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文檔簡介
施工合同變更協議?甲方(原合同發包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________乙方(原合同承包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了[原施工合同名稱](以下簡稱"原合同"),現經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》相關規定,就原合同的變更事宜達成如下協議:一、變更原因經雙方協商一致,確認本次合同變更的原因是[詳細說明變更原因,如設計變更、工程量增減、施工條件變化等]。二、標的物或服務具體描述的詳細說明(一)工程概況1.工程名稱:[具體工程名稱]2.工程地點:[詳細地址]3.工程內容及規模:在原合同基礎上,[詳細描述變更后的工程內容,如增加或減少的具體項目、部位等]。例如,原合同約定的建筑物建筑面積為[x]平方米,現因設計變更,增加了一層附屬建筑,面積約為[x]平方米,新增建筑主要用于[用途說明]。對工程質量標準的要求:工程質量應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準,達到[具體質量等級,如合格、優良等]標準。(二)服務內容1.施工服務:乙方應按照變更后的工程內容及要求,組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工。施工過程中,乙方需嚴格遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等方面的法律法規,采取必要的安全防護措施,確保施工安全,減少施工對周邊環境的影響。乙方應按照施工進度計劃,合理安排施工人員和施工設備,確保工程按時完成。在施工過程中,如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤,乙方應及時通知甲方,并提供相關證明文件,雙方協商解決工期延誤問題。2.技術服務:乙方負責提供與變更工程相關的技術支持,包括但不限于施工圖紙的深化設計、施工方案的制定與優化等。乙方提供的技術文件應符合國家及行業標準,并經甲方審核確認。在施工過程中,乙方應安排專業技術人員現場指導施工,及時解決施工中出現的技術問題。對于甲方提出的技術疑問,乙方應在[規定時間]內給予明確答復。三、權利義務(一)甲方權利義務1.權利:有權對乙方的施工過程進行監督檢查,提出合理的意見和建議,要求乙方整改不符合要求的部分。有權根據工程實際情況,對變更后的工程內容進行調整和變更,但應提前通知乙方,并與乙方協商一致。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、費用結算報告等進行審核。2.義務:按照本變更協議的約定,及時向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系,為乙方施工創造良好的外部條件。如因甲方協調不力導致乙方施工受阻,甲方應承擔相應的責任,并賠償乙方因此遭受的損失。向乙方提供施工所需的相關資料和文件,協助乙方辦理施工許可證等相關手續。(二)乙方權利義務1.權利:有權要求甲方按照本變更協議的約定支付工程款項。有權根據工程實際情況,要求甲方對變更后的工程內容進行進一步明確和細化,以便更好地組織施工。在施工過程中,如遇到甲方未按照約定履行義務導致乙方施工無法正常進行的情況,乙方有權暫停施工,并要求甲方承擔相應的責任。2.義務:按照本變更協議約定的工程內容及要求,精心組織施工,確保工程質量和進度。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤,乙方應承擔相應的責任,并負責整改或采取補救措施,直至達到合同要求。負責施工現場的安全管理和環境保護工作,承擔因施工造成的安全事故和環境污染責任。如發生安全事故或環境污染事件,乙方應立即采取措施進行處理,并及時通知甲方,配合甲方做好相關工作。按照國家及地方有關規定,為施工人員辦理工傷保險等相關保險手續,并承擔相應的費用。定期向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告、費用結算報告等相關文件,及時匯報工程進展情況。四、工程價款及支付方式(一)工程價款1.變更后的工程總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價款包含完成變更后工程所需的全部費用,包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等。2.工程價款的調整依據:本變更協議約定的工程內容及單價。單價明細如下:[列出各項變更工程內容的具體單價,如[項目名稱1]單價為[x]元/平方米,[項目名稱2]單價為[x]元/個等]。工程量的增減按照實際完成的工程量進行結算。工程量的計量方法應符合國家及地方現行的相關計量規范和標準。(二)支付方式1.預付款:合同簽訂后[x]個工作日內,甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),預付款金額為變更后工程總價款的[x]%。2.進度款:乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及費用結算報告,甲方在收到報告后[x]個工作日內審核確認,并在審核確認后的[x]個工作日內向乙方支付當月已完工程價款的[x]%。3.竣工驗收款:工程竣工驗收合格后[x]個工作日內,甲方向乙方支付至變更后工程總價款的[x]%。4.質量保證金:工程竣工驗收合格滿[x]年,如無質量問題,甲方在[x]個工作日內將質量保證金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)無息支付給乙方。五、工程變更的計價原則1.已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,采用該項目的單價。但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化,且工程量偏差超過[具體百分比,如15%]時,調整的原則為:當工程量增加[具體百分比,如15%]以上時,其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少[具體百分比,如15%]以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。2.已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的,可在合理范圍內參照類似項目的單價。3.已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價,并報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算:實行招標的工程:承包人報價浮動率L=(1中標價/招標控制價)×100%不實行招標的工程:承包人報價浮動率L=(1報價值/施工圖預算)×100%4.當承包人未在規定時間內提出變更工程價款報告時,發包人可根據其所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發承包雙方協商確定。六、工程變更程序1.提出變更:甲方如需對工程進行變更,應提前[x]天向乙方發出書面變更通知,說明變更的內容、原因、范圍等。2.乙方回復:乙方收到甲方的變更通知后,應在[x]天內對變更內容進行研究,并向甲方提交書面回復意見,包括對變更內容的可行性分析、施工方案、工期影響、費用增減等方面的內容。3.協商確定:甲乙雙方就變更內容進行協商,達成一致意見后簽訂書面變更協議。變更協議作為原合同的補充文件,與原合同具有同等法律效力。4.實施變更:乙方按照變更協議約定的內容組織施工,甲方應按照約定及時支付工程款項,并提供必要的協助和支持。七、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定的時間和方式支付工程款項,每逾期一天,應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付已完工程價款及違約金,同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照約定提供施工所需的相關資料和文件,或未協調好施工現場周邊關系,導致乙方施工受阻,影響工程進度和質量的,甲方應承擔相應的責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定的工程內容及要求組織施工,導致工程質量不合格或工期延誤的,乙方應負責整改或采取補救措施,直至達到合同要求,并承擔相應的費用。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應予以賠償。2.若乙方未按照約定向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告、費用結算報告等相關文件,每逾期一天,應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權扣除乙方相應的工程款。3.若乙方違反施工現場安全管理和環境保護規定,導致發生安全事故或環境污染事件的,乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任,并負責消除事故影響和恢復環境原狀。如因乙方原因給甲方造成不良社會影響的,乙方應負責消除影響,并向甲方賠禮道歉。八、爭議解決本變更協議在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本變更協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式[x]份,甲乙雙方各執[x]份,具有同等法律效力。2.本變更協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本變更協議具有同等法律效力,如補充協議與本變更協議有
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