房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分份額，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房屋部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房屋目前登記的所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，甲方持有該房屋[x]%的份額。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有合法、完整的處分權(quán)，未侵犯任何第三方的權(quán)益。2.若因該房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋份額轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)。確保在房屋份額轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定將其持有的房屋份額交付給乙方，并保證該份額不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。享有受讓房屋份額后所對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋份額轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件、資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋份額轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益的行為。承擔(dān)受讓房屋份額后所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費及其他費用。三、房屋份額轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋份額轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需的文件、資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保文件、資料的真實性、完整性。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。3.甲乙雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)費用。4.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，甲乙雙方應(yīng)按照其通知的時間領(lǐng)取房屋份額轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋份額存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常享有受讓權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____