樓盤營銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方開發建設[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"），并希望通過乙方的專業營銷服務促進樓盤銷售，乙方具備提供相關營銷服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行樓盤營銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細地址]3.樓盤規模：總占地面積[x]平方米，總建筑面積[x]平方米，包括[具體棟數]棟住宅、[商業配套等其他業態的具體情況]4.樓盤戶型：涵蓋[戶型種類及面積區間，如：一居室（5070平方米）、二居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]營銷服務內容1.市場調研對當地房地產市場進行全面深入的調研，包括但不限于市場供需情況、競爭樓盤的銷售策略、價格走勢、客戶需求特點等。定期向甲方提交市場調研報告，為樓盤營銷策略的制定提供數據支持和決策依據。2.營銷策劃根據樓盤特點和市場調研結果，制定個性化的營銷策劃方案，包括但不限于品牌推廣策略、開盤活動策劃、促銷活動策劃、客戶關系管理方案等。策劃方案應經甲方審核通過后實施，并根據市場變化及時調整優化。3.銷售執行組建專業的銷售團隊，負責樓盤的銷售工作，包括接待客戶咨詢、介紹樓盤信息、協助客戶辦理購房手續等。制定銷售流程和規范，確保銷售工作的高效、有序進行，提高客戶滿意度。負責與潛在客戶進行溝通、跟進，促成房屋買賣交易，完成甲方設定的銷售目標。4.廣告宣傳制定樓盤廣告宣傳計劃，包括線上線下廣告投放策略，如制作宣傳海報、宣傳單頁、視頻廣告等，選擇合適的媒體渠道進行投放，如報紙、雜志、電視、網絡平臺、戶外廣告等。負責廣告宣傳內容的創意設計、制作審核以及投放效果監測和評估，根據監測結果及時調整廣告投放策略，提高廣告宣傳效果。5.客戶資源管理建立完善的客戶資源管理系統，對潛在客戶和已成交客戶進行分類管理和跟蹤服務。定期對客戶進行回訪，了解客戶需求和滿意度，及時解決客戶反饋的問題，維護良好的客戶關系，促進客戶二次購房或推薦新客戶。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的營銷策劃方案、廣告宣傳內容、銷售執行情況等進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照甲方要求進行調整和改進。有權根據樓盤銷售情況和市場變化，對銷售目標、營銷策略等進行調整，乙方應積極配合執行。有權審核乙方提交的各項費用支出明細，確保費用使用合理合規。2.義務向乙方提供樓盤的詳細資料，包括但不限于規劃設計圖紙、戶型圖、配套設施說明、樓盤周邊環境等，確保乙方能夠準確了解樓盤情況，為營銷工作提供真實、準確的信息支持。按照本協議約定及時向乙方支付營銷服務費用。協助乙方協調與樓盤相關的政府部門、合作單位等關系，為乙方開展營銷工作提供必要的便利條件。根據乙方營銷工作需要，及時提供與樓盤銷售相關的文件、資料等，并確保其真實性、合法性。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得營銷服務費用。在甲方提供的資料基礎上，根據市場實際情況和專業判斷，獨立開展營銷策劃、廣告宣傳、銷售執行等工作，但需確保各項工作符合法律法規要求和甲方利益。有權要求甲方提供必要的支持和配合，以保障營銷工作的順利進行。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，制定詳細的營銷工作計劃，并組織實施，確保營銷工作達到預期目標。乙方提供的營銷策劃方案、廣告宣傳內容等應符合法律法規規定，不得含有虛假、誤導性信息，不得侵犯第三方合法權益。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律糾紛或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報營銷工作進展情況，提交銷售數據統計報表、市場調研報告、費用支出明細等相關資料，接受甲方的監督檢查。負責銷售團隊的管理和培訓，確保銷售人員具備專業的業務知識和良好的服務態度，遵守職業道德規范。保守甲方的商業秘密和樓盤相關信息，不得向任何第三方泄露，未經甲方書面同意，不得用于本協議約定以外的其他目的。三、服務費用及支付方式服務費用1.甲方應向乙方支付的營銷服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用包含乙方為履行本協議約定的各項營銷服務內容所產生的全部費用，包括但不限于人員工資、市場調研費用、廣告宣傳費用、活動策劃費用、銷售提成等，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出。支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成市場調研并向甲方提交市場調研報告后，經甲方審核通過，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.樓盤開盤銷售達到[x]套房屋后，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.樓盤銷售達到本協議約定的銷售目標后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。費用調整1.在本協議履行過程中，如因市場情況變化、營銷服務內容調整等原因需要增加或減少服務費用的，雙方應協商一致并簽訂補充協議進行明確。2.若因甲方提出超出本協議約定范圍的額外營銷服務要求，導致乙方費用增加的，甲方應根據實際發生的費用另行支付給乙方。四、銷售目標及考核銷售目標1.乙方應在本協議有效期內，完成該樓盤房屋銷售目標為[x]套。2.銷售目標按照不同戶型、不同階段進行分解，具體分解方案由雙方根據樓盤實際情況協商確定，并在本協議附件中予以明確?？己朔绞?.以自然月為考核周期，乙方每月末向甲方提交當月銷售情況報表，包括銷售房屋套數、面積、銷售額、客戶來源等詳細信息。2.甲方根據乙方提交的銷售報表及實際銷售情況，對乙方完成銷售目標的情況進行考核。若乙方連續[x]個月未完成當月銷售目標的[x]%，甲方有權單方面解除本協議，并按照本協議約定的已完成工作量支付相應服務費用。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停營銷服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導致乙方無法正常開展營銷工作，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付相當于服務費用總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行義務，導致營銷工作未能達到預期目標或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除本協議，應向甲方返還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或樓盤相關信息，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定完成銷售目標，除按照上述約定承擔違約責任外，還應按照未完成銷售目標對應的房屋銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤銷售目標全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。4.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附