門市協議合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、門市基本情況1.位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.面積：該門市建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該門市用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將該門市交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該門市租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的幅度遞增/遞減（如有）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該門市并結清相關費用后[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該門市的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因政府規劃、拆遷等原因需要收回該門市，甲方應提前[x]日書面通知乙方，乙方應在規定期限內無條件配合甲方辦理相關手續，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務甲方應保證該門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定向乙方交付該門市，并在租賃期間負責對該門市的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該門市經營相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門市。在租賃期間，乙方對該門市進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝飾裝修物，但不得損壞該門市的原有結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門市，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞該門市的設施設備。如因乙方使用不當造成該門市及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在該門市內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間該門市的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將該門市交還甲方，并保證該門市及設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對該門市進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營和生活。租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分可由乙方拆除，但不得破壞該門市的原有結構；如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，補償費用由雙方協商確定。2.設施設備：甲方應保證該門市交付時具備基本的設施設備，如水電設施、門窗等。乙方在租賃期間可根據經營需要自行增添設施設備，但應自行承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方增添的設施設備可由乙方自行拆除，但不得破壞該門市的原有結構；如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，補償費用由雙方協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門市或交付的門市不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應承擔違約責任，減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該門市，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變該門市的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，收回該門市，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的期限交還該門市，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該門市，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：