租賃合同超期協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），約定乙方租賃甲方位于[租賃物具體地址]的[租賃物詳細描述，如房屋、商鋪、場地等]，租賃期限自[起始日期]至[原租賃期限屆滿日期]。現原租賃合同租賃期限已屆滿，但乙方仍繼續使用租賃物，甲乙雙方經友好協商，就租賃合同超期事宜達成如下協議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：[租賃物具體地址，精確到門牌號等詳細信息]2.租賃物面積：[具體面積數值及面積計算依據，如建筑面積、使用面積等]3.租賃物用途：[明確約定的租賃用途，如居住、商業經營、辦公等]4.租賃物現狀：甲乙雙方確認，乙方在超期使用租賃物期間，租賃物保持原租賃合同終止時的狀態，但因正常使用導致的合理損耗除外。二、超期租賃期限及租金1.超期租賃期限：自[原租賃期限屆滿日期次日]起至本協議約定的終止日期止。2.租金標準乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付]。租金標準如有調整，雙方應另行協商并簽訂書面協議。3.租金遞增：考慮到市場因素及物價波動等情況，自超期租賃期限開始后的第[x]個月起，租金按照每年[x]%的比例遞增。遞增后的租金金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金遞增應提前[x]個月通知乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除本協議、要求乙方賠償損失等。2.義務應保證租賃物符合原租賃合同約定的使用條件及相關法律法規規定，不存在權利瑕疵或質量問題。如需對租賃物進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。因維修、改造等行為給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的租賃期限內，有權按照約定的用途正常使用租賃物。在同等條件下，享有優先續租權。如需續租，應在本協議租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。對租賃物進行合理使用和維護，因乙方過錯導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修、改造方案應符合安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，或按照甲方要求進行處理。遵守國家法律法規及當地政府關于租賃物使用的相關規定，合法使用租賃物。如因乙方違法違規使用租賃物導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，按時將租賃物交還甲方。交還的租賃物應符合本協議約定的狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。四、費用及其他事項1.水電費及其他費用：乙方在超期使用租賃物期間，應按照實際使用情況向相關部門支付水電費、物業費等費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.押金：原租賃合同中約定的押金，在本協議履行期間繼續有效。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，如乙方不存在違約行為且已按照本協議約定履行全部義務，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.保險：乙方應自行購買租賃物的相關保險，包括但不限于財產保險、責任險等。保險費用由乙方承擔。如因乙方未購買保險或保險不足導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前終止時按時交還租賃物，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應按照本協議租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、協議的解除與終止1.協議解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若乙方存在本協議約定的違約行為，甲方有權書面通知乙方解除本協議。若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，甲乙雙方可以協商解除本協議，雙方互不承擔違約責任。2.協議終止本協議租賃期限屆滿，雙方未續簽租賃協議的，本協議自動終止。本協議因解除、不可抗力、政府行為等原因終止的，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年___