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文檔簡介

2025如何在特定條件下修改房屋租賃合同房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為（房屋坐落地址）的合法產權人，乙方希望承租上述房產用于（租賃用途），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的房屋位于（詳細地址），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的產權證號為，建筑面積為平方米。1.3房屋用途為，乙方承諾在租賃期間內不擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需續租，應于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每日按應付租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應損失。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應按時交付該房屋，并保證其處于可正常使用狀態。4.1.2甲方有權監督乙方的租賃行為，并在乙方違反合同約定時采取相應措施。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋。4.2.2乙方不得將該房屋轉租、轉借或允許他人使用，否則視為違約。4.2.3乙方應按時繳納相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。第五條房屋修繕與維護5.1租賃期間內，房屋的日常維護及小修繕由乙方負責，相關費用由乙方承擔。5.2如房屋發生重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行修繕。5.3修繕期間，乙方不得拒絕甲方進入房屋進行檢查或維修，但甲方應盡量減少對乙方使用的影響。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協議。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不負違約責任。6.3任何一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金的，每日按應付租金的%支付違約金，超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.3甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年

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