購房合同協議怎么填?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。2.配套設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如車位、儲藏室等，注明其位置、面積、是否有產權等情況]；房屋所在小區內的配套設施有[列舉小區內的配套設施，如綠化、健身設施、物業服務用房等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對所售房屋享有合法處分權。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常使用和產權登記的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的質量狀況、附屬設施情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本合同簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續，提供相關的房屋交付證明文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益等權利。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方采用[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貸款支付，應在本合同簽訂后[x]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將款項支付給甲方；如貸款申請未獲批或乙方未能按照銀行要求辦理相關手續導致貸款無法發放的，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式將剩余購房款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致房屋無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規定的交付標準。房屋的配套設施已達到本合同約定的交付條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交接手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時整改，整改完成后重新進行驗收和交接。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家和地方的相關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和產權登記的，甲方應在乙方提出異議后的[x]日內解決糾紛，如逾期未解決，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方因此給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方因此給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議