購房訂金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產，雙方經友好協商，就乙方支付購房訂金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家具、電器、裝修等設施設備清單]。2.產權情況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房訂金。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權解除本協議。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、周邊環境等信息。保證該房產在交付時符合國家及地方相關規定的交付條件，不存在質量問題。在本協議履行期間，不得將該房產另行出售給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與該房產相關的信息。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還購房訂金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房訂金。在簽署本協議后的[x]個工作日內，對該房產進行實地查看，并對房產情況進行充分了解。如乙方在查看后對房產情況無異議，則視為乙方認可該房產現狀。在本協議約定的期限內，積極與甲方協商簽訂正式的購房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將購房訂金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、訂金的使用及退還1.訂金的使用本訂金僅作為乙方購買甲方該房產的誠意保證，在雙方簽訂正式購房合同后，訂金將自動轉為購房款的一部分。2.訂金的退還若乙方在本協議約定的期限內未能與甲方協商簽訂正式購房合同，或因乙方自身原因導致無法簽訂正式購房合同的，甲方有權沒收乙方支付的購房訂金。若因甲方原因導致無法簽訂正式購房合同的，甲方應在接到乙方書面通知后的[x]個工作日內，雙倍返還乙方支付的購房訂金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房產另行出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法購買該房產的，甲方應雙倍返還乙方支付的購房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知該房產相關情況，或該房產存在質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方書面通知后的[x]個工作日內，返還乙方已支付的購房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房訂金。若乙方在本協議約定的期限內無故拒絕與甲方簽訂正式購房合同，或提出不合理的購房條件導致無法簽訂正式購房合同的，甲方有權沒收乙方支付的購房訂金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____