2025年上海房屋買賣合同范本下載合同編號：本合同由以下各方于中華人民共和國上海市區簽訂：甲方（轉讓方）：身份號/營業執照號：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：身份號/營業執照號：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于上海市區路弄號室的房屋（以下稱“該房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為【住宅/商住兩用/商業用房】，房屋性質為【市場化商品房/售后公房/動遷安置房】，現狀為【vacancy/occupied】。1.2該房屋權屬性質為，房屋所有權證號為，國有土地使用權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。第二條成交價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2該成交價已包含該房屋的附屬設施、設備和裝飾裝修的價值，具體詳見本合同附件《房屋附屬設施設備及裝飾裝修清單》（以下簡稱“附件清單”）。2.3房屋價格計價方式為：【按建筑面積計價/按套計價】，單價為人民幣元/平方米。第三條交易方式3.1乙方同意以【一次性付款/分期付款/銀行貸款】的方式支付房價款。3.2甲乙雙方約定，交易付款方式為：a.一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付全部房價款至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。b.分期付款：首期房價款人民幣元應在本合同簽訂之日起日內支付，剩余房價款人民幣元應于年月日前支付完畢。c.銀行貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。首期房價款人民幣元由乙方自籌，其余房價款由貸款銀行按揭支付。第四條交易時間4.1雙方約定，乙方應在年月日前完成該房屋的網簽備案手續。4.2房屋交付時間為年月日，甲方應提前日通知乙方辦理交房手續。4.3房屋權屬轉移登記應在年月日前完成，甲方應協助乙方辦理相關手續。第五條房屋交付5.1甲方應按現狀將該房屋交付給乙方，包括但不限于水、電、燃氣、有線電視、網絡等設施的正常使用。5.2交房時，甲方應提供該房屋的原始購房合同、契稅發票、維修基金憑證、土地出讓金發票等相關材料，并協助乙方辦理相關過戶手續。5.3交房當日，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業費、暖氣費、水電氣費、有線電視費等，結清日期為年月日。第六條權屬轉移6.1房屋權屬轉移登記由乙方自行辦理，甲方應協助提供相關材料。6.2登記機關核發不動產權證書后，雙方應憑不動產權證書及相關材料至房地產交易中心辦理轉移登記手續。6.3房屋權屬轉移登記所需稅費由【甲乙雙方按國家規定各自承擔/全部由乙方承擔】，其中契稅元，增值稅元，個人所得稅元，評估費元，交易服務費元，其他費用元。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。7.2逾期付款的違約金計算方式為：每日按未付房價款的‰計算，累計不超過未付房價款的%。7.3逾期交房的違約金計算方式為：每日按已付房價款的‰計算，累計不超過已付房價款的%。7.4任何一方因自身原因導致交易未完成的，應向守約方支付違約金人民幣元。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭等，且雙方均無法預見、無法避免、無法克服的情況。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補充協議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一.Manifestation條款11.1甲乙雙方均對本合同內容已充分了解，并自愿遵守本合同條款。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，房地產交易中心備案份。12.2本合同所有條款均符合中華人民共和國法律法規及上海市地方性法規。附件（請根據實際情況添加）：房屋附屬設施設備及裝飾裝修清單結算費用清單其他相關證明文件甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年