桌游店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經營桌游店的場所，乙方有意承租該場所用于經營桌游店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱"該場所"）出租給乙方。該場所地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，利于桌游店的經營。2.房屋用途乙方租賃該場所僅用于經營桌游店，經營范圍包括但不限于各類桌游的提供、相關桌游配件的銷售等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。3.附屬設施該場所附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如桌椅、燈具、空調、網絡設備等，并說明其現狀及使用情況]。甲方應確保附屬設施在交付乙方時能夠正常使用，乙方應合理使用并妥善保管附屬設施，如有損壞應及時維修或賠償。4.服務內容甲方應向乙方提供該場所的租賃服務，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場所進行合法經營活動。同時，甲方應協助乙方辦理與經營相關的必要手續（如營業執照登記等），但相關費用由乙方承擔。乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關費用，并遵守法律法規及甲方的管理規定，誠信經營桌游店，為顧客提供優質的服務。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及甲方的管理規定。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結算租金。2.義務應確保該場所及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修、保養責任，以保證乙方能夠正常使用。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。協助乙方辦理與經營相關的必要手續，提供相關證明文件等。保證該場所不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該場所及附屬設施進行合法經營活動。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金，以及承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。應合理使用并妥善保管該場所及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對場所進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將場所恢復原狀。遵守法律法規及甲方的管理規定，誠信經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行負責經營過程中的安全、消防等工作，配備必要的安全消防設施，確保顧客及員工的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將該場所轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該場所或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致該場所存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應按照乙方遭受的損失金額進行賠償，并承擔乙方因此支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變該場所的用途、結構或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意將該場所轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應立即停止轉租行為，將場所返還給甲方。如乙方在經營過程中違反法律法規或甲方的管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方經營活動給第三方造成損害的，乙方應獨立承擔法律責任，與甲方無關。但甲方因乙方行為而被牽連的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同解除1.協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定進行結算，并各自承擔相應的責任。2.法定解除如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，一方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并協商處理相關事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應按照本合同約定的聯系地址和方式送達。如一方變更聯系地址或聯系方式，應及時書面通知另一方。否則，因未及時通知導致的不利后果由責任方承擔。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。