、《砌體結構設計規范》

2、《建筑地基基礎設計規范》

3、《建筑結構荷載規范》

4、《混凝土結構設計規范》

5、《建筑抗震設計規范》

6、《鋼結構設計規范》

五、土建工程設計年限及安全等級

六、建筑工程設計總體要求

建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平

面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既

要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。該項目建筑設計及

結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、

露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、

防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到

場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、

安裝和維修。

七、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積57148.56平方米，其中：計容建筑

面積57148.56平方米，計劃建筑工程投資4552.66萬元，占項目總投

資的27.79%

第六章項目工藝技術

一、項目建設期原輔材料供應情況

該電子級氫氟酸項目在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、

木材、水泥和各種建筑及裝飾材料，項目周邊市場均有供貨廠家（商

戶），能夠滿足項目建設的需求。

二、項目運營期原輔材料采購及管理

項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝,

貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。投資項目原料采購后應按

質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求

均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得

進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。

二、技術管理特點

項目產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承

辦單位信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息

溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數據對生產過程

進行控制和調整。投資項目將通過PDM與ERP系統的結合，把設計項

目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有

機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過MES系統實現原輔材料

需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技

術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將

有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目

產品的市場競爭優勢。

三'項目工藝技術設計方案

（一）工藝技術方案要求

生產工藝設計要滿足規模化生產要求，注重生產工藝的總體設計,

工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、

最便捷的物資流向。工藝技術節能環境保護與安全生產原則：項目建

設中所采用的工藝技術必須體現“以人為本”的原則，確保安全生產

和清潔生產的需要；項目產品生產工藝技術要有利于環境保護，不會

對生產區域內外環境質量構成危險性或威脅性影響；盡量采用節能、

污染少的生產工藝和技術裝備，從源頭上消除和控制污染源，嚴格貫

徹“三同時”原則，搞好“三廢”治理；項目承辦單位要大力采用現

代化的生態技術、節能技術、節水技術、循環技術知信息技術，采納

國際上先進的生產過程管理和環境管理標準，要求經濟效益和環境效

益實現最佳平衡。

（二）項目技術優勢分析

技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水

平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功

能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產

品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，

利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上,

該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。節能設施先

進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。

四、設備選型方案

以甄選優質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需

要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備

生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目

主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國

內一流技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。項目承辦單

位根據項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業,

優選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環境保護節能

型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要C

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，

預計購置安裝主要設備共計139臺（套），設備購置費7394.40萬元。

第七章環境保護分析

緊跟科技革命和產業變革的方向，加快綠色科技創新，加大關鍵

共性技術研發力度，增加綠色科技成果的有效供給，發揮科技創新在

工業綠色發展中的引領作用。十九大報告將生態文明建設作為中華民

族永續發展的千年大計，綠色發展被提升至新的戰略高度?？倳浽?/p>

全國生態環境保護大會上指出，綠色發展是構建高質量現代化經濟體

系的必然要求，是解決污染問題的根本之策。作為國民經濟的支柱，

制造業發展在為我國乃至全球創造物質財富的同時，也帶來了大量的

能源資源消耗和污染物排放。從一定意義上講，只有全面推行綠色制

造，減少工業發展帶來的生態環境影響，才能加快我國綠色發展步伐,

推進生態文明建設進程。全面推進綠色發展，是實現永續發展的關鍵

之舉。發展是一個持續不斷的過程，過去那種粗放的增長方式和以環

境污染為代價的發展方式不可持續，轉型發展勢在必行，而綠色發展

就是其基本要義，更是永續發展的必要條件。推進綠色發展，要以綠

色發展理念為引領，堅持以效率、和諧、持續為目標的經濟增長和社

會發展方式，合理利用自然資源，保護自然環境，保持和發展生態平

衡，保證自然環境與人類社會的共同發展，促進人與自然和諧共生，

推動發展觀念向生態優先轉變、推動產品供給向優質環保轉變、推動

生產方式向節約高效轉變、推動城鄉建設向和諧相融向綠色低碳轉變、

推動治理方式向依法治理轉變。我們要站在戰略和全局的高度，認真

領會綠色發展的深刻內涵，清醒認識推進綠色發展的重要性和必要性,

以對人民群眾、對子孫后代高度負責的態度，深入推進綠色發展，努

力實現長遠、協調、可持續發展。

一、建設區域環境質量現狀

根據環境質量監測部門最近監