房屋買賣協議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋為[現房/期房]，已取得[房屋所有權證號/預售許可證號]。2.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如家電、家具、車位等，并注明其品牌、型號、數量等具體情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策變化等因素調整。2.付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。乙方應在銀行審批通過貸款后[x]日內，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足乙方應支付的購房款差額部分，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋過戶手續及相關手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況等相關信息。在房屋交付時，保證該房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋過戶手續及相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理房屋過戶手續及相關手續所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并進行驗收。承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等情況。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權證等相關文件資料。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。若因乙方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。若因甲方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方雙倍返還定金。2.過戶費用辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽