拆遷協議合同怎么簽?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋結構為[磚混/磚木/簡易等]，房屋建成年代為[具體年份]。房屋內附屬設施包括但不限于：1.裝修部分：地面[材質及情況]、墻面[材質及情況]、天花板[材質及情況]、門窗[材質及規格]等。2.水電設施：水表編號為[x]，電表編號為[x]，供電電壓為[x]，供水方式為[市政供水/自打井等]。3.廚衛設施：廚房內有[櫥柜情況]，衛生間內有[潔具情況]等。4.其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如防盜網、太陽能熱水器等]（二）土地情況該房屋占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[x]，土地面積為[x]平方米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款。如因甲方原因導致安置房屋延遲交付或安置補償款未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或房屋產權調換的補償方式（如協議中有約定）。對甲方拆遷行為進行監督，如發現甲方有違反本協議或法律法規規定的行為，有權要求甲方改正。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明及其他相關資料。在本協議約定的期限內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方應負責處理好房屋內的人員及物品搬遷事宜，如因乙方原因導致搬遷延遲，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理相關拆遷手續，如協助甲方進行房屋面積測量、產權登記注銷等。按照本協議約定接受甲方的安置補償。如乙方拒絕接受安置房屋或安置補償款，應承擔由此給甲方造成的損失。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[x]元。2.附屬物補償款：甲方對乙方房屋內的附屬設施進行清點評估后，應向乙方支付附屬物補償款人民幣[x]元。3.裝修補償款：經評估，甲方應向乙方支付裝修補償款人民幣[x]元。4.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。（如搬遷距離較遠，可根據實際情況增加搬遷補助費金額）5.臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方應按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款之日止。預計臨時安置補助費金額為人民幣[x]元（最終以實際支付期限計算為準）。6.停產停業損失補償費（如有）：乙方房屋用于商業經營或工業生產的，甲方應根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，向乙方支付停產停業損失補償費人民幣[x]元。（具體計算方式可在協議中詳細約定）以上貨幣補償款總計人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋產權調換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為安置房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房屋的差價結算：乙方應向甲方支付的房屋差價金額為人民幣[x]元。甲方應向乙方支付的房屋差價金額為人民幣[x]元（如安置房屋價值高于乙方被拆遷房屋價值的情況）。雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，根據安置房屋的評估價值和乙方被拆遷房屋的補償價值進行差價結算，并按照多退少補的原則支付差價款項。3.產權辦理：甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。在安置房屋交付后[x]個月內，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。四、拆遷期限及搬遷期限（一）拆遷期限甲方應自本協議生效之日起[x]日內開始進行拆遷工作，并在[x]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作無法按時完成的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。（二）搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或更換安置房屋。如甲方未在合理期限內進行整改或更換，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的款項及利息。3.因甲方原因導致乙方未能按時獲得安置房屋或安置補償款，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期款項及違約金，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予乙方的拆遷補償款超出應補償范圍的，乙方應在甲方發現后的[x]日內退還多領取的補償款，并按照多領取金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕退還，甲方有權通過法律途徑追回多支付的款項，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__