2025二手住宅購房合同范本二手住宅購房合同范本（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份號：聯系方式：通信地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份號：聯系方式：通信地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，并本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其所有的二手住宅出售給乙方事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋位于（詳細地址），房屋所有權證編號為（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，規劃用途為住宅。該房屋的權屬狀況如下：產權人：甲方共有權情況：（無/有，若有共有人需說明）甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或法律限制，且未設定任何形式的抵押、質押或其他權利負擔。第二條房屋價款及支付方式房屋總價款：甲乙雙方協商確定，該房屋的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥）。付款方式：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。余款：剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥）應于（具體時間）支付至甲方指定賬戶或由甲乙雙方共同委托的第三人監管，直至房屋權屬轉移完成。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條交易定金為保證本合同的順利履行，乙方應向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。定金支付時間：本合同簽訂之日。定金的處理方式：若乙方違約導致合同解除或終止，定金不予退還。若甲方違約導致合同解除或終止，甲方應雙倍返還定金。第四條房屋交付交房時間：甲乙雙方約定，甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時，雙方應共同到場查驗房屋現狀。交房標準：房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，無損壞。甲方負責結清該房屋交付前的水、電、燃氣、寬帶、物業等費用，并提供相關結清憑證。甲方應將該房屋的不動產權證書、契稅完稅證明等文件一并交付乙方。第五條權屬轉移房屋過戶：甲乙雙方應于年月日前（或甲方取得全部購房款后日內）共同向當地房地產交易登記中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。權屬轉移稅費承擔：本次交易所產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由（甲方/乙方）承擔。交易服務費、評估費、測繪費等其他費用由甲乙雙方協商承擔。房屋權屬轉移完成：甲乙雙方確認，房屋權屬轉移完成以不動產權證書登記至乙方名下為準。第六條甲乙雙方的承諾與保證甲方承諾：該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、質押或其他法律限制。甲方積極配合乙方完成房屋權屬轉移登記手續。甲方保證該房屋在交付前不存在未向乙方披露的任何重大問題。乙方承諾：按時足額支付購房款及其他應付款項。按時辦理房屋權屬轉移登記手續。第七條違約責任若甲方未能按本合同約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，應按總購房款的‰向乙方支付違約金，直至履行完畢。若乙方未能按本合同約定時間支付購房款或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，應按總購房款的‰向甲方支付違約金，直至履行完畢。若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或被解除的，違約方應向守約方支付總購房款的%作為違約金。第八條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：