房屋協議轉讓合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，門窗樣式，室內設施配備等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態。甲方保證在本合同簽訂前，該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因導致乙方在接收房屋后出現上述問題，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋及附屬設施的全部權益，雙方不再因任何原因調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理房屋產權過戶手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方實際接收房屋后，乙方應將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權進行轉讓，并向乙方提供與房屋產權相關的全部證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等（如有）。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔（具體稅費承擔方式見本合同附件）。在乙方支付首付款后，及時將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時的現狀與本合同約定一致。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，簽署房屋交接清單。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，確保乙方接收房屋后無需承擔任何額外費用。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供產權證明文件、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，有權取得該房屋的所有權，并按照自己的意愿使用和處置該房屋。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間及時支付房屋轉讓款。如因乙方原因未能按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及當地政策的要求履行各項手續。在接收房屋后，應按照房屋的現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。承擔因乙方自身原因導致辦理房屋產權過戶手續延遲或無法辦理的全部責任及由此產生的一切費用。四、房屋產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方準備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、買賣合同等，并按照房地產管理部門的要求及時辦理相關手續。2.如因甲方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法完成房屋產權過戶，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，核對房屋現狀是否與本合同約定一致。如發現房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。2.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。甲方應確保在交付房屋前，該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，否則甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓價格的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或正常使用房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照上述違約責任條款承擔責任。3.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并按照上述違約責任條款追究乙方的責任。4.因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括雙方身份證明文件、房屋產權證明文件、稅費承擔清單等，與本合同正文具有